离尘不离城！主城爆款楼盘火了，首付55万起买实景现房！

现在，在南京买到好房子越来越难。最近，有买房人向飞说君咨询：“手里预算不多，首付50-60万，在南京主城还能买到高性价比的好房子吗？”

答案是当然可以。纵观目前的南京楼市，主城普遍“脱刚入改”，首付50-60万的房子可选择不多，一些刚需楼盘也逐渐边缘化，如江宁禄口、桥林、龙潭等区域。

但飞说君今天了解到劲爆消息：首付55万起，就能在主城买到一套高层三房，也是区域目前品质很好的楼盘。还位于南京向南发展黄金线上，4站就能到达南京南站！

隔壁就是已经投入使用的拉小江宁分校，更重要的是实景现房销售，所见即所得，买的放心。近期想在主城置业的买房人，一定要重点关注下。

一、主城普遍“脱刚入改”，正方新城成同等价位中高性价比板块

年初的楼市“黑天鹅”事件，让南京楼市经历短暂的“休整期”，但在此之后，南京多个板块的新房价格不断被刷新，甚至部分板块房价“天花板”被捅破。

曾经被认为是刚需阵营的燕子矶、铁心桥、西善桥、江宁大学城等板块，现在房价也都直奔4万/㎡、3.5万/㎡、3万/㎡...成功的从刚需板块进阶到改善。甚至江北高新、江宁淳化、禄口等，也从之前的“1”字头，上涨到现在的“2”字头，着实让人难以相信。

但就现在的“2”字头板块来看，要不是生活半径较远，要不就是配套不完善、居住不方便。而作为南京向南发展“黄金线”上的新兴硅谷，正方新城的价值正逐步被发掘，俨然成为为数不多的高性价比板块。

其之所以被称为高性价板块，不仅是因为其位于南京主城，区域主打高科技产业，以产业带动区域快速发展，还有成熟的生活配套，这些优势在同等价位的板块中是没有的，极具性价比。

那么，正方新城有何独特优势？

首先，位于南京向南发展的“黄金线”上，从南部新城到百家湖、从百家湖到上秦淮，正方新城就位于下一站，是一个蓄力待发的新兴硅谷。

整个板块是“产城融合”的南主城中心，未来集居住、科教、观光、商贸为一体。内部划分为3个片区，分别为东大山片区、江苏软件园吉山片区和江苏软件园紫金片区。

（图片来源：土拍网）

其次，与其他同等价位板块不同，正方新城内部产业以高科技为主，其子片区---江苏软件园，目前已经有中兴软创、微软、中国电信、国信慧谷、腾讯云计算基地等，计划打造成南京千亿级软件产业的主要阵地。

（部分科技企业示意图）

而高科技产业聚集，将会为板块带来工程师、码农等相关高知人群，人口层次与其他版块也有本质区别。按照规划，这里将容纳居住人口19万人，高端行业从业者30万人。随之而来的是，庞大的居住需求需要有楼盘来承接。

二、2年时间，地价翻了3倍！板块内交通、教育等配套不断完善中

在此背景下，板块新房需求极度稀缺，众多品牌房企看中板块价值，陆续进驻。早在2014年，银城以地价3914元/㎡拿地，开发了现在的银城蓝溪郡；而到了2016年，绿地和荣盛先后拿地，地价上涨至1.2万-1.3万/㎡。

（荣盛隽峰雅苑实景图）

短短2年时间，地价翻了3倍不止，足以说明房企对正方新城价值的高度认可。当然，房企在拉动板块整体价值提升的同时，使得人口不断导入，相关城市配套也随之发展。

交通方面：目前有已经开通的地铁S1号线，连接禄口机场与南京南站，板块坐享2大交通枢纽红利；还有规划中的地铁5号线南延线，加上已经形成的三纵三横的路网体系，三纵为将军大道、机场高速、机场二通道；三横为绕城高速，正方大道，银杏湖大道等；

商业方面：近期的土地推介会上，正方新城又4块商业用地亮相，其中2块将打造150米高“双子楼”城市地标。还有规划的正方中路站周边将建设56万方综合配套，包括商业、酒店、超市、学校等，进一步巩固区域配套；

教育方面：目前拉萨路小学江宁分校已经建成开学，公办的吉山软件园幼儿园也已经开园，可满足周边业主上学需求。加上未来的东山外国语分校、诺德安达（江宁）双语学校，以及规划的多所学校，板块的教育配套资源较为丰富；

值得关注的是，除了交通、商业、教育等方面之外，板块的其他配套也在不断完善中。加上板块内还有大量住宅用地未开发，未来发展潜力巨大，想象空间更加丰富。

三、青年主城置业，首选正方新城！荣盛与板块共成长，带来爆款产品

作为主城为数不多的高性价比板块，深受青年置业人群的关注。而深耕南京20年的品牌房企，荣盛发展更是具有前瞻性，早在2016年就布局正方新城，打造了区域爆款产品---荣盛隽峰雅苑。

