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地价超4万/㎡!河西南重磅新盘,案名即将公布

南京房地产网-房掌柜 2020-09-16 07:25:14来源:房掌柜 

继河西南纯新盘万科翡翠滨江公开之后,隔壁重磅新盘——融创G11地块近日传来案名即将公开的大消息,万众期待!

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我们得到最新消息,融创河西南G11地块将在今天(9月16日)的“融创南京5周年暨融政平台旗舰项目发布会上”正式公布案名。

就在明天!河西南重磅新盘,公布案名

根据发布会宣传H5显示,融创进入南京5周年以来,先后打造了融创玉兰公馆、玄武映园等多个标杆项目。如今,融创首进河西,落子河西南青奥板块,将会打造什么样的高端产品,无数南京人都在翘首以盼。

之前有消息称,融创河西南G11地块将打造融创旗下的高端产品系——“壹号院系”作品,案名或将定为“融创滨江one”,具体案名如何,我们明天见分晓。

今年4月30日,河西南G11地块经过108轮激烈竞价,最终被融创&南昌市政以40.1亿元拿下,楼面价40260元/㎡,地价仅次于附近的葛洲坝长江尊邸(楼面价45213元/㎡),是河西南的第二高价地。

就在明天!河西南重磅新盘,公布案名

拿地不到2个月,今年6月22日融创河西南G11地块规划出炉,拟建9栋29-30层高层住宅,两梯两户。从效果图来看,项目外立面为大玻璃幕墙+铝板材质设计,颜值很高,豪宅范儿十足。

就在明天!河西南重磅新盘,公布案名

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在拿地之后,河西南融创G11地块操盘节奏非常快,工地动工、户型图流出等消息赚足了眼球,曝光的户型建筑面积约145㎡3房2厅2卫、185㎡3房2厅3卫、235㎡4房2厅3卫(具体户型以开发商公布为准),甚至有小道消息表示,项目最快今年年底上市,价格对标长江尊邸。

配套方面,融创河西南G11地块纯处于“烫金”地段,坐拥顶级的配套资源。距离地铁S3号线平良大街站约800米、周边路网发达,交通出行十分便捷;附近还有河西儿童医院、河西国际医院、南外青奥村小学、南师附中邺城路学校、致远外小乐山路小学;更难得的是,周边生态环境是项目的一大加分项,紧靠滨江风光带,生态公园等不可复制的城市生态稀缺资源。

总之,在寸土寸金的地段上,融创河西南G11项目会给南京人带来怎么的惊喜,值得期待。

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除了重磅新盘即将亮相,接下来一段时间,河西板块开盘将是市场关注的焦点。

据悉,金九下半场和银十期间,河西中的云际花园、苏宁檀悦,鱼嘴的颐和铂湾等热盘都计划出货,除此之外,这两天,河西南的葛洲坝长江尊邸、河西中的紫辉时代广场也传出最新加推消息。

据置业顾问消息,葛洲坝长江尊邸又要准备开盘,计划推出2号楼,其中包括27套290㎡户型,将是项目最后一批房源,具体开盘时间待定。

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从首开至今,长江尊邸已经两次开盘,每次开盘都是热销。第一次开盘是在去年12月底,项目首开1号楼共57套精装房源,均价约6.4万/㎡,主力户型面积230、290㎡,首付3成,验资420万。共351人报名,中签率16%,开盘当天基本售罄,最贵一套38000万,当场被秒。

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长江尊邸第二次开盘是在上月底,推出3号楼共57套精装房源,主力户型面积230、290㎡,首付5成,验资700万。共422组买房人报名,中签率13.5%,开盘当天全部卖光。

相比首开,长江尊邸第二次加推首付门槛抬高,中签率比首开时还要低,南京有钱人的购买力真是超乎想象。

作为南京的顶级大平层豪宅,长江尊邸占据了南京最为热门的地段,周边汇聚了南京最顶尖的套资源,成为了南京终极改善客群的首选。可以预料到,项目下一次加推的2号楼,势必将被高端市场密切关注,再次“日光”,悬念不会大了。

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但凡是河西楼盘,基本上生来就贴上了“热盘”的标签,但河西中的骨灰级老盘紫辉时代广场却是一个例外。

紫辉时代广场共规划4栋楼,层高26层,其中1-4层为商业,产品为70年产权的类住宅公寓,可以落户,通民用水电和燃气。

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这个盘紧邻奥体中心,地段没得挑,周边配套已经非常完善。但项目并没有在优质配套的加持下,赢得市场青睐。

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项目2018年首开4号楼共400多套精装房源,均价4.25万/㎡,卖了一年多,至今网上房地产数据显示,首开房源还有100多套可售,去化相比同板块其它楼盘,可以说相当惨淡。

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(数据截止9.15)

如今,紫辉时代广场再次传来加推消息:项目即将加推3号楼,目前正在意向登记。3号楼户型面积约60-150㎡,在规定期间登记还可享5000-8000优惠。

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值得一提的是,教育配套是该盘的卖点之一,项目前期的学区是金陵中学实验小学、中华中学。不过项目硬伤也不少:产权缩水18年、综合容积率高达6.58,居住舒适度较差……

在前期房源没有卖完的情况下,眼下紫辉时代广场很快又要加推,能不能吸引买房人眼球,我们拭目以待。

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责任编辑:陈宁宁

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