这两天,南京楼市掀起一波销许小高潮,新领销许的楼盘来自江北自贸区、江宁禄口、青龙山新城以及紫东龙潭等板块,价格都不是很高,刚需可以重点关注。
均价1.86万/㎡起 江北、江宁两盘正在报名
7月9日,江北自贸区的锦绣樾江府、江宁湖熟的孔雀城紫樾澜庭两盘新领销许,目前都正在报名,一共408套房源很快入市。
锦绣樾江府
锦绣樾江府位于长江三桥和长江五桥之间,属于江北自贸区范围。项目此次新领2号楼销许,共192套房源(包括58套人才房),户型面积全是89㎡,销许均价27279元/㎡,精装交付。
据了解,锦绣樾江府由华宇、东原、绿都3家房企联合开发,自4月首开以来,受到不少刚需客群青睐。
项目公开时,我去踩盘了解到,锦绣樾江府采用了新加坡园林景观理念打造社区景观。整个项目占地约6.6万方,其中景观面积约4.7万方,包括长约250米的中央景观轴+规模约1200㎡的曲折水景+600米的景观跑道+600㎡的阳光草坪。
可以说,市面上几乎很难找到像锦绣樾江府一样如此下功夫做景观的上车盘。
除此之外,项目自带2.8万方的全天候商业街,并设计有城市客厅、主题盒子和屋顶花园,建成后能够满足业主日常消费需求。
更重要的是,待今年年底长江五桥通车后,从锦绣樾江府自驾到河西也就20分钟左右的车程,正因如此,锦绣樾江府吸引了很多在河西工作的刚需族目光。
孔雀城紫樾澜庭
无独有偶,江宁湖熟万元盘孔雀城紫樾澜庭新领1、5、6号楼销许,共216套房源,户型面积87、98、105㎡,销许均价18600元/㎡,精装交付。
这个盘地处湖熟新市镇居住核心区,紧邻宁杭高速湖熟出口,距离龙眠大道3公里、宁杭高铁句容西站5公里,自驾出行相对便捷。
不过,目前湖熟板块和江宁主城的联系不是很紧密,区域内缺少地铁、商场等高端配套,所以孔雀城紫樾澜庭对江宁或南京主城刚需客的吸引力较小,入手该盘的主要是地缘客。
4盘报名结束 禄口热盘中签率55.6%
7月7日,中骏合景柏景湾、朗诗玲珑郡、滨江孔雀城、中证绿城泉悦春风4盘齐领销许,截至7月9日上午9点4盘报名全部结束。
中骏合景柏景湾、朗诗玲珑郡
位于江宁禄口如意湖板块的中骏合景柏景湾领取了最后一栋10号楼销许,共40套精装房源(包括8套人才房),户型面积约85㎡,销许均价20401元/㎡。这次开盘,卖完就收官。
目前中骏合景柏景湾摇号名单出炉,整体中签率55.6%,第一轮摇号时间暂定于今天(7月10日)14分45分,第二轮摇号时间暂定于15时30分。最快摇号结束后今晚就开盘。
从去年12月底首开至今,柏景湾已经开过3次盘,每次开盘都备受刚需青睐,去化良好。整个项目规划打造11栋10层住宅和1栋商业,是禄口空港新城核心区难得的低密产品,得房率约80%。
该盘毗邻如意湖,未来周边生态环境会很棒。并且柏景湾是目前禄口板块在项目里,距离地铁S1号线翔宇路北站最近的一个楼盘,交通比禄口镇上的楼盘有优势。
集靠近地铁+周边规划优势+较高得房率的低密产品等优势为一体,重要的是,总价不高,是柏景湾赢得市场的关键所在。可以预料到,这次柏景湾收官开盘,卖光没有悬念。
此外,江宁青龙山板块的朗诗玲珑郡新领的是7、8号楼销许,共计171套精装房源,户型面积约88-138㎡,销许均价25551-25650元/㎡。
据悉,项目已于7月9日平推,目前还有房源在售,可直接认购。值得注意的是,此次朗诗玲珑郡推出的8号楼配备朗诗全新升级黑科技系统“自由方舟”,这也是该系列在南京首发,仅75套。
滨江孔雀城、中证绿城泉悦春风
位于龙潭新城核心区域的滨江孔雀城新领取4、6号楼共116套房源销许,销许均价18893元/㎡,主力户型面积为88㎡、105㎡、115㎡,精装交付,带地暖和空调。项目距离上一次领取的11号楼楼销许,还没过一个星期,推盘速度较快。
另外,六合龙袍新城的中证绿城泉悦春风新领了89套别墅房源销许,销许均价约19549-34253元/㎡,户型面积约125㎡、135㎡、160㎡、219㎡,毛坯交付。
从以往开盘情况来看,滨江孔雀城、中证绿城泉悦春风两盘都是平推,所以这次开盘,两盘大概率还是平推。
写在最后:
买房人要根据自身需求,选择适合自己楼盘的上车,尤其对于刚需而言,建议采用“就近买房”的原则,工作生活离哪个楼盘近,就优先考虑那个楼盘。
2022-08-22 19:00
2022-08-22 18:55
2022-07-22 07:15
2022-07-22 07:12