南京两大“烫金”板块，重磅新盘来了

这两天，南京两个重量级新盘规划出炉，一个是颐盛河西中G23地块，另一个是大华江北核心区G11地块。

地价29590元/㎡

颐盛河西中G23地块拟建15栋高层住宅

9月10日，南京市规划和自然资源局公示了南京颐盛河西中G23地块规划。

根据规划，地块拟建15栋30-32层住宅，以及一栋7层社区中心。

今年7月3日，河西中G23地块被南京颐盛以底价65.3亿拿下，楼面价25950元/㎡。该地块出让条件不接受联合竞买，竞得人须自行出资开发，不得以合作、合资、股权转让等方式进行开发建设。正因如此，地块拍卖时，没有其它企业报名参与竞拍，最终被南京颐盛抄底。

河西中G23地块位于河西新城科技园，东至云龙山路，南至牡丹江街（规划），西至泰山路，北至梦都大街。这块地区位条件极佳，西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市，北侧紧邻梦都大街。

有消息称，颐盛河西中G23项目案名或将定为“颐和公馆”，颐居自己操盘，打造其旗下最最高端“公馆系”产品，目前工地已经施工，预计最快今年4季度亮相。

延伸阅读：

随着今年3月河西中限价老盘华新城收官，河西中的新房限价提至5万/㎡，目前板块内在售新房比较稀缺。

我们得到最新消息，河西中云际花园、苏宁檀悦两大鸡腿盘很快迎来加推，值得买房人密切关注。

据悉，云际花园预计9月底加推1、3号楼，共176套房源，主力户型面积约140、160㎡，预计首付8成，验资600万。

今年6月17日，项目首开5号楼，精装均价47979元/㎡，68套房源吸引超5000组买房人报名，普通买房人中签率低至4%，当天售罄。

如今，云际花园马上迎来第二次开盘，开盘再次“日光”估计没有悬念。

此外，首开火爆的余温还未消散，苏宁檀悦近日就传来预计9月底或10月份二次加推的消息，推盘速度之快，让人意想不到。

目前项目加推楼栋和户型待定，首开均价5万/㎡，带装修，另外还有升级装修包可选。

首开之后，苏宁檀悦还剩余568套房源待加推，剩余楼栋为：1栋建筑面约159㎡户型、6栋建筑面积约189㎡户型、3栋建筑面积约239㎡户型。

上个月底，苏宁檀悦首开324套房源，验资600万，首付8成。共5002组有效客户参与摇号，整体中签率约6.5%，开盘当天全部卖光。

拟建15栋小高层住宅！

大华江北核心区G11地块规划出炉

除了颐盛河西中G23地块之外，近日大华江北核心区G11地块也出了规划。

规划显示，大华江北核心区G11地块拟建15栋17-18层小高层住宅以及相关配套。

项目体量加到，而且楼层不算太高，是板块内比较稀缺的小高层产品，整体得房率应该比较优秀。

今年6月11日，江北核心区G11地块，经过65轮竞拍，最终被大华以25.5亿拿下，楼面价23385元/㎡，是目前江北核心区的“地王”，也是整个江北新区的“地王”。

大华江北核心区域G11地块，位于江北新区顶山街道，东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至临滁路。这块地位置非常不错，共享南京工业大学周边成熟。

延伸阅读：

距离大华江北核心区G11地块不远的花语熙岸府，刚刚首开之后，加推信息紧曝光。据了解，花语熙岸府预计最快9月底加推1、6号楼，共约144套房源，户型面积约97、117㎡，精装交付，首开均价32749元/㎡。

较周边其它在售项目，花语熙岸府没挖地下室，标准层的价格和均价相差不大，这一点比较受讨喜买房人。

上个月27号，花语熙岸府首开5、10号楼144套房源，共4821组客户参与摇号，综合中签率约3%，开盘当天售罄。

位于江北中央商务区的纯新盘栖樾府从7月份就放风马上开盘，这个月可能真的要上市了。最新消息，栖樾府的价格基本已定 ，小高层均价3.6万/㎡、洋房均价4.1万/㎡，正在等待官方销许，最快本月中旬（15-20日）开盘。

栖樾府是江北核心区——中央商务区罕见的低密大盘，项目容积率1.5，自带会所，定位比较高端。要注意的是，该盘挖了地下室，标准层价格估计要比均价高一些。

写在最后：

一边新盘规划出炉，一边楼盘出货，河西、江北核心区两大“烫金”板块的上车机会，买房人要盯紧了。