最高地价超2.2万/㎡！江宁4大纯新盘即将上市，影响区域房价格局

年前一场突如其来的疫情，多家房企捐钱捐物、共同抗击肺炎，与此同时南京各家楼盘纷纷转变销售策略，通过线上看房等方式，让买房人足不出户就能体验看房。但对于买房人来说，最想知道的是，自己心仪的楼盘何时能上市？

而就在昨天（2月20日），官方发文将有序恢复商品房销售，还公布南京市3月底前拟上市商品住房项目明细表，涉及41个楼盘，其中江宁共有11家楼盘将推出1626套房源，买房人一定要注意了！

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上市商品房明细表显示，江宁预计有11家楼盘推出1626套房

据拟上市商品住房项目明细表来看，江宁共有11家楼盘有上市计划，预计推出1626套房源，涵盖了九龙湖、青龙山、麒麟、正方新城、禄口、湖熟等多个热门板块。（因疫情、施工进度等原因，上市时间有调整，最终上市情况以实际为准）

掌柜君先给大家划重点：

1、这11家有上市计划的楼盘中，就板块来看，麒麟3家、九龙湖2家、青龙山1家、正方新城1家、汤山1家、淳化1家、禄口1家、湖熟1家；

2、这11家楼盘中精装交付8家，毛坯交付仅3家。其中有7家楼盘为再次加推，主要为刚改和刚需产品，且几乎都是精装交付，单价在2.5万-3万/㎡之间不等；

3、这11家楼盘中有4家为纯新盘，领东苑地价最高超2.2万/㎡，云溪璟园和隽峰雅苑地价都在1万/㎡以上，只有紫樾澜庭地价在9000多元/㎡，这些楼盘上市价格值得关注；

4、部分板块房荒得到缓解，如正方新城、湖熟、淳化等，将给板块带来新的上市量，缓解区域房荒。但如麒麟、青龙山、禄口等板块，上市量增加，也会造成楼盘之间竞争也会加大，买房人的选择也更多。

下面，掌柜君就重点介绍下有加推计划的4家纯新盘，即麒麟领东苑、正方新城荣盛隽峰雅苑、禄口云溪璟园、湖熟紫越澜庭。

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拿地3年多！地价高达22429元/㎡，领东苑首开160套房

提到麒麟新保弘领东苑，可能很多人会比较陌生，但其之前名字新保弘天宸更为熟知。该项目前身为麒麟G59地块，于2016年9月土拍中达到最高限价，后经过摇号，被新城拿下，拿地楼面地价高达22429元/㎡。

整个项目分为A、B两个地块，其中A地块规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层；B地块规划8栋住宅，均是20层高层产品。

自拿地至今，已有3年多的时间仍未上市，案名也经历了更改。之前有消息称开发商想以3.5万/㎡的价格上市，但面对限价政策，迟迟没有上市。

根据最新上市计划，预计首开8、9号楼，建筑面积约89、110、128㎡，共160套房源。目前项目精装放风价约3万/㎡左右，具体以最终批复价格为准。