最近两天,南京多个重磅新盘传来大消息,先是融创河西南G11项目公布案名,接着九龙湖地铁盘金隅紫京云筑正式公开,吸睛无数。
除此之外,鼓楼滨江佳兆业G36、铁心桥G29两大纯新盘规划出炉,受到市场强烈关注。
01
佳兆业、正荣合作开发 鼓楼滨江新盘规划出炉
9月17日,佳兆业鼓楼滨江G36地块规划正式出炉,分A、B、C三个区域打造,其中A分区拟建7栋18层高层,包括1栋为人才房,还将配建1-2F的商业用房、物业用房以及社区养老中心;B分区拟建2栋8F+10F小高层;C分区为地下出让,用地面积2524.06平方米,为地下空间停车位。
项目效果图如下:
今年7月15日,鼓楼滨江G36地块(二类居住用地)被佳兆业以24.6亿拿下,达到最高限价,楼面价28106元/㎡,需配建人才房建筑面积8400㎡人才房!值得一提的是,该地块是以“限房价,竞地价”方式出让的,未来毛坯房销售均价最高限价39000元/㎡。
(鼓楼滨江G36地块区位图)
G36地块东至城河北路, 南至方家营80号, 西至方家营784号、772号等, 北至方家营路,周边小区环绕,以南堡新寓、大桥新村等老破小为主,生活氛围浓厚。配套方面,地块距离在建的地铁5号线方家营站不到800米,靠近拉萨路小学直属分校方家营小学。
此前传出消息,G36地块将由佳兆业和正荣联合开发,正荣负责操盘。南京人对于佳兆业和正荣,并不陌生,作为深耕南京的两大实力开发商,佳兆业、正荣都打造了让人记忆犹新的项目,比如佳兆业城市广场,比如正荣润峯等等。
所以,此番佳兆业携手正荣共同打造鼓楼滨江G36稀缺宅地,究竟会带来一部怎样的力作,我们拭目以待!
02
彰泰铁心桥G29地块规出炉 打造4栋高层住宅
同样在9月17日,彰泰城南铁心桥G29地块规划出炉。按照规划,该地块拟建4栋27层高层住宅,以及1栋1层配套用房及1栋1层配电房!
项目效果图如下:
作为南京出让的首批“双限”地,铁心桥G29地块于今年7月10日被广西彰泰集团拿下,触顶最高限价,楼面价22164元/m²,另需配建人才房建筑面积5800m²,未来毛坯房销售均价最高限价3.2万/㎡。
G29地块,为二类居住用地,东至规划机场二通道,南至国有土地,西至规划纵七路,北至龙西路,不远处就是已经收官的龙湖天钜和中海城南公馆。
前不久,彰泰铁心桥G29项目传出消息:正在组建营销团队,项目预计明年上市。据了解,目前彰泰铁心桥G29地块已经正式动工,项目进度很快。
可以说,很多南京人对于彰泰集团并不熟悉,这家企业发轫于广西桂林,在广西房地产市场堪称“一哥”。
资料显示,彰泰集团1992年成立于广西桂林,28年来一直深耕广西,尤其是桂林。目前在广西,彰泰地产已经在11个城市开发了90多个楼盘,旗下共有6个产品系,分别是红、城、郡、府、山水、滨海系。在高端住宅方面,彰泰在桂林打造的彰泰康桥半岛、彰泰第六园等项目,至今都是桂林家喻户晓的豪宅名片。
如今,彰泰集团开始寻求全国化发展,今年6月23日,彰泰在无锡拿地,布局全国化第一个项目。随后彰泰击退中海、新城、龙湖、融创等一众深耕南京的房企,斩获铁心桥G29地块,成功杀入南京市场。先后在无锡、江苏两大房地产市场活跃的城市落子,足见彰泰的全国扩张之路势在必行。
可以说,首进南京房地产市场的彰泰,打造的铁心桥G29项目能给南京人带来怎样的惊喜,非常值得期待。
另外强调一下,随着交通、商业、教育等配套逐渐完善,城南贾西龙翔中央商务区即将焕新,这里将成为南京主城下一个爆发的板块。现如今,贾西龙翔中央商务区所在的新盘就两个,一个是彰泰G29地块,另一个是昨天(9月17日)拍出的铁心桥G50地块,拿地房企是银城+下关城开。
可以预料到,在板块规划给力、地缘客购买力客观的背景下,贾西板块的热度还会不断攀升,一旦板块内彰泰、银城&下关城开两大限价新盘入市,极具市场竞争力!
2022-09-26 11:07
2022-09-22 17:25
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