再无入门级改善！进阶改善何去何从

今年，楼市格局发生了巨大变化，刚需门槛明显提高。同时贯彻"房住不炒"，热门投资改善区域被严格限价，造成"刚需买不起，改善买不着"的现象。在热度鼎沸的江北板块，总价在350万左右的高端改善产品更是凤毛麟角，一房难求。

金隅·紫京叠院位于江北老山，匠造南京新一极山居富人区。当下项目正在热售约120㎡3+1房，350万即刻进阶城市山居改善，最后10席，绝无仅有！

门槛提升！江北再无入门级改善

时下，南京的刚需门槛基本从250万提升至300万，总价450万以上的楼盘较年初明显增多。预算在350万左右才能有选择，既然如此，能够改善何必刚需。在当下的南京，宽景墅居之下，入门级改善早已销声匿迹，在热门的江北板块更是可见一斑。那么在江北在哪能买到350万级的高端改善山居呢？答案只有一个，那就是老山！

作为江北唯一的山脉资源，老山距离核心区仅约5km。约80万平方公里的生态宝地，比紫金山大出整整4倍。高达80%的森林覆盖率，作为南京城市绿肺，老山名不虚传。老山整体高端别墅聚集，正在成为南京新一极的富人区。在高端改善产品已成主流的大环境下，老山板块作为高端低密产品的集聚地，居住价值不言而喻。

进阶改善山居！老山引领山居3.0时代

在南京生态市建设规划纲要中，以紫金山为核心，加上北片的芝麻岭，西片的老山，东片的青龙山、大连山，南片的云台山，东南片的东庐山，西南片的牛首山、祖堂山，共同构成南京七大"最有价值绿线"。在这七大绿线中唯有紫金山和老山位于城市二环线内。紫金山引领了山居1.0时代，"三山"引领了山居2.0时代，如今，城市山居3.0时代属于老山！

在炙手可热的江北板块中，老山坐拥约80万平方公里的生态宝地，超过80%的森林覆盖率，被称作"南京城市绿肺"，名不虚传。同时山居资源属于江北独家资源，世间无二！引领城市山居3.0时代，老山当之无愧！

（老山风景示意图）

六重魔法空间！金隅·紫京叠院演绎改善山居典范

金隅·紫京叠院匠心打造约120㎡空间魔法师户型，以6重魔法，重新定义改善新标准。其中的舒适魔法中，打造约6米大开间客厅，只有大平层才有的朗阔境界，舒适度直线上升。另有3＋1房的配置，放眼江北甚至全南京都属于较为罕见的户型，以总价350万即可完成四房改善，而且是山居大墅区，性价比爆表！

此外，还有浪漫魔法：约1.8x6m阳台，尽情拥揽老山风景；气派魔法：南向整体开间约12.8米，大开间、短进深的格局，大开大合的居住体验；尊贵魔法：主卧套房设计，南北通风，居住舒适感Max；功能魔法：多功能客厅设计，满足各类生活需求。

（约120㎡户型图）

金隅·紫京叠院被称为"江北第一改善盘"，项目于约25米自然台地的独特地势基础上，以"叠山理水"的传统造园技艺，以老山景观为背景，著造市场难得一见的高低层叠大墅区，同时引老山活水入园匠造全溪园境，精心打造的"紫京十景"，将整个园林做到处处有景，一步一景，更有"知音亭""会客厅"等极具中国人文特色的场所。

（紫京叠院实景图）

（紫京叠院园林实景图）

洋房产品整体面积约120-170㎡，知名家装品牌精装，产品全部采用威能、科勒、西门子、东芝等国际一线品牌，为业主打造全屋地暖系统和中央空调等，一流的精装配置，缔造臻美品质山居生活。

（洋房样板间实景图）

金隅·紫京叠院打造两叠山水真墅，整体面积230-290㎡，总价约600万-900万。山居真叠墅，优雅庭院搭配阔绰地下室，增添生活诗意。敞阔客厅，尽显气派，尊敞主卧套，独立衣帽间，私密与尊贵兼容。

（叠墅样板间实景图）

金隅·紫京叠院携手国际设计大师梁景华亲自打造，匠筑符合金陵层峯人仕的高品质人居。项目精装打造上用精致、对称、均衡的空间形制，将逾4.8米宽会客厅，约14㎡超大宽景阳台，与山、水、城三景合一，传达人文、自然、美学的生活感悟。居住于此带给人的不止是生活质感的美学享受，更是大师团队匠心设计的品质享受。

（梁景华先生）

项目为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池。为业主量身打造健身馆，内有瑜伽等健身场所。除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所，礼聘"豪宅服务专家"——绿城物业，守护叠院尊崇生活。

（健身馆实景图）

（星空泳池实景图）

（绿城物业示意图）

【金隅·紫京叠院】在售别墅5号楼和12号楼，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万。项目在售精装洋房32#、42#、45#号楼，主力户型为144㎡、170㎡，29000元/㎡起；G37地块（紫京熙院）项目主力在售10#、11#号楼，主力户型120㎡，倾城臻藏，火热销售中。

【金隅·紫京云筑】是金隅地产于九龙湖畔精心打造的精工匠品，一线临湖，周边双线交汇、醇熟商业、优质教育、生态景观等资源聚集，近揽繁华万象。目前建筑面积约120-170㎡瞰湖大平层，公开在即，敬请期待。

销售动态：继河西"金隅·紫京府"之后，金隅地产转战江北，于老山南麓打造新中式臻品山居叠墅——金隅·紫京叠院，"紫京传奇"再续金陵。建筑面积约120-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-290㎡山水叠墅，倾城珍藏中！

销售热线：025-8586 1888

项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心