强势霸屏！小户型精妆现房，它是新南京人的上车福音么？

在过去的10年里，整个南京每年的房价涨幅都在13-16％，十年前，单价2万元足以在河西置业；而今天，单价2万置业南京却成了一门技术活。

房价的不断上涨导致买房成本的上升，南京大部分板块都已经突破3万+的大关，留在南京越来越难。那么2万/㎡置业南京还有机会吗？曾经的大刚需板块禄口，最近迎来了开盘潮，毛坯均价已经突破21000元/㎡（数据来源：南京网上房地产官网）。就在这个周六，禄口又一新盘开了，单价2万左右。

为什么曾经的刚需大本营，如今会引进这么多的房企入驻？

NO.1 | 壹

政策倾斜：临空利好带动区域腾飞

提到禄口，南京人真正将目光投向这个临近机场的小镇是在2017年，《禄口新城中心区控制性详细规划成果草案》首次公示便触发了整个禄口土地市场，"下一个百家湖"的提法由此时兴起。2019年4月新华日报南京观察正式发布"南京向南！杭州向北！"的头版头条，南京从百家湖一路南下，到九龙湖板块、上秦淮板块，再到空港新城，区域联动发展势在必行。

而真正"走红"是在今年3月，南京临空经济示范区正式获批，未来将建设面向全国联接世界的航空枢纽，成为南京乃至江苏省的经济新增长极，这也是全国第13个国家级临空经济示范区。

（图片来源：江苏省交通运输厅）

根据规划，未来这里将成为容纳"百万人口、千亿产业"的南京主城南部中心新增长极，禄口空港新城将朝着"两年形成核心区、五年基本建成新城区"的发展目标迈进。

（图片来源于网络）

而禄口备受关注的地方还是城芯位置，毕竟城芯总会拥有丰富的资源。

交通方面：S1号地铁线，接轨S7、S9号线，速达南京南站和禄口机场，公交车站可达九龙湖、百家湖，现地铁18号线也即将开通，接驳禄口-主城-江北；

商业方面：百利广场现已醇熟，区域内规划有砂之船、奥特莱斯等商业；

教育方面：禄口中心小学和禄口中学、百家湖小学分校空港小学等学校，区域内众多学校在规划。

目前禄口还有很多规划，等未来规划都兑现了，房价也跟着上涨了。

这周六开盘的中骏融信·承露园项目就位于禄口城芯，机场高速500米位置，值得一提的是，这个项目全是精妆现房在售。

（幼儿园效果图）

NO.2 | 贰

现房出售：禄口年底杀手锏，产品实景呈现太难得

购房从来没有容易二字，在哪买，何时能入住，入住的时候和当初销售说的、照片里看到的是否一致？买房实在是太难了！

（图片来源于网络）

买房我们都期待快速入住，想象着在新的房子里，和爱的人一起装点房间，和家人在窗明几净的客厅里玩闹，这种朴实而温馨的愿望就是幸福。于是很多置业者买房的时候都在问，有没有现房，可以直接买的那种？现在市面上已经很难见到现房出售，承露园此次推出的精妆现房，简直就正中买房人内心深处！

中骏融信·承露园准现房，房子可以直观的看到，对房子有任何的疑问，都可以随时随地去解惑；同时省去长久的苦苦等待，触手可及的幸福更令人期待。而且还省时省力，况且和等价的毛坯期房相比，何不选择中骏融信·承露园这样的精妆现房！

（实景图）

现房可见的园林：建面约5.6万园林景观，涵盖社区儿童乐园、环形跑道、静养花园、休闲健身等8大主题功能区，满足儿童、青年、老年不同人群的多样化生活需求。

现房可见的空间：建筑面积约88/108㎡的三房两厅两卫，户型做了三开间朝南，呈现出令人赞叹的舒适度。约2.9米层高，是市场上很难见的尺度感，主卧套房设计，增加空间的私密感。

中骏融信承露园，占据禄口空港城芯位置，尽享区域优质城市配套，构建城市繁华疆域，以品质，致敬城市天骄。二批次VIP火热登记中，12、13、16#5月即将盛启！

（实景图）

A-1 建面约129㎡宽境洋房

【光影空间】

奢阔尺度南向四开间，光影留连，拥揽奢美风景入怀。

【优居四室】

"四室同乐"，安放全家人美好时光，共享天伦，让幸福不拥挤。

【功能连厅】

客、餐、厨一体化，奢阔瞰景视野，布局开朗，尊享美好时光。

【主卧套房】

南向主卧套房，独立卫浴空间；独立衣帽间设计演绎，盛放优雅品味。

【L形厨房】

L型厨房，操作分区，收纳布局合理，体贴细节尽享烹饪之美。

B-1 建面约108㎡三室两厅两卫

【舒朗空间】

全明通透三开间，阳光流连清风相伴，宽境舒居，空间大有不同。

【功能连厅】

客、餐、厨一体化空间，生活格局更加开阔，谈天说地、会友待客自由随心。

【优渥三居】

三居灵动组合，满足三代同堂居住需求，安享舒适自在天地。

【揽景阳台】

南向观景阳台，揽景入室，拓展生活的视野与风景，四季美景妆点惬意人生。

【从容双卫】

双卫空间，提供更多私密空间与生活便利，启幕奢逸起居生活。

B-2 建面约88㎡三室两厅两卫

【方正格局】

户型方正，客、餐、厨一体化设置，阔绰空间，专享从容时光。

【环景视野】

南向朗阔视野，闭窗静谧而眠，推窗花鸟四季尽收眼底。

【气度三居】

三室南北纵向布局，功能划分合理动静分离，实用与舒适兼具。

【L形厨房】

简洁美观，烹饪流畅，巧妙连接餐客厅，尽享美味。

【从容双卫】

主客各行其便，实现卫生间分流，让居住更显尊崇舒适。

*免责声明

1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。所涉及的销售信息最终以销售中心最新公布为准。项目效果图，实际以交楼为准；

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