绿城32.66亿竞得宁波原奉化中学宅地 溢价率33%

8月6日消息，宁波奉化区原奉化中学住宅地块进行出让，经过148轮报价，由杭州浙加企业管理有限公司（绿城）以总价326643.26万元竞得，楼面价11768.26元/平方米，溢价率为32.97%。

据观点地产新媒体了解，该地块的编号为甬储出2020-079号，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积126165平方米，起始价为245643.26万元，容积率1-2.2，要求绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高为27-80米。

根据出让条件，该地块按规划条件要求配建的社区配套用房（含社区警务室、居家养老服务站、社区居委会、社区服务站、文体活动站、社区卫生服务站各一处）、社会停车场库（公共停车位不少于126个）、室内体育场馆、公共厕所、开闭所等建成后按规定移交。

除此之外，该地块内还需配建一所15班制幼儿园，要求用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米，与住宅小区需同步规划建设、同步装修、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行装修，建成后无偿移交给教育部门。

此前7月31日，宁波鄞州区出让鄞州区08-5a#/5b#/5f#/09-4a#（东钱湖）宅地，最终由宁波轨道交通绿城置地有限公司（绿城+宁波轨道交通）以底价18.7亿元摘得，楼面价9020元/平方米。