南京3大重磅新盘案名，定了!

近日，南京一批重磅纯新盘案名曝光，涉及江宁九龙湖、河西南、江北核心区等热点板块，颇受市场关注。

PART 1

金隅九龙湖项目备案名批复 南京第三座“紫京”来了

备受买房人关注的金隅九龙湖G20新盘，终于传来了最新动态！7月6日，江宁区人民政府网站公布了金隅九龙湖G20地块的批复备案名，定为“紫京云筑”。

从批复的备案名可以看出，金隅九龙湖G20地块打造的是“紫京”系产品，这是继金隅紫京府、金隅紫京叠院后，金隅在南京打造的“紫京”作品。

2017年7月，江宁九龙湖G20地块经过260轮竞价被金隅以总价32亿元拿下，楼面价为19759元/㎡，同时还需要配建2.78万㎡的保障房，现房销售。

G20地块位置非常好，就在地铁3号线诚信大道地铁口，旁边是景枫G58商办地块。另外，在建的地铁5号线将和3号线在诚信大道站交汇，未来诚信大道站将变身“超级地铁站”。

根据规划，金隅G20地块分A、B两部分打造，包括10栋住宅、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。其中10栋住宅楼具体分布是：1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层、1栋34层。

据了解，金隅G20项目预计9月公开售楼处，年底上市。预计首开2栋楼，共192套房源，户型面积约120㎡、140㎡、170㎡，据知情人士透露，精装放风要卖4万/㎡。

目前九龙湖板块新房十分稀缺，金隅G20项目附近的品质次新房成交价已突破4万/㎡，据说很多江宁改善客群都对这个新项目翘首以盼。

PART 2

楼面价28339元/㎡ 国资河西南G75地块案名曝光

最新消息，国资河西南G75地块案名出炉，命名为“颐和铂湾花园”。项目预计本月中下旬公开售楼处，8月份正式首开。

据规划显示，国资河西南G75地块拟建4栋住宅，包括2栋17层住宅、2栋24层住宅，2梯2户，一共328套房源。户型面积约为115㎡、133㎡、143㎡、168㎡，除了建面115㎡为三房外，其它的三个面积户型均是四房。

项目精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，放风价4.5万/㎡。比隔壁鱼嘴金茂悦去年收官均价3.98万/㎡，涨了5000元/㎡。

按放风价计算，国资G75项目预计总价约500-800万左右。

2019年10月23日，河西南G75地块被南京国资已总价13.1亿元拿下，楼面价28339元/㎡。地块距离地铁S3号线高庙路站约500米，距离吴侯街站约800米，周边商业、教育配套用地环伺。

值得一提的是，紧邻国资G75地块的还有深业G77、建发G03两大纯新盘：

深业G77地块规划建设5栋住宅，层高均为18F，楼面价29498元/㎡。

建发G03地块规划建设8栋住宅，5栋15-27层，3栋15-19层，楼面价35333元/㎡。

其中，深业G77地块确定今年不上市，建发G03地块预计最快下半年入市。除此之外，附近的华润置地鱼嘴润府还剩3、4号楼最后2栋住宅待售，共194套房源，户型面积约100-166㎡，前期精装均价3.98万/㎡，今年收官与否，尚未确定。

接下来河西南鱼嘴板块房价能否再上一个台阶，就要看国资G75项目价格能批到多少了。

PART 3

江北核心区研创园扬子国资G14地块案名已定

最近一段时间，江北核心区—中央商务区多家纯新盘动作不断，吸眼无数。而同样位于江北核心区的研创园板块近日也有纯新盘曝光了案名，引起了不少关注。

位于研创园板块的扬子国资G14地块案名定为“江畔月明”，预计8月份入市。据了解， 项目将由金基、扬子国资共同开发。

根据规划，扬子国资G14地块拟建10栋18-26F高层住宅以及配套商业。

2019年10月30日，研创园G14地块被扬子国资以总价14.3亿元拿下，楼面价14950元/㎡。地块靠近规划地铁11号线行知路站，同时距离年底通车的长江五桥不远，未来交通出行便捷。

扬子国资G14地块周围在售楼盘有佳源玖棠府、江山大境、世茂璀璨江山等盘，均价在2.7-3万/㎡左右。

待五桥通车后，江北研创园周边的楼盘无疑是受益大户，届时板块与河西的联系也更加紧密。