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11号线!终于等到你!沿线利好楼盘谁最值得买?

南京房地产网-房掌柜 2020-09-16 07:25:27来源:房掌柜 

喜大普奔!地铁11号线又前进一大步!“江北大动脉”经历多舛命运,这次真的要来了!

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11号线一期工程获批!

9月14日,江苏省发展和改革委员会发布消息,南京地铁11号线一期工程建设项目节能报告正式通过审批,这条被江北人期盼已久的地铁距离开工又近了一步。

11号线!终于等到你!沿线利好楼盘谁最值得买?

11号线一期是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路,全线位于江北,计划2023年左右通车。该线串联了江北核心区、自贸中央生活区和桥林制造板块,将江北新区重点建设地区有效地联系起来,是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。

一期工程线路南起马骡圩站,北至浦洲路站,全长约 27km。全线设车站 20 座,其中换乘站 7 座。具体站点包括马骡圩、石塘公园、绿水湾、行知路、庙东路、珠江南、森林大道、浦口万江城、七里河西、七里河东、中央商务区、商务东街、南铁院、新马路、浦东路、柳州路、大桥、南浦路站、柳州东路、浦州路站。

11号线!终于等到你!沿线利好楼盘谁最值得买?

待地铁 11 号线一期建成后,可与 S8 号南延线、4 号线、3 号线、10 号线等多条线路换乘,将蓬勃发展的江北核心区与江北各大产业园有机联动,串联了六合、浦口区,以及大厂、桥北、中心区、江浦等片区,将极大的促进江北内部的沟通交流。

消息一出,江北的业主群里瞬间炸锅。有了11号线,江北将结束各个中心“各自为政”的局面,未来潜力又将是大幅提升!有网友立马来问,沿着11号线一期,有哪些买房机会?趁着地铁还没开通,提前下手静待利好兑现,无论是自住还是投资,都是肉眼可见的有潜力!

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地铁来了 自贸中央生活区要火!

那么,11号线沿线受益的板块都有哪些呢?

桥北、老浦口已然是成熟生活区,开发已经进入尾声;江北核心区正在迅速崛起,利好辐射圈不断扩大,让周边板块也享受到发展的红利;让人期待、也颇有想象空间和升值潜力的,非自贸中央生活区莫属。

这是一个全新的板块,但起点很高。这里处于长江三桥、长江五桥口之间,坐享两座跨江大桥带来的人流量;同时,这里也是国家级江北新区和江苏自贸区两大重叠区域,同时享受两大高级别规划的政策利好。

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交通配套上,未来这里将形成两桥三轨三纵的超级路网,无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。

两桥:已通车长江三桥+正在建设中的长江五桥。其中,长江五桥全长约10.3公里,是南京第7条过江通道、第4条免费过江通道,连接着河西CBD和江北新区,预计将于2020年底开通!

三轨:10号(延长线)、11号线(规划中)、15号线(规划中)。其中,刚刚获批的11号线一期中,绿水湾站和石塘公园站两个站点位于自贸中央生活区,这将大大提升板块内人群的出行便捷,也让这里的升值潜力有了城建方面的重要保障。

三纵:横江大道(已开通一期)、浦滨路、滨江大道(类比河西江东中路)。

商业配套上,自贸中央生活区拥有多重商圈配套,满足不同场景的消费需求。

板块中的锦绣樾江府项目自带2.8万方全天候商业街;奇柯全球商品总部基地落户板块内,将带来全新的自贸商业体验;现阶段已经成熟的金浦购物中心、大润发、慕斯荟、金盛田广场等商圈环绕,轻松可达。

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教育配套上,板块内的锦绣樾江府项目楼盘的西侧规划有幼儿园、小学、中学的教育用地,周边还有苏杰小学、行知小学、汉开书院等学校,教育资源丰富。

医疗配套上,板块西侧3公里即为江苏省人民医院浦口分院,浦珠路附近还将建成一家高品质基础医院和国际化专科医院,北边还有鼓楼医院江北国际分院。

产业规划上,自贸中央生活区周边云集约88块科研用地,如科创总部大厦、自贸区大厦(已动工)等,将吸纳超百万高端人才就业。

自然环境上,自贸中央生活区背邻老山国家森林公园,面朝绿水湾湿地公园,板块内有芝麻河公园,中心湖公园、生态湖公园等多个水系公园。散步、观景一步到位。

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三强联合 锦绣樾江府不负众望

今年上半年,自贸中央生活区的新项目陆陆续续面世,受到业界关注。其中,锦绣樾江府项目表现不俗。在克而瑞刚刚公布的8月份市场销售榜单中,锦绣樾江府凭借自贸中央生活区板块第一、江北第二、全市第三的成绩,在一众楼盘中,脱颖而出。

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实地探盘之后,我发现,锦绣樾江府不仅拥有自贸中央生活区的完整配套,自身产品力也很强大。真正收复购房者的,是锦绣樾江府全方位优质的格调与气质。

