宝能进驻燕子矶，提振板块房价的地标来了！

2月19日，南京春节后第二场土拍落幕，仅出让一幅地块，是燕子矶专场。位于燕子矶新城滨江商务区的重磅综合体地块成功出让，区域内超250米的第一高楼来了。

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尘埃落地！宝能拿下燕子矶CBD地块

上午10点，位于燕子矶板块的滨江商务区综合体地块——G01地块正式开拍，仅1轮竞价就被宝能拿下，成交价33.4亿元，楼面价7927元/㎡。

可以说，土拍结果毫无悬念，宝能如愿以偿地将其收入囊中，意味着近几年宝能对进驻燕子矶新城做出的努力，终于得到了回报。值得一提的是，这也是宝能首进南京，就瞄准了燕子矶。

其实，这幅燕子矶滨江商务区综合体地块没并非首次亮相，早在2019年7月30日该地块就已经挂出，原定于去年8月29日出让，但在拍卖前一天因故突然终止出让。直到到今年1月15日，该地块再度挂牌，对比第一次亮相，相关指标也有了调整。由此不难发现，这幅重磅地块临时“下架”，就是为了迎合拿地企业，以便后面顺利“出嫁”，可谓是一幅不折不扣的定制地块，而且坊间传言此地块非宝能莫属。

（图源：见水印）

因为，拿地之前，宝能进驻燕子矶的决心是十分强烈的。

2014年金洽会期间，深圳宝能集团就有意向将总部商务区项目落户燕子矶滨江新城。原计划总投约50亿元，该项目建成后将解决城北地区大型商业缺乏的面貌，极大提升城北地区城市综合服务能力，同时，宝能集团还承诺将其金融板块业务总部落户该地区。

2018年1月，有消息称，全国一线商业巨头深圳宝能集团已与南京政府达成初步合作意向，将打造超100万㎡、200-300米高的地标性商业办公聚集区，形成新城综合体。项目预计在燕子矶新城的电建海赋尚城周边。

2018年6月，深圳宝能集团总裁余英一行赴栖霞区实地考察洽谈燕子矶滨江商务区项目。而同年9月13日，在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，宝能集团宣布拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。

种种事件表明，燕子矶G01地块就是为宝能量身打造的，用于打造燕子矶滨江CBD。

根据出让信息显示，宝能拿下的燕子矶G01地块为二类居住和商办混合的综合用地，东至十里长沟，南至太新路，西至燕园路，北至燕津大道。

地块出让条件极其严苛，要求未来在该地块上建设一座250-300米的摩天大楼，作为燕子矶新城乃至整个城北的地标性建筑。可见，这幅超级综合体地块在燕子矶新城的地位不言而喻。