中海19.47亿元夺成都东客站纯宅地 溢价28%

8月5日，位于成都东客站片区的一宗纯住宅用地出让，面积约91.26亩。经近50轮竞价，最终由中海以总价19.47亿元摘得，并配建、无偿移交租赁住房面积比例12%，成交楼面价16000元/平方米，溢价率28%。

据悉，该宗地块编号为CH12(251):2020-034，位于成华区保和街道东升社区2组，东虹路社区4、5组集体地块，为住宅用地，出让年限为住宅用地70年，出让总用地面积为60841.85平方米，建设用地面积为60841.85平方米，容积率为2.00。

该地块起始价为152103.75万元，起始楼面地价为12500 元/平方米，建筑密度不大于20%， 成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建面的50%。

此外，要求竞得人须配建套内建面不小于80平方米的公厕配套设施1处，配建用地面积为6.56亩的幼儿园（建设规模应不小于12个班）、用地面积为14.45亩的小区绿地，在宗地内设置1条宽度不低于7米的东西向通道（建成后无偿对外开放）。

另据了解，中海于8月3日还竞得北京经济开发区河西区一宗建控规模超20万平方米的土地出让，成交价79亿，溢价率23.44%。该地块位于河西区亦庄十一学校东侧，建设用地面积约8.51万平方米。