华夏幸福：一季度受疫情影响销售整体下降超50%

4月26日上午，华夏幸福基业股份有限公司举行了2019年度业绩说明会，华夏幸福董事长王文学，联席董事长、首席执行官（CEO）暨总裁吴向东，董事、联席总裁孟惊，联席总裁俞建，副总裁、财务总监吴中兵，董事会秘书林成红等管理层出席了活动。

关于疫情对公司造成的影响，孟惊表示，一季度公司销售业务主要是产业新城及相关业务，整体销售下降超过50%，其中，产业新城销售同比增长26%，主要降低是来源于孔雀城，但孔雀城的回款率同比增加24%。

“孔雀城销售下降的主要原因是受疫情的影响，疫情发生以来，公司原计划的春节年市全面取消。公司在环京布局的区域也比较多，环京防疫的形势当时是仅次于武汉的，所以恢复得也是最晚的，基本上是在3月底，甚至有一部分是在4月初（恢复）。”

孟惊进一步介绍到，第二个原因是产业新城的模式，孔雀城住宅聚焦于产业新城内部来取地，这个模式决定了土地储备不像其它典型的房地产公司是储备3年，公司每年三四季度是孔雀城当年销售的大头，一季度、二季度占比大概在40%左右，今年孔雀城一季度整体的计划数和2019年一季度是基本持平的。

疫情期间，华夏幸福组织了线上销售，线上锁定了70亿的线上房源，目前没有公布这部分销售数据，预计在4月份、5月份会陆续进入到签约阶段。

基于疫情的影响，华夏幸福进行了三个方面的调整，一是目前华夏幸福主要布局在人口净流入的区域，疫情后，大家对在郊区面积较大的房子需求会更加旺盛，华夏幸福一季度和二季度将会全面地储备土地。二是在销售上，日后，华夏幸福的销售动作变成传统销售+线上常态化的销售，线上销售会逐渐地成为郊区型销售模式的重要的方法和策略。