开盘潮来了！南京3大刚需盘正在报名，燕子矶仁恒首开热销稳了？

“红五月”，南京楼市开盘潮来了！

继周一（5月11日）燕子矶公园世纪、禄口和昌绿地新悦湾两盘新领销许后，就在昨天，南京又有3家楼盘领取销许，全部来自远郊板块，值得刚需关注！

销许已领 禄口、龙潭、溧水3盘正在报名

昨天（5月13日），南京远郊板块3大刚需盘新领取了销许，分别是禄口的中骏合景柏景湾、龙潭的正荣悦东府、溧水的颐居朗诗紫熙府，一共237套房源马上入市。

中骏合景柏景湾

项目此次新领11、12号楼共80套精装房源销许，户型面积约85㎡，销许均价20098-20400元/㎡，精装交付。报名时间：5月14日上午9点-5月15日上午9点。

该盘位于禄口如意湖板块，是目前距板块内距离地铁S1号线翔宇路北站最近的一个在售楼盘，北面就是如意湖，坐拥地铁+环境双重利好，比较受市场青睐。

去年12月份，中骏合景柏景湾首开，推出1-4号楼、6、7号楼共计240套房源，精装均价20100元/㎡，开盘当天热销，碾压区域内的一批高价地现房项目。截至目前，网上房地产数据显示，柏景湾首开房源还有16套可售，整体去化率约93%。

这次项目加推的全部是约85㎡小户型，总价180万左右，适合刚需上车。这次开完之后仅剩下5、9、10号楼未推，买房人要抓住机会。

柏景湾约85㎡户型图▼

整个柏景湾项目规划打造11栋10层住宅和1栋商业，是禄口空港新城核心区难得的低密产品，因为毗邻如意湖，居住环境十分优越。

正荣悦东府

项目此次新领B-10幢楼销许，共计48套洋房房源（包括10套人才房），销许均价19905元/㎡，户型面积98㎡，装修交付。报名时间：5月14日上午9点-5月15日上午9点。

这个盘位于紫东龙潭新城的核心区域，周边在售楼盘有中骏东原璟阅、荣盛花语馨城，滨江孔雀城等。几个盘价格大差不差，高层产品均价基本在1万8左右，洋房产品稍贵2000元每平米。

眼下，龙潭新城处于开发的起步阶段，虽然未来规划比较高大上，但目前区域配套匮乏的短板比较明显。而助力板块起飞的宁扬城际（地铁S5号线），至今还未正式动工。所以，近几年想要看到龙潭新城“改头换面”，可能性不大。不信，你瞧，地铁进驻禄口板块都多少年了，禄口空港新城的人气也并没有想象中那么高。

我觉得，龙潭的新房更适合地缘客户改善，在仙林、城东工作的年轻刚需也可以考虑。如果买房人对于目前龙潭板块的现状没有抗性，基本上也不太在挑剔区域内的楼盘了。只要总价合适，户型设计迎合买房人口味，先上车再说吧。

颐居朗诗紫熙府

项目此次新领8、9号楼销许，共109套精装房源（包括33套人才房），户型面积约105㎡、125㎡、129㎡、144㎡，销许均价15382元/㎡。报名时间：2020年5月14日上午9:00-5月15日上午9:00。报名方式关注微信公众号“朗诗南京”获取。

朗诗紫熙府位于溧水城南核心区居住区，靠近地铁S7号线中山湖站，周边有秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区、时代广场、康利广场、市民之家等配套，区位优势十分明显。

项目是目前溧水唯一的绿色科技住宅，配有“恒温、恒氧、恒湿”科技系统。规划打造11栋高层住宅，其中5、8号楼为17层，1、3号楼为24层，2号楼为23层，其余楼栋均为25层。

该盘定位改善，比较适合地缘客群买来自住改善，同时对于南京市区的“朗诗粉”也有较强的吸引力。

中签率23.8% 燕子矶公园世纪明天摇号

除了开盘报名之外，城北热盘的摇号时间已经敲定。根据南京公证处官网消息，燕子矶纯新盘公园世纪首开房源摇号清册出炉，192套房源吸引807组有效客户报名，中签率23.8%。项目暂定明天（5月15日）下午3点公证摇号。

此前，公园世纪首次领取了1、3、5号楼销许，共192套房源（包括58套人才房），销许均价38900元/㎡，户型面积约100㎡、130㎡、150㎡、180㎡，精装现房交付。

项目本次开盘验资200万！首付最低5成，门槛不低。从报名人数来看，项目热度不言而喻，由此可见仁恒打造的楼盘不缺购买力，是真香！

从价格上来看，近4万/㎡的公园世纪刷新板块房价天花板，较板块之前的限价跳涨7000-10000元/㎡，价格不算友好。但要论产品，这个盘堪称一流，仁恒品牌+现房洋房+江景资源，足以支撑起获批的上市价格。

要是担心市场不能接受，开发商也不会对验资和首付做影响性要求，要知道，就目前的南京市场，花个4、5百万想买仁恒新房的购房者大有人在。

究竟公园世纪首开去化如何，我们一起拭目以待！