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仙林湖G67定名「雍荣府」!南京倒挂严重的板块又将开启抢房模式

来源:房掌柜   南京房掌柜  2020-02-27 10:07:00

最近业内的朋友圈被仙林湖新盘的宣传刷屏了,大家都在热议:仙林湖终于又有新盘了!从去年10月土拍就备受关注的仙林湖G67项目,今日案名终于发布:【雍荣府】,将由招商蛇口、水利地产和新希望地产三家联手打造。

仙林湖G67定名「雍荣府」!南京倒挂严重的板块又将开启抢房模式

作为仙林湖今年唯一的纯新盘,相信这次雍荣府的登场,对于城东购房者来说真的是"久旱逢甘霖",必将引起极高的关注。在倒挂严重的仙林湖板块,要抢到房需要运气,但是由三大品牌房企联合开发的高品质新盘雍荣府,仍是最值得购房人关注的。

对于限价又限购的南京楼市来说,各板块之间的差异一向较大,像河西、仙林湖等常年热销的区域,土地供应少,一手房价格被限、摇号靠运气,二手房价格远超新房价格,倒挂严重。

【河西】

河西倒挂情况严重已是不争的事实,在限价环境下,新房的价格一直踩在4.5万元/㎡线内,二手房的成交价则普遍超过5万元/㎡。就在年前,河西某豪宅盘的新房均价已达到6.4万元/㎡,最高到了89279元/㎡。大多买河西住宅的客户都是冲着区域规划和"诱人的差价",但从自住的角度来看,目前区域内生活氛围不足,缺少了一丝城市的烟火气息。

【江北核心区】

江北核心区2019年中签率屡屡在10%之内,每次都是数千人抢房,一二手房价倒挂也是众多买房人看好这里的关键原因。但从居住者的角度来讲,江北核心区目前尚处在加速建设中,各项配套正从图纸慢慢变为现实,等待适宜居住,还需不少时日。

【仙林湖板块】

在同样是购房者关注的倒挂板块内,就宜居性的层面来说,仙林湖板块拥有着南京主城稀缺的湖景资源,交通有地铁2号线和4号线,还有万达茂、金鹰等大型商业在侧,各项生活配套成熟完备,宜居生活"立等可取",所以备受购房者高度期待也是理所当然的事情。

自2016年9月以来,三年多的时间,仙林湖板块仅有一幅宅地出让,且当时有20家房企同台竞逐,诞生了仙林湖的地王价:24957元/㎡;时隔3年之后,仙林湖才再次供地,2019年10月,招商蛇口在众多购房者的关注下拿下G67地块,仙林湖板块的开发基本接近尾声。目前,仙林湖板块的二手房成交价在3.5-4.5万元/㎡之间,一二手房价格差最高达到1.5万元/㎡!

作为今年仙林湖唯一的纯新盘,雍荣府未开先火,这两天小编一直接到各种买房人的咨询。雍荣府的面世,势必会引来新一轮的购房热潮,正可谓"多数人向往,少数人珍藏"。

对于仙林湖板块来说,值得称道的可不仅仅只有湖,这里的生态、交通、商业、教育、医疗等各方面都首屈一指:

· 生态:仙林湖片区坐拥仙林湖、羊山湖等湖山盛景,其中仙林湖公园是南京仅次于玄武湖公园的第二大湖景公园,在此可享受全身心的自然风光;

· 交通:地铁2号线、4号线、S5(规划中)三线环伺,此外经玄武大道、仙林大道、绕城高速等可快速通达全城;

· 商业:多商圈环绕,拥有万达茂、仙林金鹰、苏宁广场(在建)、羊山湖风情商业街(在建)、仙林荔枝广场(在建)等多座大型购物中心;

· 教育:金中/金小、南外仙林分校及南大等高校遍布,人文气息浓厚,这一项也是仙林湖板块房价持续走高的重要原因;

· 医疗:拥有在建的三甲省中医院和仙林鼓楼医院2座大型医院;

仙林湖G67定名「雍荣府」!南京倒挂严重的板块又将开启抢房模式

雍荣府项目是仙林湖板块2020年唯一上市的限价纯新盘,当前片区内新房供应量稀少,二手房价格持续走高,自住/投资价值双高。

所以,关注仙林湖片区的购房者们,2020年是你入主仙林湖的绝佳机会!

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责任编辑:杨雅芳

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