本周,南京一批热门楼盘将集中新领销许了,涉及河西、城东、燕子矶等热门板块。
其中三个纯新盘物价已过会审批,分别为颐和铂湾、钟山峰景以及宝能滨江府,预计最快这两天就能拿到销许,马上开盘。
具体来看:
河西南:颐和铂湾
置业顾问通知,河西南鱼嘴板块的颐和铂湾预计精装均价44300元/㎡(具体以销许为准),另搭配约2500元/㎡的升级装修包,预计验资400万、首付8成!
(置业顾问日前发布的通知)
据了解,项目首开一次性推出所有房源,共计328套,户型面积约116、133、141、168㎡,卖光收官。换句话说,上车颐和铂湾的机会有且只有一次,大家要把握住。
颐和铂湾规划打造4栋17-24层高层住宅,是一个mini社区,不过非常精致。建筑外立面为现代化风格设计,楼栋基座选用印度蓝石材,轻盈线条+大面积玻璃幕墙,颜值很高。
小区楼间距最大64米,内部景观园林打造丰富,层次感鲜明。
户型方面,颐和铂湾共4种户型:
116㎡户型(3房2厅2卫)共68套,分布在1、2号楼中间户;
133㎡户型(4房2厅2卫)共68套,分布在1、2号楼边户;
141㎡户型(4房2厅2卫)共144套,分布在3、4号楼边户以及中间户;
168㎡户型(4房2厅2卫)仅有48套,分布在1、2号楼边户。这个户型是大横厅设计,带有9米的大阳台,采光和光景非常棒!
精装方面,项目精装包售价约2500元/㎡,均选用一线精装品牌,配置新风、地暖、中央空调三大件,前端末端净水等系统,以及部分德系、瑞士精工细节。
值得一提的是,颐和铂湾马上开盘了,而与其隔着一个深业G77地块的建发珺和府本周也要拿到第二批上市房源销许,颐和铂湾和建发几乎同时开盘,好戏来了。
颐和铂湾含装修包均价近4.7万/㎡,而建发珺和府含装修包均价5.3万/㎡,两个盘差价6000元/㎡,不知道上次买了建发的朋友现在是什么心情。
很明显,颐和铂湾比建发珺和府的价格有太大优势,对于大部分人来说,颐和铂湾无疑是最佳选择,毕竟颐和铂湾错过就没了。
月牙湖:钟山峰景
置业顾问消息:钟山峰景目前正在申领销许中,首开12、17、18号楼,共216套房源,户型面积为118㎡、128㎡、143㎡、170㎡。预计标准层均价4.7万/㎡(具体以销许为准),另有3500元/㎡升级装修包可选,首开验资320万、首付6成!
(置业顾问1月18日发布通知)
钟山峰景将由华发与招商联合开发,项目打造为高端低密住宅,拟建20栋18-20层住宅(20层只有1栋,是人才房),共约1444户。建筑外立面采用局部干挂石材+真石漆,整体为新古典建筑风格。
这个盘位于城东月牙湖板块,项目北侧是德基紫金南苑、银城东苑等一众小区,距离夫子庙商圈、新街口商圈也不远,周围有南京四方小学、南京师范大学附属中学(行知分校)、南京理工大学等学校环伺。区位上,钟山峰景是真正意义上主城城东核心地段,周边改善需求旺盛。
与去年12月上市的南京云上相比,钟山峰景是月牙湖周边更纯粹的住宅项目,改善属性强,很多地缘改善家庭对于该盘都比较关注。
目前城东月牙湖板块新房十分稀缺,周边的次新二手房价格基本在5万/㎡左右,而加上精装包价格的钟山峰景,预计也要近5万/㎡,其实这个价格不算便宜了。如果地缘改善自住,OK,买钟山峰景完全没有问题,因为目前区域内几乎没有其它新房竞品;如果是自住+投资的话,不如考虑距离钟山峰景直线距离约三公里的大校场楼盘。
燕子矶:宝能滨江府
位于燕子矶板块的宝能滨江府,上市节点一拖再拖,这次铁定要开了。据悉项目过会价格为3.68万/㎡。(具体以销许为准)
项目预计本月底首开B地块1-5号楼,共410套房源,户型面积约79、83、93、108、121、140㎡,精装交付。项目不带升级装修包。
宝能滨江府共分为A、B两个地块打造,其中A地块规划6栋15-17层小高层住宅,更靠近燕子矶滨江风光带;B地块规划9栋23-26层高层住宅,主力户型面积约93-140㎡。
这个盘首开户型比较多,最小为79㎡,套数较少,总价预计300万以内。整体来看,项目户型设计问题不大,迎合市场潮流。
精装方面,项目装修标准较高,采用三菱重工、东芝、日立品牌的中央空调,狄耐克、普瑞泰、海尔品牌的新风,博世、威能、菲斯曼品牌地暖,墙面墙纸交付,地面为诺贝尔、东鹏品牌的仿石材瓷砖,卧室为实木复合地板,定制的玄关柜,三合一密码锁。
科勒的马桶台盆(主卫智能马桶)以及水槽龙头花洒,西门子、博世、斯麦格品牌的抽烟机+燃气灶+消毒柜,定制的拉篮、米箱,定制的洗漱台、淋浴房、镜柜、五金,奥普、飞雕、美的品牌的暖风机等。
除了宝能滨江府之外,燕子矶的燕熙台、佳兆业燕然居近期也都要出货,据说燕然居此次开盘还会涨价,均价较前期上涨1000元/㎡。这三个盘,燕然居是现房销售,具有拿房较快的优势;而燕熙台即使涨价加推,仍是目前燕子矶新房的谷底价,价格很友好。现在问题是,倘若宝能滨江府的价格真如曝光的那般,市场能否接受,我们拭目以待!
2022-08-29 11:15
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