锦绣樾江府是由华宇集团、东原集团、绿都地产三大百强房企强强联合,在自贸中央生活区打造的第一个高品质“锦绣系”住宅封面作品。

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(锦绣樾江府效果图)

作为中国房地产开发企业百强、品牌价值TOP20的华宇集团,是渝派房企的卓越代表,也是中国房地产界公认的“稳健实力派”。华宇首入南京已参股三个项目,而锦绣樾江府是其首个操盘项目。

作为首秀产品,华宇对于锦绣樾江府的打造可以说是“事无巨细”,匠心独到、精工品质,加上东原的社区运营经验与绿都的后期维护服务,很多购房者都自信,这将是一座产品力爆棚的品质人居。立志打造出让江北人“幸福感爆棚”的产品。

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锦绣樾江府距离11号线绿水湾站和石塘公园站约1.2KM。整个项目占地约6.6万方,总建筑面积约为24万方,容积率2.8左右,打造11栋32-33层的精装高层精品社区。

同时项目自带约2.8万方商业,社区医院、菜场、超市、银行、洗衣店、面包店、咖啡厅都会入驻,足以满足业主的日常生活所需。

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约4.7万方景观 描绘如诗生活

景观是一个小区的品质体现。好的景观不仅能让生活环境优美舒适,更能丰富业主的休闲生活、提升生活质量。锦绣樾江府深谙此道,耗重金打造出了面积约4.7万方的小区景观。小区整体采用新加坡园林景观理念,学习借鉴“亚洲设计之都”的理念,打造双轴多带两核心的景观布局。

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▲ 锦绣樾江府效果图

横轴-礼仪归家轴:从入户开始,迎接我们的是归家五重景观礼序,“礼仪入口、中心景观、仪式景墙、艺术客厅、宅间花园”把归家道路与各个层级的景观空间串联起来,成就优质典雅的礼序入口。

纵轴-中央景观轴:约250m的中央景观轴是景观的核心,道路两侧种满大树,树影婆娑,景观设计师根据不同季节不同花期的搭配,让您一步一景,真正的做到“小区就是居家的后花园” 。

这其中贯穿着约1200㎡的中央水景,有氧书吧、会客厅一体的社区HUB,可以放风筝的阳光草坪、林荫广场等等多重社交空间,给到您足够大的社区观景,让您感受丰富多彩公园般的生活。

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▲ 锦绣樾江府效果图

同时,锦绣樾江府打造全龄社交空间,为不同年龄段的业主们准备了不同主题的社区空间——

◆ 孩子们的童话世界:

孩子们最天真爱玩,锦绣樾江府准备了童梦童享儿童乐园。规模超过4个标准篮球场!区别于普通小区的简单布置,锦绣樾江府的童梦童享儿童乐园更像个主题游乐园,四处充满着“东东马”IP元素,打造“探索与勇气”BOX迷宫盒子主题乐园。毫不夸张的说,这是江北目前最大、也最丰富的社区内儿童活动场地之一。

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▲ 锦绣樾江府示范区实景图

◆ 青年人的活力场:

对于爱运动的青年人,锦绣樾江府设置了球类活动场地,另外园区内还有600m的健康环形跑道,途径中央景观区,让业主一边运动一边享受有氧呼吸,周末里约上家人邻居一起打打球,共享其乐融融的自由时间。

◆ 老年人的朋友圈:

关爱中老年人身体健康是锦绣樾江府在景观设计时的另一侧重点。社区中设计了老年康体场地,可供老人跳舞、打太极等,还有多样化的锻炼器材和休息区域。

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▲ 锦绣樾江府示范区实景图

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全能户型 总有一款适合你!

住宅方面,项目共规划建设11栋住宅,主力面积约89-128㎡,不仅满足二人世界、三口之间的置业需求,也覆盖了三代同堂、天伦之乐的改善需求,也让客户有了更多的选择。

89平精装三房,三开间朝南,方正通透,稀缺明卫,中西结合百变厨房。功能性最强,几乎没有空间浪费。

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▲89平户型图与样板房实景图

112平堪称明星户型。三房两卫设计,舒适性就更为突出,四开间朝南,超大的6米横厅、落地阔景双阳台,全明通透,客餐厅一体化,并且方正无浪费,动静分离,既保证舒适的活动空间,又保证居住的私密性。

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▲ 112平户型图与样板房实景图

128㎡的户型更是做到了四房双卫,空间更阔绰有余,主卧自成套间,书房、主次卧和儿童房功能分明。四开间朝南,餐客厅大横厅设计,并拥有5个飘窗。自8月中旬推出以来,受到不少改善型购房者青睐。该户型仅有33套,极其稀缺,一房难求。

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▲ 128平户型图

随着后续地铁11号线工程不断推进,自贸中央生活区与锦绣樾江府的价值将会有质的飞跃,潜力巨大,性价比高,想要入手,现在就是最好的时刻。目前锦绣樾江府前期房源即将售罄,后续房源加推在即,首付66万起,具体一房一价,户型建筑面积约89、113、128㎡,精装交付。

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责任编辑:徐雅莹

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