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两则来自江北核心区的大消息曝光

南京房地产网-房掌柜 2020-08-18 15:50:10来源:房掌柜 
[摘要]一个是纯新盘规划出炉,另一个是关于退房。

8月17日,江北核心区传来两则新消息,迅速引起买房人关注。一个关于江北正核心纯新盘规划出炉,另一个是网红盘惊现一套退房。

PART 1

江北正核心新添9栋一线江景住宅

先说纯新盘规划出炉。这个盘是中交江北核心区G12地块,是目前江北核心区位置最好的新盘,没有之一。

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根据规划设计方案,中交G12地块分为A、B、C、D四个地块建设,总建筑面积约24.96万平方米,其中地上建筑面积约18.71万平方米,地下建筑面积约6.27万平方米,主要建设内容包括:住宅、办公、公寓、商业、地下车库及其他配套设施。

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其中A、B分区都是Bb商办混合用地,C分区为Rb商住混合用地,而D分区是R2二类居住用地。

整个项目一共打造9栋高层住宅、5栋办公、2栋公寓。住宅部分集中在C、D两个分区,其中C分区打造5栋24-25层住宅;D分区打造4栋24-25层住宅。

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从效果图来看,住宅的外立面由浅色真石漆、深色真石漆和深灰色金属铝板组成,这样的外立面装修中规中矩。

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项目的商业办公部分集中在A、B两个分区,A分区打造2栋办公楼,B分区打造2栋公寓和3栋办公楼。

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从效果图来看,A分区主办公楼的外立面设计以玻璃幕墙为主,由灰色LOW-E玻璃、超白玻璃和银白色铝板组成,颜值很高。与办公楼外立面打造一样,B分区的公寓外立面也是玻璃幕墙,未来有可能打造为高端公寓。

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值得一提的是,中交G12地块要求引进世界500强企业的华东总部,未来将成为江北核心区的重量级配套。

中交G12地块拿地时间是在2019年10月31日,仅一轮竞价,被中交以底价16.9亿元摘得,楼面价9031元/㎡。

该地块东至规划道路,南至规划道路,西至迎江路,北至商务西街。地理位置极其优越,距离长江非常近,坐享一线江景资源。同时紧邻500米江北第一高楼绿地金茂国际金融中心和江北地下城,可以说是江北核心的核心。

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(图源:安家江北)

紧挨着中交G12地块的是纯新盘大华云江印月花园,该盘规划已出,拟建4栋高层住宅,不过基本确定今年不会上市。前不久,中交G12项目传出消息,正在招兵买马,组建销售团队,如今项目规划正式出炉,上市时间非常值得期待。

PART 2

注定抢手!江畔都会上城惊现1套退房

再来看江北核心区网红盘的退房。让人颇为吃惊的是,开盘“万人摇”的江畔都会上城本月竟然出现了一套退房房源,消息一出,大批买房人疯狂心动,准备捡漏。

据了解,江畔都会上城这套退房房源为5号楼1单元702室,108㎡的3房2厅2卫,5号楼位于小区中央位置,更适宜居住。价格方面,由于5号楼是首开房源,所以价格相较于上次加推要更低,这套退房房源单价为31643元/㎡,总价339万。

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江畔都会上城108㎡户型图↓↓

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注意,江畔都会上城每次开盘108㎡户型都十分抢手,而待售的最后10、11、12号楼3栋楼,户型只有89㎡和129㎡,也就说,整个项目108㎡户型全部卖光了,所以现在这套108㎡退房房源,势必会引起很多买房人争夺。

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按照以往江畔都会上城的开盘热度和中签率来看,这套房源的中签率可能低到你无法想象。

那么,买房人该如何认购江畔都会上城这套退房呢?

报名时间:8月19日-8月26日中午12:00(仅周一~周五接受报名);

报名地址:项目售楼处;

报名材料:购房人身份证、购房者证明;

报名需交保证金1万(未摇中5个工作日退还,摇中不买则保证金不退);

摇号时间:8月28号下午15:00,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。

提醒一下,买房人想认购商品房退房房源,需认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》,同时还要注意如下事项:

1、首先请确认本人的银行贷款资格;

2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;

3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;

4、中签后双方应按约定办理相关手续。

还有一个好消息告诉大家,经过三开三罄之后,江畔都会上城预计9月迎来收官,推出最后3栋楼,买房人可以做好准备迎接项目收官之战。

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责任编辑:陈宁宁

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