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主城两大改善纯新盘曝光新动作

南京房地产网-房掌柜 2020-09-07 16:09:37来源:房掌柜 
[摘要]展厅公开!户型图出炉!

最近,南京主城两大改善纯新盘传来最新动作:一个是仙林湖的半山云邸公开城市展厅;另一个是南部新城大校场的金基望樾府户型图曝光。

01

栖霞建设大发联合开发 半山云邸预计10月底公开

上个月下旬,栖霞建设仙林湖G16地块规划出炉后,近日项目案名、城市展厅相继公开,吸引了不少买房人关注。

刚刚过去的周末,栖霞建设仙林湖G16项目公开了位于仙林金鹰二期的城市展厅,项目案名定为“半山云邸”,定位高端改善盘。

展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

根据规划,半山云邸拟建12栋住宅,包括7栋6层洋房,4栋11层小高层,容积率仅1.85。

展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

从效果图来看,项目大面积的玻璃幕墙设计,颜值很高,再加上低密度,居住舒适度较高。

展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

据了解,半山云邸由栖霞建设和大发地产联合开发,大发负责操盘,项目共485套房源,户型面积约120-160㎡,整体得房率在88%左右,精装交付。项目预计10月底公开售楼处及样板间,11月中下旬首开,预计两次开盘全部清盘,推盘节奏会很快。

半山云邸前身为仙林湖G16地块,于今年5月20日,经过52轮激烈竞价被栖霞建设以17.5亿元拿下,配建人才房建筑面积200㎡,楼面价27142元/㎡,是目前仙林湖板块的地王。

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作为仙林湖比较稀缺的低密项目,半山云邸区位条件不错,背靠鲤鱼山、紧邻仙林湖,周边有地铁2、4号线、南外仙林分校、万达茂等配套,生活氛围浓厚。

展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

目前仙林湖板块主力在售楼盘为水沐雍荣府,该盘在售精装房源,户型面积约89、112、137㎡,均价31737元/㎡。

由于半山云邸和水沐雍荣府产品不同,所以半山云邸展厅一经公开,就吸引不少仙林改善客群到访咨询,这个备受地缘改善客关注的改善新盘,上市价能否冲破4万/㎡,我们拭目以待。

02

户型面积143-234㎡ 金基望樾府最新户型图出炉

近日,南部新城大校场板块纯新盘金基望樾府最新户型图曝光,项目将打造143-234㎡的科技住宅,预计10月正式公开售楼处,最快11月上市,放风价5.1-5.2万/㎡。

金基望樾府拿地时间在今年1月份,楼面价31149元/㎡,是目前大校场板块地价最高的楼盘。根据规划,项目拟建9栋16-32层住宅,共约670套房源,定位高端科技改善精装豪宅。

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项目将打造143、165、167、185、234㎡五大户型,四房起步设计,而且采用大横厅大阳台设计,最大户型实现五开间朝南,阳台达到8.1米宽,带有三恒科技系统。

金基望樾府最新户部分型图如下:

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展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

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此前,金基尚书里北面沿街商铺已公开了金基南部新城|品牌体验馆,引起很多买房人以及金基老业主的强烈关注。

展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

配套方面,金基望樾府紧邻秦淮河,距离地铁6号线(在建)大校场站500-600米,距离地铁5号线(在建)七桥翁站600-700米,未来交通出行十分便捷。

展厅公开!户型图出炉!南京主城两大改善纯新盘曝光新动作

值得一提的是,项目西南角规划有一所9班幼儿园,同时项目东南侧还规划了36班小学和18班中学用地。

关于南部新城开盘,是最近一个月南京楼市的焦点话题。

现在,买房人最关的两个点:

① 南部新城大校场的华著兰庭、云澜尚府;南站的万科星耀都荟3大纯新盘到底什么时候开盘?

② 以上三盘上市价格会批到多少?

据我们了解到的最新消息,华著兰庭、云澜尚府、万科星耀都荟预计最快本月中旬都将开盘,这些楼盘上市价预计在4.3-4.8万/㎡之间,不过有盘或搭配精装包。

河西中的超级鸡腿盘——苏宁檀悦是南京第一个搭配精装包上市的楼盘,据悉部分投资属性较强的购房者,选择了简装,并没有加价买精装包。

所以说,在南京商品房精装新政出台之后,不少报不上价格的高端楼盘,开发商如果考虑搭配精装包销售,买房人是否愿意买账,很大程度上取决于购房者的置业需求。

究竟南部新城这批蓄势待发的纯新盘,上市价会卖到多少,相信答案很快揭晓。

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责任编辑:陈宁宁

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