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收藏江北核心区的开盘潮，说来就来了！
两大纯新盘——大华锦绣和樾与花语熙岸已经完成了报名，即将摇号；而后续的项目——栖樾府、融侨誉江等项目也在排队，预计本周就能拿到销许。新一轮抢房热浪已至！
大华锦绣和樾
大华锦绣和樾府报名清册出炉。根据公证处的公告，大华锦绣和樾首开共有1956组客户报名，中签率20%，人才中签率约60%，普通中签率约15%。项目将于8月25日（周二）开始第一轮摇号。
项目首开2、6、7号楼，共计392套房，户型建筑面积约89、109、128㎡，均价3.18万/㎡，精装交付。
项目整体将打造7栋高层住宅，层高28-33F，规划有沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼均为为33层，4号楼为28层，1号楼为32层。
精装方面，大华锦绣和樾采用博世的地暖、东芝或美的或海尔的中央空调、百世或狄耐克的新风系统，项目卫浴为科勒品牌、方太或老板的灶具、PU皮革饰面玄关柜、电热毛巾架、墙面壁纸也是交付标准。
与周边楼盘相比，大华锦绣和樾在精装上下足了功夫，其采用高较高端的装修品牌，且做到阳台全封闭，采用断桥铝的窗户。
项目紧靠定淮门长江隧道口，紧邻应天大街长江隧道和建宁西路长江隧道口（在建），向南畅达河西，规划中的地铁4号线和11号线也在附近，届时，从项目出发，无论到江北CBD还是到江南主城的河西、新街口等，都十分便捷。
花语熙岸
花语熙岸已经报名结束，正在等待公证处上传名单。有消息称，项目人才报名400组，无房报名800组，普通报名2800组，普通中签率仅2%！
花语熙岸8月21日领取5、10两栋楼销许，共计144套房源，销许价格约3.2-3.3万/平，户型面积为97、117、138、140㎡。
项目前身为中铁建G15地块，成交楼面价20619元/㎡，项目拟建20栋精装小高层住宅，户型面积约97-140㎡、层高18F。
项目目前已公开97、117、138㎡户型样板间，精装标准同步曝光，含威能或博世品牌的地暖、布朗或兰舍品牌的新风、美的或海尔品牌的中央空调，还有老板或方太品牌的厨具、唯宝或杜拉维特的座便器及台盆、欧琳或摩恩的卫浴等。
目前整个核心区内，小高层项目稀缺，前有江与城，现有花语熙岸，其余目前大都为高层，花语熙岸为18层小高层，得房率达到80%左右，性价比较高。
项目紧靠定淮门长江隧道口，紧邻应天大街长江隧道和建宁西路长江隧道口（在建），向南畅达河西，规划中的地铁4号线和11号线也在附近，届时，从项目出发，无论到江北CBD还是到江南主城的河西、新街口等，都十分便捷。
融侨誉江
热盘融侨誉江即将加推！预计就在本周。
据了解，融侨誉江本次开盘加推的楼栋是1#、7#楼。面积段89/108/125平。其中89占比50%，108和125户型各占比25%，总计248套。
89㎡的三房两厅一卫▼
户型解析：5.5米的大横厅设计，三开间朝南，其中朝南的房间都带有飘窗设计，整体空间尺度相对阔绰。
108㎡的三房两厅两卫▼
户型解析：105㎡的户型在89㎡户型的基础上，在主卧增加了一个私人的卫生间，更加保护了主人的私密性。
125㎡的四房两厅两卫▼
户型解析：建面约125㎡的户型设计，则是上面两个户型的奢华顶配版，整体格局没有特别大的区别，但是在空间尺度上则会更加的阔绰，适合改善人群。
融侨誉江在6月24日首开推出约500套精装房，均价3.18万/㎡，户型约89-125㎡，共有6359人报名。其中，551组人才买148套人才房，中签率约27%，平均4个人买一套！5808组普通买房人买344套房，中签率约6%，平均17个人买一套！开盘当天全部房源卖光，人气可见一斑！
融侨誉江的户型设计是一大亮点。作为融侨集团南京公司在江北核心区的首个项目，融侨·誉江首创89-125㎡全横厅迭代户型，打造了南京首个全横厅社区。
同时，项目精装交付，3大件中央空调、地暖系统、新风设备齐全，家具家电均为摩恩、科勒、老板、西门子等国内外高档品牌，品质值得信赖。
栖樾府
据置业顾问消息，江北纯新盘栖樾府物价已过，预计均价3.4万/㎡左右，具体一房一价，但项目含有地下室，标准层房源单价可能会比较高，可以参考正荣润辰府。有消息透露，预计这两天栖樾府就能拿到销许了！
栖樾府前身是栖霞建设G07地块，在2019年6月份，栖霞建设经过59轮竞拍，以总价23亿元拿下，楼面地价21973元/㎡，随后宣布项目将由栖霞建设与卓越共同开发。
项目规划40栋住宅：A地块和B地块各规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。
目前116㎡的样板间还在装修中。近期即将首开，预计推出414套房源，建面约96㎡（198套，11F）、104㎡（48套，8F）、116㎡（144套，6F）、135㎡（24套，6F）。
从区位上看，栖樾府位置较优越，与前期热销的润辰府仅一路之隔（江北大道快速路），隶属国际健康城板块，同时南京鼓楼医院江北国际医院就在栖樾府斜对面，医疗资源上具有得天独厚的优势。
此外，栖樾府周边还有浦口区人民法院、浦口人民检察院等政府机关。项目背靠老山，邻近青龙绿带，教育、交通等配套也较醇熟。
今年下半年，江北新区核心区预计还有扬子江金茂悦、江畔都会上城、启迪水木滨江等项目要开盘，大胆猜测价格会和前期一致。还有研创园的纯新盘——金基江畔月明也会在今年入市，预计10月份首开。
江北核心区开盘潮之下，你更喜欢谁呢？
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