长江五桥夹江隧道正式全线贯通！距离通车又近一步

重磅！南京长江五桥夹江隧道全线贯通！年底通车有望！

5月13日12时20分，南京长江五桥夹江隧道左线贯通。至此，作为南京长江五桥工程重要组成部分的夹江隧道全线贯通。

（长江五桥实拍图）

五桥的通车无异于打通南北交通大动脉，这对于一江两岸人民的生活来说，有着非常重要的影响。五桥板块的业主们都要沸腾了！

01

南京长江第五大桥位于南京长江三桥下游约5公里处，起于宁合高速浦口五里桥互通，以三塔斜拉桥跨越主江，途经梅子洲落地，在夹江以隧道形式顺接已建成的江南青奥轴线及绕城公路。

整体路线全长约10.335公里，其中，跨长江大桥长约4.4公里，夹江隧道长约1.8公里，其余路段长约4.1公里。

（长江五桥卫星图）

现在夹江隧道实现全线贯通，为五桥年内建成提供了重要保障。目前，五桥主桥部分，南北边跨已合龙，中塔正在进行倒数第三段箱梁的吊装，预计 6 月份实现主桥合龙。

而长江五桥不仅是南京一条非常重要的过江通道，它在建筑设计界也是意义重大——这是世界首座轻型钢混结构斜拉桥。

据中交二公局长江五桥A2标段总工程师荆刚毅介绍：“五桥索塔可不是一般的索塔，它是国内首创的钢壳-混凝土组合索塔，2019年底刚刚拿到全国大奖。”

据悉，五桥索塔外层是钢壳结构，内部是钢筋混凝土，这种组合结构有利于提高桥梁的承载力和耐久性，自重和体积比混凝土结构的索塔大大减少，外观也更加纤薄美观。

（5月10日五桥实景图｜摄影：赵振宇）

02

当然，与南京人息息相关的还是五桥带来的实际便利与动力。有业内专家总结出五桥通车后给南京带来的意义：

（1）缓解市内过江压力

通车后，长江五桥将与长江大桥、应天大街过江隧道（原长江隧道）、定淮门过江隧道（原扬子江隧道）一样，是直接沟通南京主城区，主要服务市内过江车辆的免费过江通道，直接连通南京1.5环快速路，连接建邺、雨花台、江宁、栖霞区，自龙翔大道至仙新路，自驾出行不堵车，快速通达全城！

值得注意的是，长江五桥江南段与南京最大的立交—油坊桥立交衔接，年底将率先开启五桥匝道，到河西、雨花少了至少2个红绿灯，早晚高峰可节约很多时间。

（五桥联通线路示意图）

（2）串联南京新兴发展级

长江五桥一路自西向东，所串联的区域都是南京现在炙手可热的地地段——浦口雨山路、江北核心区（研创园）、江心洲、河西CBD（河西中与河西南交界处的江山大街）、雨花软件谷、南部新城等，同时通过五桥也是江北新区前往南京南站和禄口机场更快捷的一条通道。

上述区域，都处在南京重点的新兴增长极，大多属于高速发展阶段，既少有发展成熟的老城区，也没有城外远郊的荒芜土地，所以说，五桥是串联起南京各重要新城区的新兴发展轴线。

（3）拥江发展新标志

在拥江发展的战略下，南京进入江南江北双主城时代，而五桥的通车，将会加速江北新主城的建设，加快双主城融合发展，进一步缩小江南与江北两城的发展差距。

在2035年南京规划中，江北新主城成为与江南主城对等的南京主城区，而纬三到五桥之间是江北核心区的主要构成部分，也是自贸区南京江北片区的主要范围所在，此前，这一区域内的应天西路过江隧道和定淮门过江隧道相继建成，五桥的通车将使得江北核心区内主要过江架构完成，核心区南部区域发展加快。

03

五桥两端，河西南部已经初具规模，而江北一侧还是个难得的价值洼地，随着五桥工程的推进，江北五桥板块也在蓬勃兴起，价值迅速攀升。

本以为五桥会如同大桥一般，带动一整片居住聚集区。不曾料想，近日江北新区管理委员会在官网发布了一则重要规划文件：《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》。文件特别提到，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施。