作为荣盛发展首次进驻江宁，打造的第一个标杆项目，荣盛隽峰雅苑更是板块首个“洋房+高层”楼盘。整个项目规划建设10栋洋房、7栋高层，其中，高层建筑面积约88、102㎡，洋房建筑面积约115-178㎡，毛坯交付。

在项目的细节打造上，荣盛更是处处体现用心与精心。首先，洋房+高层的设计，使得高层可以远眺三山秀丽峰景、洋房可以充分享受低密所带来的的居住舒适感。其次，现代风格的建筑风格，在不失简约明快的同时，也经得起时间的考验。

在小区园林景观方面，项目为新中式园林设计，将宜居理念融入到小区环境之中，汲取苏州园林造园精粹，打造一方诗意的三进式园林景观。

（荣盛隽峰雅苑效果图）

还规划有多功能社交空间，分别有健康步道、休闲会所、亲子乐园、康体广场、萌宠乐园等，让不同年龄段的居住者，能在工作、学习之余充分享受休闲娱乐时光。

最值得注意的是，项目还是实景现房销售，所见即所得，买的更放心。就在近期，荣盛隽峰雅苑首批房源迎来交付，小区内的一草一木都已经实景呈现。

（荣盛隽峰雅苑实景图）

对买房人来说，可以在看房的同时，想象后期入住之后的生活场景，是一种特别的体验。更为重要的是，实景现房销售，还能节省等待交付的时间成本，以及期间租房带来的租金成本。

四、离尘不离城！居住在此，左手繁花、右手繁华！享受高生活品质

用心的产品，自然会受买房人的追捧。正是由于荣盛在产品设计、建筑风格、园林景观设计等方面的用心，荣盛隽峰雅苑成为板块的爆款产品，一经面世就受到高知人群的关注。

最为难得的是，离尘不离城，居住在荣盛隽峰雅苑，完全可以左手繁花、右手繁花，充分享受生活品质。

项目紧邻已经开通运营的地铁S1号线正方中路站，3站到达禄口机场、4站到达南京南站，通过换乘地铁1、3、S3号线，可到达全城。周边还规划有地铁5号线南延线，未来出行更方便。

作为南京的老牌名校，拉萨路小学备受家长的关注，其学区房也拥有很高的溢价。而拉小江宁分校就坐落在正方新城板块内，与项目仅一路之隔。另外，在这个核心地段还有已在使用的公办吉山软件园幼儿园，以及规划的教育用地，未来板块教育资源十分丰富。

（拉萨路小学江宁分校效果图）

商业方面，项目自身规划有2000㎡社区商业，自带高端会所，隔壁的银城蓝溪郡也有部分社区商业，可满足业主家门口的生活需求。开车十几分钟可到达百家湖商圈、砂之船奥特莱斯，周边还有多幅商业用地待出让，后期可丰富商业配套。

（荣盛隽峰雅苑会所效果图）

项目周边开车约15分钟车程，有已经开业的南京同仁医院，还有刚刚规划出炉的江苏省中医院牛首山分院，这2所三甲医院，为业主提供全方位的健康保障。

（江苏省中医院牛首山分院一期效果图）

在不离繁华的同时，荣盛隽峰雅苑更不舍自然。周边环境极致，坐拥将军山、牛首山、方山、银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖等“三山四水”自然资源。在此居住，生活环境更为宜居，可畅享高品质自然生活。

五、目前火爆热销中，首付55万起买主城高层，还是实景现房！

看到这里，很多买房人会问：这样的爆款项目，目前还有没有房源在售？建筑面积多少？多少钱能买到？别急，飞说君都了解清楚了！

荣盛隽峰雅苑于上周加推高层18号楼，目前在售建筑面积约88、102㎡的高层、建筑面积约115-178㎡洋房，单价“2”字头起，首付55万起，具体一房一价。

从户型面积段来看，荣盛隽峰雅苑从刚需置业的88㎡，到刚改的102、115㎡，再到改善的130-178㎡，可满足不同家庭的置业需求。

高层房源建筑面积约88、102㎡：均为三房两厅一卫设计，户型整体方正，得房率较高，三开间朝南，南向主次卧均带飘窗，南北通透，采光和通风性较高。

洋房房源建筑面积约115-178㎡：三房两厅两卫起步，南北通透，餐厅、客厅一体化，多开间朝南，南向客厅与次卧阳台相连，主卧套房设计，保证主人的私密性。

下面，再给大家看看部分样板间实景图，非交付标准，仅供参考：

综合来看，首付55万起就能入驻主城高性价比的新兴硅谷板块，周边交通、教育、医疗等配套齐全，如此高配置的荣盛隽峰雅苑，还是实景现房、紧邻名校。

目前正火爆热销中，你还在等什么？感兴趣的买房人不要错过，可前往项目售楼处实地了解。