南昌：可延期缴纳土地出让金 适当下调贷款利率

近日，江西省南昌市连续发布《关于防控疫情期间适当调整土地供应工作支持企业稳定发展的通知》（赣自然资办函〔2020〕25号）和《南昌市人民政府印发南昌市关于有效应对疫情稳定经济增长25条政策措施的通知》（洪府发〔2020〕3号），明确提出，在疫情防控期间，适当调整土地供应工作，从而确保南昌市土地市场健康有序，降低企业用地成本。

据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面，南昌市表示，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工。

同时，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。

此外，通知明确，将调整土地出让金缴纳期限，其中，商品住宅或商住混合用地出让金缴纳期限为6个月，其他项目用地出让金缴纳期限为12个月，但签订土地出让合同一个月内须缴纳50%。

南昌市还鼓励采育租赁方式供地，如采取长期租赁、先租后让、租让结合方式供应工业、旅游及养老、文化、教育等公共服务项目用地；同时南昌将暂停开展土地出让合同履约巡查。

而《南昌25条》则从优服务、提效能；扶实体、保经营；扩投资、稳需求；稳岗位、促就业；强调度、保运行五个方面来促进全市经济平稳增长。

在资金方面，南昌市政府表示，鼓励驻昌金融机构扩大对全市上市公司、重点拟上市企业和中小企业的信贷投放，适当下调贷款利率，增加信用贷款和中长期贷款额度，确保2020年全市企业信贷余额不低于2019年同期。引导驻昌金融机构强化对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游、“三农”等行业领域，以及有发展前景但受疫情影响暂时还款困难的企业的信贷支持，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

同时，南昌市加快设立首期规模不低于2亿元的普惠性转贷基金，年化费率按基准利率执行，帮助企业妥善化解贷款到期还款困难问题，降低企业资金“过桥”成本。支持国家开发银行、农业发展银行、进出口银行等政策性银行加大服务对接力度，积极争取不少于20亿元的紧急融资额度，全力满足疫情防控融资需求。支持商业银行利用专项再贷款为企业提供优惠利率信贷支持，最高不得超过最近公布的一年期LPR减100个基点。