这意味着五桥将会更注重板块整体环境打造设计，进行整体完整规划，避免出现“脏乱差”的板块面貌。

但这也就意味着，现在五桥板块在售的项目将会是这里仅剩的房源。未来若规划不改，便很难再在这里买到新房。

事实上，五桥板块自出让地块以来，吸引了五矿、世茂、龙湖等多个品牌开发商入驻，打造中高端产品。我们一起来看看现在五桥板块有哪些在售项目？

江山大境：预计5月底加推

江山大境在售A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，销许均价28907-30829元/㎡，毛坯交付，户型为建筑面积约119㎡、128㎡、140-225㎡叠加。预计5月底加推A地块2、4号楼，共60套毛坯房，户型建筑面积约85-225㎡，具体信息待定。

规划：整体规划有8栋34F高层、5栋7+1F叠加、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园，总共1918户，高层楼栋中还包括228套保障房。实景现房，毛坯交付。首期交付时间今年4月30日。

学校配套：3所公办学校：2公里以内行知小学 行知中学以及实验小学滨江分校；3所民办学校：汉开书院、苏杰、明道；3分钟直达江苏省人民医院浦口分院；

地铁：距10号线雨山路站1公里左右，11号线庙东路站（规划中），10分钟可达浦口大润发。

世茂璀璨江山：预计6月加推

世茂璀璨江山在售毛坯高层房源，位于13、14号楼（工程编号13、16号楼），均价24500-29700元/㎡，具体一房一价。户型建筑面积125㎡（主力在售）、143㎡，准现房，预计2020年6月30日交付。预计6月加推18、19、23号楼，共538套房源，户型建筑面积约95、125、143㎡，预计2020年12月底交付。

项目板块：属于五桥板块，项目紧靠长江五桥，直线距离约600米，五桥通车后，从项目到河西十分方便。

学校配套：板块内还有民办名校明道中学、苏杰学校、汉开书院、知行中学等；鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城。

地铁：800米左右10号线雨山路站，1公里左右地铁11号线庙东站（规划中）

佳源玖棠府：在售精装高层房源

佳源玖棠府地块分A/B/C/D/E，规划9栋住宅（佳源玖棠府）、公寓（铂金寓）、办公（康佳大厦）、五星级酒店、大型商业综合体（Mall）等多种产品。其主要户型有89㎡、102㎡、112㎡、113㎡、132㎡。

据销售透露：项目在售精装高层房源，位于3、4、5、11、12号楼，销许均价30300元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约100、110、132㎡。

规划：项目共规划9栋高层住宅，建筑面积89-132㎡宽境华宅，项目西侧将建设一所中外合作办学的国际化高中学校。

板块：属于五桥板块，长江五桥通了以后，直通河西，过江不到8分钟，3站换乘地铁10号线，6站抵达中央商务区。

学校配套：童圭幼儿园、江浦实验小学滨江分校、南京浦口区第二中学

地铁：11号线（规划）庙东路站、地铁10号线

颐和九里：在售少量宽景洋房

颐和九里在售少量宽景洋房，主要位于4、6号楼，销许均价26767-27757元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约113㎡、130㎡，精装交付。

规划：项目打造17栋11层，低密度电梯洋房，容积率只有1.8左右，超大楼间距，共1333套房，户型面积89-130㎡，精装交付。

项目板块：属于五桥板块，同样紧邻五桥，开车到江北核心区以及河西都非常方便。

学校配套：海科新寓幼儿园,海科幼儿园,南京苏杰学校(浦口校区)，南京游府西街小学（江北分校）；鼓楼医院江北分院；

地铁：10号线雨山路站两站公交距离，10号线西延（规划中）

江山荟：均价27979元/㎡

江山荟在售精装小高层房源，房源位于6、5、3、9、2、7号楼，销许均价27979元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约124、140㎡。预计5月加推8、21号楼，共132套房源，户型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。

规划：江山荟打造的是6-11层的小高层，共24栋住宅，江北少有的低密度社区。距离游府西街小学浦口分校约400米。

板块：距离五桥口仅1.6公里，长江五桥通车后，将无缝对接河西，从项目驾车出发可以实现约15分钟抵达河西江山大街。

学校配套：汉开书院、明道中学、游府西街小学浦口分校（今年内建成）；自带5万方综合体

地铁：10号线、11号线（规划）、15号线