云澜尚府，一座城市无法复制的时代主位

掌来源：房掌柜 南京房掌柜 2020-05-08 09:36:52

从新街口到河西，从最初的一张图纸到全市炙手可热的区域，南京城市的发展，宛如一幅宏幅巨制的画卷，在晋级浪潮中，不断激荡出新的焦点。一代又一代城市主位的交替，一座又一座城市新中心的显现，南京以其独特的远见，谱写出自己独有的晋级诗篇。

南部新城，作为南京城市发展史上的又一重要支点，以蓬勃发展之势，继新街口与河西之后，站定南京时代高地，耀启城市未来发展新一极。

回归主位，南京进入南部新城时代？

南部新城的发展方向，就是南京未来的方向。作为城市发展的“黄金三角”之一，同时也是南京的主城核心，相较于新街口的传统商务商业中心、河西的现代化金融中心，南部新城更像是一个未来南京的缩影，凭借着超前的规划与蓝图绘制，不仅坐拥河西、新街口现有功能，而且立足于自身独有的历史文化底蕴与未来智慧新城的气质，逐渐形成总部经济、文化、医疗、教育、会展等多中心功能聚集地，以无限的活力，成就南京发展里程碑上的全新一极。

如今，南部新城厚积薄发，规划投入约1500亿元打造与新街口、河西“三足鼎立”的城市新中心、产业新高地。紧随大校场机场片区的兴起，南外本部搬迁落地、机场跑道公园全球征集方案、南北联合打造南京博物院故宫馆，核心区的开发建设大幕正在徐徐打开，一举见证南部新城崛起的黄金新时代。

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云澜尚府项目鸟瞰图

未来的南部新城，就是南京的交通中心。作为国家重要的铁道枢纽，南京南站落子南部新城，这座火车站占地面积约70万平方米，3个站场、15个站台、28个股道，不管是哪一项数据，都堪称亚洲数一数二。以南京南站为中心的TOD超级路网，汇集了地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线；还规划有地铁5号线、6号线、10号线二期、13号线、16号线等多条地铁线路。密集的地铁线路与特色路网模式，使得南部新城成为南京真正意义上的城市交通核心枢纽，全方位畅通无阻。

未来的南部新城，就是南京的商务中心。南部新城被规划为都市级商业中心，片区内将自建总面积超220万方的商业综合体。南京南站商圈、卡子门商圈商业配套成熟，还有金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟等在建的商业配套；欧洲高端五星级酒店——丽笙酒店也已落户南部新城；法国老佛爷集团，拟在南部新城建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目。

未来的南部新城，就是南京的文化中心。南部新城机场跑道公园9号云层，由普利兹克奖评委贝娜蒂塔·塔格里亚布团队执笔，主跑道长2.6公里、65米宽，这里未来将是一个城市文化客厅；南京博物院故宫馆作为中国第三个可以挂故宫牌子的博物馆，陈列抗战时期南迁文物，北京故宫、沈阳博物馆、热河行宫运来的超十万件历史文物，现藏于朝天宫地库，从未开封；第二历史档案馆新馆是民国时期的中央历史档案馆，收藏大量民国和抗战时期的史料，也是中办唯一一个在北京以外的法人单位；约2平方公里规划留白地为世界级盛会预留场馆用地，未来将承办如上海世博会，杭州G20峰会等世界级峰会。

未来的南部新城，就是南京的生态中心。自2015年下半年以来，中国住建部正式批复南部新城作为首批中芬低碳生态试点示范城市，南部新城的建设中借鉴了芬兰等国低碳生态规划理念、技术方案、创新成果和管理模式，将利用外秦淮河水作为冷热源，为核心区内建筑提供清洁环保的供冷供热服务，共同推进南部新城生态城市建设。未来，南部新城将构建独特的“生态海绵”型城市体系，运用“渗，滞，蓄，净，用，排”等多种技术，实现现代绿色新技术与社会、环境、人文等多种因素的有机结合，此举也将成为南京海绵城市的重大探索。

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云澜尚府项目效果图

无法复制的主位，为何相中南部新城？

为什么南部新城作为后起之秀能成为城市新主位？其实并不难理解，南部新城与生俱来的城市新能量级，是南京其他城市板块无法复制的。

首先，南部新城的文脉无法复制。南部新城核心区所在的秦淮区、老城南，是南京城市文化的发源地，也是南京城市文脉之根基。如果说河西代表南京的现代化物质文明，南部新城则是城市历史文化与精神文明的结合。六朝古都深处，十朝都会繁华心，南部新城见证着南京千年历史的绵延。从夫子庙到老门东，从天下文枢到十里秦淮，这不仅仅是南部新城的资源优势，更是中国留给世界的物质文化遗产。如此深邃的精神堡垒，是明日任何一个新兴板块无法企及。

其次，南部新城的板块规划是齐头并进。大部分城市区块的整体规划建设都是循序渐进、从无到有的，尤其是新兴板块与很多现代化的大都市相似，比较强调都市感。而南部新城不同，虽然是后起之秀，但却是含着金汤匙出生的后起之秀，南部新城的板块规划与发展是齐头并进、火速推进的。南部新城智慧新城的定位，势必汲取更尖端的规划理念，以新视野、新材料、新技术、新资本，打造整体品质更高、更具有发展潜力的新城。未来南部新城将建设约28公里综合管廊系统，也将成为南京100%达到二星级绿色建筑的城区。南部新城还将创新采用“街巷纵横，绿道延展，密路网小街区”的特色路网模式，既按照现代路网规划设计，同时又综合考虑步行、商业配套、生活氛围的需求，穿插布置密路网小街区，综合处理好车行与人行、交通与生活、居住与配套之间的关系，提升城市生活的活力。

再者，南部新城具有更强的软实力。作为南京城市有发展潜力的新中心，在这些看得见的硬实力之外，南部新城那些看不见的软实力亦不容小觑。强大的城市资源不仅吸引企业入驻，未来必然虹吸更多的人才涌入。同时，南部新城教育相较其他板块也毫不逊色，目前，南京南站规划了1所高中、2所初中、3所小学和8所幼儿园；而红花机场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中。南京外国语学校本部也将搬至南部新城，教育将为南部新城汇聚大量人流量。商业流、资金流、信息流以及教育吸引人流量，人的聚合将转化为商业能量，形成顺势的良性循环发展。这让南部新城如同一个引力场，凝聚着南京的巨大能量。

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云澜尚府项目效果图

云澜尚府，南部新城的掌上明珠

城市中珍贵的土地往往可遇而不可求。南部新城已然成为南京人有目共睹的城市主位，但南部新城的土地资源却极度稀缺。作为主城难得的一块待开发土地，南部新城未来对于住宅用地的释放会很少见。

时隔6年空白期，经过数十家房企围猎，激烈竞拍129轮，南部新城释放的首宗住宅用地NO.2019G32地块被中国金茂竞得。在G32这块万众瞩目的土地上，云澜尚府将成为南部新城向着更高形态晋级的起点，更将立足南部新城的持续增长能量，汲取金基、新希望、金茂、颐居四大品牌的力量，以城市府之新作、科技大宅，重新定义南京未来人居进化的高度。禀赋南部新城时代贵脉，汇聚秦淮河、响水河、七桥瓮湿地公园等形成的环城水系优质生态资源，揽纳南外本部、南京一中等超17所中小学教育资源，立足世界级大机场跑道公园之侧，云澜尚府以大师级作品、十二大智慧科技、世界美学公园，颠覆传统人居哲学，以府之新作，致敬大时代之心。

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