定了！河西5盘开盘时间出炉，超级鸡腿盘来了

南京楼市复苏了！

就在昨晚（2月20日），南京房产微政务发布了《关于有序恢复商品房销售的工作方案》通知，其中曝光了今年3月底之前南京拟上市的41家楼盘名单，一批热盘入市在即。

在一季度计划上市的楼盘中，涉及河西5盘，分别是华新城、葛洲坝南京中国府、河西金茂府、青奥村、仁恒江湾世纪。众所周知，河西作为南京的“宇宙中心”，每次开盘都备受市场关注。今天，掌柜君整理了以上河西5家楼盘的开盘详情，供大家参考。

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最后170套！超级鸡腿盘华新城要收官了

应该说，几乎河西每家楼盘开盘都会成为市场关注的焦点，但最令购房者翘首以待的非华新城莫属。一二手房倒挂严重、品质现房......这些都是华新城吸引眼球的标签。如今项目收官时间已定，买房人可要盯紧了。

据了解，华新城于2006年拿地，距今已有13年之久，项目住宅部分分为珺庭和璟园，珺庭已于2013年全部售罄。目前仅剩下璟园7、9、11号楼共计170套房源待售，户型面积为142㎡、170㎡、200㎡，精装交付。如果按照前期均价4.5万/㎡、首付八成来算，华新城璟园最后一批收官房源，总价639万起。据小道消息称，该盘收官价格或4.8万/㎡，具体以销许价格为准。

值得一提的是，华新城璟园最后170套房源将按照30%的比例用作人才房，即54套房源作为人才房，除去人才房，能够拿出了供普买房人选购的房源不足120套，可想而知竞争还是非常激烈的。

目前链家网数据显示，华新城二手房挂牌均价为59731元/㎡，并且仅有9套房源在售，部分房源挂牌单价超6.5万/㎡。与前期价格对比，华新城一二手房价倒挂最高超2万/㎡。

户型楼栋分布上，142㎡户型分布在7号楼，共计68套；170㎡户型分布于9号楼，共计34套；200㎡户型分布在11号楼，共计68套。

142㎡户型图↓↓

170㎡户型图↓↓

200㎡户型图↓↓

待售的这三栋楼，11号楼位于小区中间位置，离出入口、会所较远，相对较安静，整体居住环境舒适，同时又位于中部景观系带，观景位置极佳。

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一共加推3栋楼！河西南两大顶级豪即将再开盘

去年12月底，葛洲坝南京中国府（长江尊邸），以63999元/㎡的均价首次开盘，价格一出着实让人吃惊。项目首开推出1号楼共57套房源，户型面积230、290㎡，精准销许均价63999元/㎡，其中顶楼一套427㎡的大户型，单价高达89279元/㎡，总价3800万，开盘当天被秒杀，南京人的购买力简直超乎想象。

今年一季度，葛洲坝南京中国府预计再次“出货”，加推1栋楼共57套房源，按照20%人才房比例，其中11套作为人才房供人才优先选房。不过具体加推哪一栋楼还未确定。

据悉，项目即将加推的一栋楼套数与首开的1号楼一致，而2号楼和3号楼均共计57套房源，所以此次加推楼栋就是这两栋楼其中一栋。项目主力户型为190、230、290㎡，首开首付3成，可作本次开盘参考。

190㎡户型图↓↓

230㎡户型图↓↓

290㎡户型图↓↓

葛洲坝南京中国府项目外立面为干挂石材，主卧整体开间超7米，落地窗设计！客厅阳台为L型，观景、采光更佳。项目还配备了建面3000㎡的会所，在国府会打造中，涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

此外，项目精装标准也属顶级，采用“5G科技”系统（即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。

和葛洲坝南京中国府同步首开的还有河西南另一家豪宅——河西金茂府（平良上府）。

在以51999元/㎡的均价首开8号楼当天售罄后，河西金茂府预计3月底前加推2栋楼共计106套房源（按照30%的比例，其中32套将作为人才房优先人才选），主力户型面积为145、185、225㎡，具体楼栋待定，精装交付；项目首开首付（5成）和价格，可供此次加推参考。

除了葛洲坝南京中国府之外，河西南青奥村项目也预计在3月底前上，只不过该盘是首个政府定向筹集人才房项目，仅针对定向人才销售，普通购房者只能望房兴叹。据悉，青奥村第二批上市房源要加推01幢223套房源，共计387套，其中04幢房源均价35000元/㎡，01幢房源均价37000元/㎡，前期首付3成。

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全部179㎡户型 仁恒江湾世纪最后2栋高层将入市

自首开至今，一直备受改善购房者青睐的江心洲热盘仁恒江湾世纪很快又要推新了。预计3月底前仁恒江湾世纪将推出最后31#、52#2栋高层房源，共计132套，户型面积为179㎡，均为2梯2户。按照30%的人才房比例，其中40套将作为人才房优先人才选。项目前期均价4.3-4.6万/㎡，精装交付，首付6成。

项目组这次推出的房源户型面积全部为179㎡，该户型是此前两次开盘中最热门的户型，是改善自住客群首选户型。若此次开盘均价和首付与此前开盘保持一致的话，这次加推至少需要手握480万。

179㎡户型图↓↓

仁恒江湾世纪，作为仁恒河西的第五盘，与仁恒江湾城隔夹江相望，地理位置优势明显，周边环境优渥，不论是开发商口碑还是周边配套，均占据优势，称得上南京市场上不可多得的改善项目。待仁恒江湾世纪最后2栋高层卖完之后，后期仅剩下洋房和别墅产品，估计入手门槛会更高。

结语：

总体来看，接下来河西5盘共688套房源即将入市，楼盘档次鲜明，有顶级豪宅，有中高端项目，还有超级鸡腿限价盘，对于买房人来说选择余地较大，但是能不能买得到，还得看运气哦~