就在明天！江宁红盘营销中心即将盛大公开，改善人群纷纷出动

漫长的等待，只为这一次的光彩耀人！精心的准备，只为以最好的姿态遇见！

就在明天（9月12日），江宁大学城红盘---五矿澜悦溪山，将正式盛大公开营销中心。这是继首开热销之后，项目的另一大盛事，备受市场的关注。

作为央企五矿，在江宁打造的第五个标杆楼盘，澜悦溪山是五矿高端产品系“澜悦系”的第三个产品。其在产品力上可谓下足功夫，规划18栋小高层住宅，全屋精装带三大件交付，建筑面积约96-127㎡，均价3万/㎡出头，值得买房人关注。

NO. 1｜壹

本周六营销中心公开 四大美学场景体验

就在刚刚，飞说君了解到明天（9月12日），江宁大学城红盘---五矿澜悦溪山将正式公开营销中心。

整个营销中心以溪山行旅、花木、松石等元素为灵感，以现代手法进行再设计，巧妙运用自然光影造景，室内配以极具质感与美感的材料，将营造细腻雅致的空间。

同时，在五矿澜悦溪山营销中心盛大开放期间，现场还有四大沉浸式美学场景体验，打造令人耳目一新的精致生活方式。

据了解，这四大美学场景体验分别是[奇境森林] 纸艺大展、生活美学厨房烘焙课堂、花艺&水培植物课堂、光影酒会&爵士乐表演。

通过在项目营销中心的现场体验，进一步感受五矿地产的用心与精心，体验入驻澜悦溪山之后温暖与有品质的幸福生活。

NO. 2｜贰

大学城板块潜力巨大 五矿四进打造高端产品系

作为发展成熟的南京三个大学城之一，江宁大学城内高校众多，有超20万大学生在此学习，人文气息浓厚。由于地处大学城，城建利好不断，是政府重点打造的区域，未来发展潜力。

此外，区域内有占地8.6平方公里的方山，是整个江宁主城片区仅有的都市绿肺、天然氧吧，还有多个公园、湖泊等，是南京不可多得的低密宜居板块。

众所周知，城建配套的落地与发展，在很大程度上是直接利好区域楼市。

这一点，聪明的开发商更是具有前瞻性，房荒许久的江宁大学城，近年来先后有五矿、中海、美的、金科等品牌房企进驻，上市量也迎来大爆发，在提升整个板块价值的同时，也使得大学城成为买房人置业新热土。

在拿地的品牌房企中，不得不提及南京人熟知的五矿地产，自2006年进驻南京以来，五矿14年里先后在河西、城东开发了多个标杆楼盘，如五矿御江金城、五矿崇文金城、五矿晏山居等。

而在江宁大学城，五矿继早期打造了东方龙湖湾、五矿九玺台2个品质楼盘，在2018年又打造了澜悦方山，这是“澜悦系”高端产品首次落地南京，再到今年的澜悦溪山，这是五矿地产在大学城打造的第四个项目。

不难看出，正是由于方山稀缺山居资源，与五矿品牌的发展不谋而合，造就了五矿尤爱方山，在此打造了4个项目，也俨然成为方山的代表性房企。

NO. 3｜叁

项目规划18栋住宅 产品设计上亮点颇多

而择址方山东南、解溪河旁的五矿澜悦溪山，总建面约18.2万方，规划建设18栋16-18层小高层住宅、1栋3F商业综合中心，总户数1208户。

项目整体建筑风格为大都会风格，外立面采用低层米色石材+中高层真石漆+顶层金色格栅和真石漆，在结合传统建筑元素基础上，更是引入现代设计。

值得关注的是，在小区内部景观设计、智慧社区、户型设计等方面，五矿澜悦溪山更是充分考虑居住者的体验感与居住舒适度，设计亮点颇多。

1、在内部景观打造上，项目采用传统与现代结合设计理念，汲取南京自然之景，融入水、岳、城、林、礼序进制、写意自然的概念，借鉴瞻园的空间格局特点，打造成“一轴三进制·五园两巷一环道”的景观组团；

通过这些设计，打造全龄景观体系，包括800米无限健身跑道，儿童游乐区、中老年休憩区、共享田园等丰富场域，满足居住者对运动休闲、亲子互动等高品质生活需求。

2、打造华东首个5M智能健康体系，以5大使命（健康生活、智慧系统、贴心管理、舒适环境、绿色材料）、14项核心技术、42项精选技术设施，给居住者带来安全且贴心的生活体验。

