倒挂超1.2万/㎡，江宁2大热盘曝出新动态，很快开盘

刚刚，江宁2家楼盘传来新消息：买房人苦等许久的小龙湾神盘---龙湖春江郦城，上次开盘还是2年半前，预计明年加推最后一栋楼。

此外，上秦淮低密盘---融信秦尚栖庭新领28套房，目前正在报名中，预计本周开盘。

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倒挂超1.2万/㎡！江宁龙湖神盘预计明年加推最后1栋楼

提及江宁的神盘，很多人都会想到龙湖春江郦城，作为龙湖地产首次进驻江宁，打造的第一个楼盘，由高层、跃层、叠墅产品组成，还有江宁首个龙湖天街商业体。

据了解，龙湖春江郦城上一次加推还是2018年3月下旬，当时90套叠墅房源，共有545组买房人报名，中签率16.5%，精装均价2.95万/㎡，开盘全部卖完。

而项目仅剩的D6号楼，至今过去2年半，仍迟迟未上市。从下图效果图来看，未售的D6号楼位于项目东南侧，紧邻已经开业的江宁龙湖天街。

不过，据南京新楼市消息，目前D6号楼已经围挡施工，很多工人来来往往，地块内挖掘机、脚架等已经开工。

（图片来源：南京新楼市）

从项目现场工作人员了解到，早在8月中旬就已经动工，预计今年底完成地下室等地下工程，D6号楼所在地块内还将建2层商业，预计最快明年建成开盘。

（图片来源：南京新楼市）

而D6号楼房源，建筑面积约115㎡，共80套左右。从下图来看，115㎡户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，主卧套房设计带独卫，南向次卧与客厅共享超大开间阳台，整体南北通透、通风性和采光性较好。

据链家数据显示，目前龙湖春江郦城二手房均价41119元/㎡，已经超过4万/㎡大关。近期，小区成交单价多在4.1万-4.3万/㎡左右，与前期新房2.9万/㎡均价相比，价格倒挂超1.2万/㎡。

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精装3.3万/㎡！上秦淮低密盘新领28套房销许，正在报名

9月14日，江宁上秦淮低密盘---融信秦尚栖庭新领3号楼销许，建筑面积约103㎡，精装均价33086元/㎡，共28套房源。

本次加推的28套房源中，人才房源6套、无住房家庭保障房源9套、其他13套为普通房源，具体情况如下：

值得一提的是，项目本次销许精装均价33086元/㎡，相比上次精装均价33388元/㎡，下跌302元/㎡，预计2022年6月30日交付。

融信秦尚栖庭于9月15日9点开始报名，有网上报名和现场报名2种方式，将于9月16日9点报名结束。

整个项目精装修交付，从一房一价表来看，项目精装修标准仅为700元/㎡，可以说是简装交付。本次3号楼总层高7层，总价约342万起，首付3成。

本次融信秦尚栖庭加推户型，建筑面积约103㎡，三房两厅两卫设计，三开间朝南，客厅开间5.7米，主卧套房设计，南向主次卧均带飘窗，南北通透；

据了解，融信秦尚栖庭位于上秦淮南部，具体为江宁区秦县路与凤仪街交叉路口，在2019年11月土拍中，被融信以楼面地价19018元/㎡拿下，规划打造21栋5-7层低密住宅。

项目于今年7月下旬首开，80套房源共吸引527组买房人报名，整体中签率约15.2%，开盘当天去化8.5成。此后的8月底，项目再次加推28套房，直接平推没卖完。由于目前整个上秦淮板块供应量较少，融信秦尚栖庭受到不少改善客群关注。

作为江宁目前关注度较高的2大楼盘，龙湖春江郦城至于何时上市，还需要再等等。而融信秦尚栖庭很快报名结束，预计本周开盘，后面剩余的房源不多，预计今年就会收官，想在江宁置业的可以重点关注。