四大品牌房企齐聚！江北黑马板块来了

今年7月至今，浦口城南中心已经拍出4幅纯宅地，吸引了滨江、正荣、弘阳、星河4大品牌房企进驻，在土拍热势加持下，浦口城南中心板块极有可能成为江北的下一个黑马板块。

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最近一段时间，浦口城南中心几大纯新盘不管是案名公开还是户型图曝光，一举一动颇受市场关注。

继日前浦口城南中心弘阳G40地块正式公布案名为“望江悦府”后，板块内另一纯新盘滨江嘉品也传来新动作：项目89、98㎡两大户型图首次曝光！

滨江嘉品共拟建17栋18层小高层住宅，户型面积约89、98、108、125㎡，精装交付。根据土拍规定，项目未来毛坯房最高限价28000元/㎡，精装上市大概率超3万/㎡。

此次项目只曝光了约89㎡和98㎡两种小户型：

89㎡户型3房2厅1卫设计，比较方正、三开间朝南，南向双阳台，动静分离，南北通透。

98㎡户型做到了3房2厅2卫，与89㎡不同之处是主卧套房设计，北向次卧带飘窗，整体空间尺度更大，实用性更强。

作为杭州一线房企的代表，“让老百姓都能住上一套好房子”是滨江集团的信条，滨江打造的楼盘热度，犹如南京仁恒项目般的存在。所以，业内评价极高的滨江集团，首次进驻南京市场，非常受买房人期待。

当然，滨江集团对于首进南京落子浦口城南中心的项目——滨江嘉品同样重视，据悉，滨江集团将为南京奉上诚意之作，将会把一直以来的高端品质基因注入到滨江嘉品身上。换句话说，滨江嘉品势必要打造成滨江集团在南京的口碑之作。

事实上，从滨江嘉品效果图可以看出，项目颜值与杭州滨江打造的豪宅颇为相似，超大窗墙比外立面凸显质感，小区中央景观还带有水景。

区位上，滨江嘉品靠近城南河、紧邻规划地铁11号线森林大道站，距离地铁10号线浦口万汇城站约1.7公里，未来交通出行比较便捷。

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今年4月，浦口城南中心正式官宣，区域规划位于浦口大道以南，浦滨路以西，芝麻河以东，五桥连接线以北，紧挨着江北核心区，占地约 2.75平方公里。未来将打造成集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

浦口城南中心区将成为浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的粘合剂，无缝对接周边重要功能板块，尤其将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。

此前推介会上，浦口城南中心共一口气端出1200亩经营性用地，其中居住838亩共24块，商业公寓337亩，文化类用地80亩，教育配套330亩，其他配套360亩。

眼下，除了宅地密集出让，浦口城南中心配套用地也在同步拍卖。本月21号，浦口城南中心G69商办混合用地被江苏顺信房地产开发有限公司以底价1.48亿元拿下，地块内要求建设建筑面积不低于52000平方米的五星级酒店，这也是浦口城南中心片区的首个五星级酒店。

值得一提的是，明天（10月30日）浦口城南中心G78商办地块正式开拍，就在星河G73、顺信G69地块的隔壁。

从区域规划出炉，到土拍持续发力，如今浦口城南中心板块俨然已经走向买房人视野。

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目前浦口城南中心板块集聚滨江嘉品、正荣润棠府、望江悦府、星河G73四个住宅项目，除了拿地较晚的星河G73地块规划未出之外，其余3个项目规划和案名全部出炉。

正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品三个项彼此相邻，位于城南河的北侧，更靠近浦口大道，配套几乎共享，周边有地铁10号线、东方万汇城、青奥体育公园等。

这三个项目容积率均为2.0，打造的都是18层小高层产品，毛坯房最高限价均为28000元/㎡，未来全部精装交付。

正荣润棠府和滨江嘉品起步户型面积均为约89㎡，而望江悦府的最小户型面积约75㎡，总价门槛要比正荣、滨江两盘低不少，目前户型图暂未曝光。

据了解，正荣润棠府将率先公开售楼处，预计本月底或下月初售楼处正式亮相。紧随其后，滨江嘉品和望江悦府也将陆续公开售楼处，最快11月底浦口城南中心就迎来新盘上市，届时板块房价能否步入3万+时代，我们拭目以待。