中电光谷去年收入同比升12.5% 毛利率降2.7个点

3月25日，中电光谷联合控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度的未经审核全年业绩公告。

公告显示，截至2019年12月31日止年度，中电光谷实现年度新增签约人民币76.02亿元，其中产业园运营服务签约人民币55.97亿元，占总签约73.6%；产业园销售签约人民币20.04.亿元，占总签约26.4%。

截至2019年12月31日止年度，集团的总收入达人民币33.77亿元，较2018年上升12.5%。其中，产业园运营服务及产业园租赁等收入占总营业收入由2018年的44.6%提升至51.0%。整体毛利为人民币10.75亿元，较2018年同期增加人民币3920万元。整体毛利率为31.8%，相比去年毛利率34.5%降低2.7个百分点。

期内，实现除税前利润人民币9.57亿元和年度净利润人民币5.94亿元。公司拥有人应占溢利约为人民币5.69亿元，与2018年同期相比增长5.1%。公司拥有人应占权益增长8.3%至人民币66.08亿元。每股资产净值达人民币0.87元，与2018年同期相比增长8.8%。

董事会建议派付截至2019年12月31日止年度的末期股息每股2.50港仙（约相等于人民币2.28分），合共约为1.89亿港元（相等于约人民币1.73亿元）。

具体到业务而言，集团2019年产业园空间租售业务收入为人民币18.81亿元，较2018年收入增长1.9%。其中，产业园销售收入人民币16.56亿元，较2018年同期基本持平，结转收入面积27.5万平方米。值得关注的是，产业园销售收入占总收入的比重由2018年的55.4%下降至2019年的49.0%。产业园租赁收入人民币2.06亿元，较2018年同期增长23.9%，自持物业租赁面积30.5万平方米，出租率达到80%以上。

物业管理服务方面，期内实现收入为人民币5.43亿元，与2018年同期相比增长21.0%，其中，为产业园等非住宅类项目提供的物业管理服务收入达到人民币3.8亿元，占物业管理收入总额的70.0%。报告期内，物业管理服务面积达2063万平方米，其中产业园等非住宅类物业管理服务面积占比52.0%。

于2019年12月31日，集团在多个城市拥有产业园用地储备约596.5万平方米，主要为位于成都、长沙、上海、宁波、洛阳等城市的优质产业园用地。

财务方面，于2019年12月31日，集团总银行借款和应付债券为人民币47.3亿元，其中应付公司债券约为人民币12.8亿元，占总银行借款和应付债券总额比率达27.1%，受惠于融资结构调整等因素，与2018年的平均借贷成本6.3%相比，2019年的平均借贷成本调减至6.0%。