3、采用“无感通行社区”体系，从小区入口到所在楼层实现全程无接触通行，给业主更有序、健康、仪式感的归家体验。

智能车辆识别系统：业主进入小区车辆自动识别，无需停车刷卡，提高出入口通车效率，节省出行时间；

人脸识别门禁：自动识别小区业主，无需刷卡刷指纹或者输密码，实现解放双手，有效强化小区安全；

无接触智能电梯：连接蓝牙识别自动直呼，电梯内采用铜离子抗菌按钮，避免接触隐形病菌；电梯专用空调循环通风，加速空气流通；

4、打造全功能户型，建筑面积约96-127㎡，符合三口之家及以上家庭结构的需求。三房起步、多开间朝南、多飘窗大阳台设计，使得采光和通风性极佳，给居住者更好的生活体验。

NO. 4｜肆

项目4大价值点曝光 目前正火热销售中

正是由于五矿澜悦溪山的精心打造，项目在竞争激烈的大学城楼市中，一面世就受到众多买房人关注，吸引数千组客户前来看房。

好的产品，自然会受到购房者的认可。在8月底的首次开盘中，数百位买房人齐聚项目山水美学生活体验馆，只为选到心仪的房源。这其中不仅有本地改善客户、大学城的老师，还有在周边工作的年轻购房者。

对于五矿澜悦溪山的开盘热销，飞说君也总结了受追捧的4大原因：

1、位于大学城核心板块，拥有稀缺的居住环境

据了解，五矿澜悦溪山位于江宁大学城核心板块，有稀缺的自然山景资源，且内部高校众多，更是政府重点打造的区域，未来发展潜力。项目西靠方山、东邻解溪河，是大学城不可多得的居住环境。

2、周边快速路+公交线路+规划的有轨电车，出行便捷

五矿澜悦溪山周边有多条公交线路，距离南广学院站仅有800米，可直达地铁1号线中国药科大学站；还规划有T3有轨电车，T3南广学院站距离项目约10分钟路程。同时，周边连接多条快速道路，自驾出行非常方便，通过绕城高速和长深高速，对接南京全城。

3、拥有完美复合城市配套，生活便捷

商业配套方面：项目受大学城、东山、上秦淮三大商圈辐射，周边还有景枫KINGMO、太阳城、江宁金鹰、万达广场、龙湖天街、文鼎广场等商业体，还有一街之隔的澜悦方山4500方社区商业；

教育配套方面：项目北侧有幼儿园用地，周边还有蒙特利梭幼儿园、晓庄国际幼儿园等。此外，周边还有力小、晓庄附小、齐武路中小学，还有重量级的南外方山分校，加上超20所高校，人文气息浓厚。

医疗配套方面：周边开车15分钟车程，可到达南京医科大学附属逸夫医院、南京同仁医院，后期周边还会引进一所国际医院，可满足业主日常生活需要。

4、央企大品牌+金牌物业，品质有保障

五矿澜悦溪山由央企五矿地产精心打造，作为世界500强之一，五矿地产自2006年进入南京以来，打造了多个标杆楼盘。央企大品牌开发，楼盘品质有保障。

同时还配备有五矿物业，其打造的37℃”生活服务体系理念，涵盖贴心管家、社区配套、智慧社区等丰富服务，为业主提供全方位的服务。

看到这里，很多买房人会问：五矿澜悦溪山目前还有没有房源在售？建筑面积多少？多少钱能买到？别急，飞说君都了解清楚了！

五矿澜悦溪山目前在售4、5、8号楼部分房源，建筑面积约96、107、127㎡，均价3万出头，精装交付，具体一房一价。

据飞说君了解到：项目96、107、127㎡三种户型，均为三房起步、多开间朝南、多飘窗大阳台设计，非常适合改善家庭。

建筑面积约96㎡：三房两厅一卫设计，户型方正，1.8米大进深观景阳台，三开间朝南、餐客厅一体、南向主次卧带超大飘窗；

建筑面积约107㎡：三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，南向主次卧均带飘窗，主卧套房设计，带衣帽间和独立卫生间；

建筑面积约127㎡：四房两厅两卫设计，四开间朝南，南向三房均带飘窗，主卧套房设计，给主人尊贵的生活体验；

更值得关注的是，五矿澜悦溪山不仅在户型设计上下足功夫，在项目的精装标准上，也是别具用心。

项目所有户型均是精装修交付，配备新风、地暖、中央空调，采用一线精装品牌。给大家几张项目样板间实景图，一起感受下开发商的用心：

同时，项目还打造入户关怀系统、客厅关怀系统、厨房关怀系统、卫浴关怀系统、卧室关怀系统等五大空间关怀系统，只为给业主一个更舒适的家。

在飞说君看来：作为江宁新的置业热土，江宁大学城近年来发展迅速，各项生活配套也在进一步完善中，已经成为价值高地，值得买房人重点关注。

而五矿深耕大学城的第四个项目---澜悦溪山，目前正火热销售中，仅有少量房源。无论从短期还是长远来看，都是市场上炙手可热的“潜力股”，感兴趣的买房人不要错过。