上新！地价1.5万/㎡，板桥新增14栋高层住宅！

最近城南板桥有点火！先是宁芜铁路搬迁迎来新进展，后板块内多家楼盘传来即将加推的消息，引起众多买房人的关注。

刚刚，宝能首进板桥的G14地块规划出炉，打造14栋25-27层高层住宅，预计很快面世。加上还未上市的宋都柏悦府，未来将缓解板块新房不足的现状，给买房人提供更多置业选择。

NO. 1｜壹

宝能G14规划14栋高层 2栋为自持租赁用房

9月8日，南京市规划和自然资源局发布NO.2020G14地块规划，该地块位于雨花台区板桥新城，紧邻富力尚悦居和金地自在城，具体位置为北至石巷路、南至石闸路、西至大方路、东至板东路。具体位置如下图：

该项目为商住混合用地，总用地面积约7.4万方，规划设计总建筑面积约23.75万方，容积率2.4。其中，地上建筑面积约17.76万方，主要为高层住宅、商业及配套；地下建筑面积约5.99万方，主要为地下停车场等相关配套。

从项目效果图来看，宝能G14地块规划打造14栋25-27层住宅，其中有10栋楼为25层，主要分布在小区中间；有3栋楼为26层，分布在小区北侧；而只有1栋楼为27层，在小区最南侧。

值得注意的是，该地块需要自持21200㎡租赁房面积，从总平面图来看，自持的租赁用房分别位于13号楼和14号楼，具体位置见上图。

NO. 2｜贰

案名定为宝能翡丽河滨 预计10月公开售楼处

据了解，NO.2020G14地块即宝能G14地块，在今年4月底的土拍中，经过191轮竞价，被宝能以总价27.1亿元拿下，楼面地价15253元/㎡，还需自持租赁住房21200㎡。

这也是宝能首次进驻板桥，而在拿地2个多月之后，宝能燕子矶和板桥项目案名公布，分别为宝能金融中心、宝能翡丽河滨。

据住在南京本月初消息，宝能翡丽河滨售楼处建在新湖大道与石闸街交汇处，目前已经封顶，正在进行拆除模板的工作。从现场工作人员了解到，项目已经在板桥花生唐设有展示中心，售楼处预计10月公开。

NO. 3｜叁

板块仅有2盘在售 宋都纯新盘迟迟未上市

就目前来看，板块新房市场在售楼盘不多，仅有星叶欢乐城和石林云城2盘在售，还有迟迟未上市的纯新盘宋都柏悦府。

具体来看，作为板块老盘，石林云城在售部分小高层和洋房房源，其中，小高层建筑面积约93、106㎡，精装均价2.6万/㎡；洋房建筑面积约89-168㎡，精装均价2.9万/㎡。

而南京老牌房企---栖霞建设开发的星叶欢乐城，目前在售1-5号楼部分房源，建筑面积约89、90、107、108、128、130㎡，精装均价约2.5万/㎡，具体一房一价。

而区域DW盘---宋都柏悦府，自公开售楼处之后迟迟未上市，预计近期首开13、14、18、19号楼，建筑面积约92、127㎡，精装放风2.9万/㎡。

该项目前身为板桥G18地块，被宋都以楼面地价15453元/㎡拿下，一举成为板桥新DW，需自持租赁住房面积3000㎡。后规划建设7栋11层洋房、11栋26-27层高层产品、1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

值得关注的是，随着启动宁芜铁路征地拆迁、地铁9号线二期规划至板桥，以及雨花吾悦广场的开业，未来板桥的生活配套将进一步完善，辐射区域的居民。特别是随着地铁的建设，将真正改变出行不便的现状，板桥的房价也将迎来补涨。