恒大：房地产集中度在提高 2020年是一个大的并购潮

3月31日，中国恒大集团线上举行2019年度业绩发布会，董事局主席许家印、董事局副主席兼总裁夏海钧、首席财务官潘大荣等出席。

观点地产新媒体会上获悉，在房地产行业的研判方面，夏海钧表示，中国房地产最大的趋势就是集中度在提高，“未来三到五年，这种集中度还会增加，增加到前三大房企20%，大概每个地产商破万亿才能进前三甲，这是恒大向万亿进军的基础。“

同时他也提及，很多中小企业由于品牌、质量、获取资金能力问题，会在整个房地产的发展大潮中形成优胜劣汰，大鱼吃小鱼。他提出，“好的公司市场集中度会进一步提升，还有小的公司会在这一轮疫情过程中消亡，我们认为，2020年是一个大的并购潮，很多小企业把项目卖出，大企业得以发展。”

据他介绍，去年恒大新增的土地储备50%左右都是并购来的，都是小企业发展过程中扛不住了，“我们负债高跟这个也有关系，大家看到里面有信托比较多，其实不是恒大借的信托，而是我们收购二手项目的时候，这个项目原来带过来的负债，带过来的一些信托产品没到期，变成恒大的债务以后，由恒大并表。”

“随着并购大潮的慢慢退却，我相信恒大的利息成本、债务成本会大幅度降低。”他表示。