江都土拍结果揭晓，万达没来，奥园来了

2月21日，江都2宗商住地块网上竞拍，都分布在新都路沿线。率先成交的是2020G02地块，由奥园地产底价摘得。经过2个小时的竞价，本地房企扬州市汇谊置业有限公司最终拿下2020G01地块，江都市民期盼的万达广场没来！

NO.2020G01

土地位置：新都路东侧、黄山路北侧

地块面积：199576平方米

规划用途：商住

容积率：1.847

绿地率：≥25%

出让年限：商业40年，住宅70年

成交总价：115400万元

成交楼面价：3131元/平方米

拿地房企：扬州市汇谊置业有限公司

出让公告显示，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

NO.2020G01地块的商业地块部分必须建设一座经营面积不少于9万平方米（地下商业经营面积7000平）的集中式购物中心，乙方需全部自持，该项目集中式购物中心在地块交付后30个月内建成并100%满铺开业。为保证运营品质，地块所建集中式购物中心须由竞得人招引世界级运营企业进行商业运营，运营方须满足位列中国房地产开发企业商业地产运营前十强（以中国房地产业协会官方网站2019年公布的企业名单为准）；在国内有同体量及以上集中购物中心成功运营经验，已建成开业并整体招商经营不少于5个（含）大型综合购物中心，经营时间不少于5年，且每个购物中心地上建筑面积不少于8万平方米，开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算，须提供产权证明、竣工备案证明材料及其它相关证明材料。

2019年11月21日，扬州江都万达广场商业管理有限公司成立！注册地址在新都北路118号，与NO.2020G01仅一路之隔，又与此前公示的规控图中的B1“北区商业体”位置吻合，因此土拍之前坊间和媒体都纷纷猜测这是江都万达的定制地块，但拍卖结果打破了大家的幻想。

拿地房企扬州市汇谊置业有限公司为3家公司投资设立，背后有本地房企中远地产、广厦地产和恒通集团的影子，可以确定不是万达了。

在江都，比较潮流的综合体大都集中在老通扬运河以南，金鹰、佳源广场、金奥中心都在这里。2020G01地块周边小区林立，目前二手房价大多在12000-14000元/㎡之间。而北区却没有类似的大型购物中心，该地块商业建成后，将填补这一空白，为周围居民提供便利。