金基打造！南部新城重磅项目案名出炉，研创园新盘户型图流出

今年是金基爆发的一年，金基在南京打造的多个重量级楼盘，一举一动备受市场关注。

尤其最近金基南部新城“双子星”项目相继传来新动作，更是吸睛无数。

NO.1｜壹

继上周金基南部新城G76地块规划出炉后，近日金基南部新城G107地块也传来新消息，项目案名正式定为“金基望樾府”，此前该项目案名被曝光为金基凤鸣涧。

随着金基望樾府金案名浮出水面，有知情人士透露，这个盘或将打造成南京的TOP级豪宅。

金基南部新城G107地块位于秦淮区红花街道，就在南京第二座金茂府——云澜尚府旁边，拿地时间在今年1月15日，楼面价31149元/㎡，是目前南京新城的新地王。

今年5月初，金基南部新城G107地块规划出炉，拟建9栋高层住宅，其中1、7、8号楼为32层；2号楼中间户为18层，边户为17层；3、4、9号楼为19层；5号楼中间户为17层，边户为16层；6号楼中间户为16层，边户为15层。另外，地块西南角还规划有一所9班幼儿园。

（金基望樾府效果图）

据了解，金基望樾府项目打造的是精装科技大平层，户型面积约143-234㎡，采用大横厅大阳台设计。

最新消息，金基望樾府预计最快四季度上市，放风价预计在4.9-5万/㎡左右。目前项目周边的云澜尚府、华著兰庭两大纯新盘正蓄势待发，但开盘节点一推再推，开盘价格仍有悬念，所以只要云澜尚府和华著兰庭物价出炉，金基望樾府的上市价格也就有了参考系。

NO.2｜贰

除了金基南部新城G107地块案名敲定之外，近日江北核心区金基操盘的江畔月明府项目户型图正式出炉，同样值得关注。

江畔月明府位于江北核心区研创园板块，项目由金基和扬子国资联合开发，金基负责操盘，共打造5种户型，面积分别为89㎡、103㎡、109㎡、116㎡，其中89㎡户型有两种。

江畔月明府户型图如下：

江畔月明府前身为江北核心区G14地块，2019年10月30日，被扬子国资投资集团以底价14.3亿拿下这幅商住地块，楼面价14950元/㎡。

根据规划，江畔月明府主要建设内容包括住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施等，住宅部分拟建10栋18-26层高层，总户数846户，车位数1020个，车位比1:1.2，物业公司是金基物业。

（江畔月明府效果图）

我们从江畔月明府公众号发布的信息获知，项目将沿用老山豪宅金基九月森林原班设计团队，小区景观打造，采用两轴一环六园的设计理念。

此外，该盘将打造1373㎡的私家会所，含室内游泳池、健身房等；精装交付，高标配置新风、地暖、中央空调，严选一线装修品牌，另外还有108项人性化装修细节令人期待。

区位上，江畔月明府距离规划地铁11号线行知路站仅500米左右，是货真价实的地铁盘。目前附近在售的楼盘有佳源玖棠府、世茂璀璨江山、江山大境等。

据了解，江畔月明府项目正在组建销售团队，售楼处正在建设中，预计10月公开，11月入市。

写在最后：

今明两年，金基在南京楼市的存在感势必很强，除了自己在南部新城独立拿地的两个项目，还有江北核心区操盘的两个项目，一个是上文提到的江畔月明府，另一个是中北G03地块。要知道，这四大纯新盘所处的板块，都是当下自带流量的热门板块，所以说其中任何一个项目入市，无疑都将成为市场关注的焦点。

还有一个小道消息，前段时间坊间传言：金基将接手江北核心区超级烂尾楼“世纪金源七里河项目”，如果消息属实，意味着金基在江北核心区打造的三剑客（江畔月明府、中北G03地块、世纪金源七里河项目）正呼之欲出。

可以肯定，接下来1-2年内，金基在南京将迎来高光时刻。