刚刚江北正核心热盘88套房卖光，多家热盘销许已在路上…

南京楼市现象级买房热，又出现了！

5月17日，捅破燕子矶房价天花板的公园世纪192套房，开盘4个小时就卖完光了，成为楼市关注的焦点。

而今天江北正核心热盘悦辰府正式开盘，受关注度不亚于公园世纪。除此之外，本周还有多家全南京人都想买热盘随时可能拿到销许，抢房大战一触即发。

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悦辰府88套房90分钟卖光 板块内一盘物价获批马上开盘

今天（5月18日）下午2点，江北核心区热盘悦辰府在南京国际青年会议中心百花厅开盘，加推3、5号楼两栋收官住宅，均为11层，共88套房源，户型都是110㎡，销许均价31500元/㎡。

此次悦辰府收官，首付最低5成，88套房源（包括18套人才房）共3230组客户参与摇号，整体中签率2.7%。

据现场买房人透露，几乎没有弃号的，从70号开始就只剩下1楼和顶楼。开盘历时约90分钟，88套房源全部卖光。

值得一提的是，项目这次收官均价比前期（首开）均价，涨了1300元/㎡。由于悦辰府挖了地下室，实际上该盘这次加推的价格，标准层价格基本都在35000元/㎡左右。即使涨价，该盘照样“时光”，足以见得如今江北核心区的热度有多高。

你方唱罢，我登场。悦辰府收官之后，江北核心区长江隧道口的热盘江畔都会上城要接棒开盘了。

最新消息，江畔都会上城物业已获批，马上加推1、4号楼共223套房源，户型面积为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，整体均价31307元/㎡，正常标准层的价格在29000-34000元/㎡之间。这两天就可能拿到销许。

项目总体得房率75%-78%左右，精装交付，装修方面，地暖、新风、中央空调三大件齐全。此次推出的户型，能够满足刚需、刚改、改善不同客群需求，选择性较强。

江畔都会上城加推此次加推户型图▼

这个盘地段优势比较突出，位于核心区、自贸区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置，靠近长江隧道口，距离地铁10号线临江站、东方万汇城站直线距离均约700-800米，交通便捷。另外，南京一中江北分校就在江畔都会上城旁边，未来一中极有可能就是江畔都会上城的学区。

没有买到悦辰府的买房人，可以转战到江畔都会上城了。

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销许已在路上 河西中、仙林湖两大纯新盘要开了

除了江北核心区开盘之外，河西中云际花园、仙林湖水沐雍荣府两大纯新盘这周开盘，基本确定了。

云际花园

上周四（5月14日），云际花园公开了160㎡样板间，精装标准曝光，比预期中“简配”不少。精装三大件都有，但是地暖为盘管交付，无锅炉。除了锅炉之外，样板间内还有多处均为非交付。

可能因为价格批复没有达到预期，所以云际花园在精装方面缩水不少。据悉，项目首次开盘的销许均价为4.86万/㎡。（具体以销许为准）

该盘预计本周就首开5号楼共68套房源（包含14套人才房），户型均为140㎡四房，精装交付。验资要求是：普通买房人首付8成！验资550万！人才最低3成首付，验资200万！

整个项目规划打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中心。住宅仅380户，层高3.15米，两梯两户，得房率79-80%左右。

5号楼共17层，挖了地下室，140㎡户型共3种，一楼和二楼君有地下室。140㎡户型没有打造样板间，精装标准可参照已公开的样板房。

5号楼140㎡三种户型图如下：

①一层户型图（含地下室）1层面积130㎡+45㎡负一楼：

②二层户型图（含地下室） 2层面积150㎡（室内电梯）+75㎡负一楼：

③标准层户型图：

值得一提的是，云际花园推完5号楼之后，剩余4栋楼大概率在今年10月一次性清盘！

水沐雍荣府

位于仙林湖板块的水沐雍荣府，算是最近让买房人等的最焦急的一个纯新盘了。在4月中下旬时候，项目就传出物价已经批复马上开盘的消息，但一直到现在还未开盘。

据了解，该盘已经申领过销许多次，但物价局都没通过，现在项目开盘楼栋有变，首开不推15号楼，没有89㎡小户型，预计5月20日前后首开12、13、14号楼，共212套精装房源，户型面积约112㎡、137㎡，预计均价3.3万/㎡左右。

水沐雍荣府首开户型图▼

根据规划，水沐雍荣府拟建19栋17-20层住宅，精装交付，包括中央空调、地暖锅炉等“精装大件”在内，阳台封闭交付。

水沐雍荣府大的区位属于仙林湖板块，但没有融信世纪东方位置好。项目位于仙林湖西北方向，紧邻宁镇公路，沪宁城际铁路。这个地段其实是仙林湖板块的边缘，位置略尴尬，与4号线仙林湖站、2号线经天路站直线距离均约2公里，“开车嫌近，走路嫌远”！

总体来说，由于现在仙林湖房荒严重，只有水沐雍荣府一家纯新盘待上市，受关注不低。

写在最后：

从上周开始，南京楼市销许潮开始爆发，“红五月”剩下的2周时间，南京楼市开盘潮将更加凶猛，一批热盘都将开盘，买房人一定要盯紧了~