苏州10宗宅地取消竣工预售许可调整价 超128亿

2月24日，苏州市自然资源和规划局官网发布关于苏地网挂（2020）1号、2号公告再次调整的补充公告。公告共涉及16宗土地，其中包括11宗纯宅、1宗商服用地和1幅商务金融用地等。

观点地产新媒体了解，该16宗地块的竞拍报名时间均延长至3月底。其中1号公告涉及地块挂牌截止时间调整至3月25日，2号公告涉及地块挂牌截止时间调整至4月1日。

公告表示，1号公告中的苏地2020-WG-1号、苏地2020-WG-3号、苏地2020-WG-4号、苏地2020-WG-6号地块，以及2号公告中的苏地2020-WG-7号、苏地2020-WG-8号、苏地2020-WG-12号、苏地2020-WG-14号、苏地2020-WG-15号、苏地2020-WG-16号地块共10宗宅地取消竣工预售许可调整价，超过市场指导价的执行《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则（不设置竣工预售许可调整价）》。

上述10宗宅地土地面积约47万平方米，起报总价超过128亿元。其中，苏地2020-WG-3号地块位于吴中区，可分割销售，为1块城镇住宅、零售商业及商务金融用地和1块城镇住宅用地，分别为28399.6平方米和10324.1平方米。起拍总价为7.9亿元。其余9宗地块均为纯宅地，分别位于吴中区、相城区、高新区和工业园区，总土地面积约43.21万平方米，起拍总价约120.49亿元。

上述《报价规则》明确，土地使用权网上竞价超过市场指导价（含市场指导价）、按价高者得的原则确定竞得人，原出让文件约定的出让金支付时间调整为竞得之日起60日内付清，交地时间不变，逾期支付出让金的，取消竞得资格或解除合同并没收保证金。

土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的（含网上竞价中止价），网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式（以下简称一次报价）确定竞得人，即由竞买人在一次报价有效区间内再作一次报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。