这么多豪宅，就要扎堆上市了！

最近，南京高端改善盘一个接一个开盘，惹人关注。马上城中金陵玖园、河西南万科翡翠滨江、仙林湖半山云邸3大豪宅盘将接棒上市，考验高端市场购买力。

如今，新房极度稀缺的城中板块，只要有新房供应 ，肯定会受到市场强烈关注，因为有主城情节的改善客群太多了；而最近一段时间开盘频频的河西南，开盘中签率略有提升，上车难度有所降低；几近房荒的仙林湖板块，周边改善需求旺盛，随着半山云邸上市，终于要释放一波了。

验资300万！城中金陵玖园正在报名

1月25日，城中玄武湖畔的豪宅——金陵玖园突击新领5栋住宅销许，共62套房源（人才房13套、无住房家庭保障房19套），户型面积段约64-700㎡，全装修销许均价55350-75567元/㎡。验资300万，首付8成。

报名时间：2021年1月26日上午9点-1月27日上午9点；报名方式：关注“金陵玖园”微信公众号。

金陵玖园此次新领销许的一批房源，小户型面积有约64、73、87㎡，总价在493-660万之间；大户型面积段约477-700㎡，总价约1845-4100万。

具体一房一价如下：

金陵玖园前身为银城城中G38地块，于2019年7月，被银城以底价25.1亿拿下，成交楼面价25510元/㎡。项目拟建12栋5-7层低密住宅、1栋社区中心、一处小学以及若干商业配套。

作为城中稀缺新房，银城金陵玖园就在玄武湖门街道中央路，紧邻玄武湖，位于1号线新模范马路和玄武门地铁站之间，与金茂汇仅一街之隔，地理位置无可挑剔。

讲真，金陵玖园这个项目非常神秘，很多东西不对外释放，甚至户型图都没正式公开。这个盘不仅产品稀缺而且还带学区，有主城情节并且有学区需求的高端改善客，一定会抢着买。

目前项目旁边的“老破小”大树根小区二手房挂牌均价为65889元/㎡，最高成交价高达7.1万/㎡。

金陵玖园的小户型自住肯定比大树根小区舒服，但是价格并不便宜。如果投资金陵玖园小户型，建议谨慎一些。当然金陵玖园的大户型真的非常香，这样的房子几乎是绝版，改善自住会非常爽。

去年12月25日金陵玖园首开73套房源，整体中签率48.7%，当天基本售罄。如今项目迎来第二次开盘，又会吸引多少富豪报名抢购，我们拭目以待。

677组报名 万科翡翠滨江整体中签率19.8%

今天晚上18:40分，河西南万科翡翠滨江进行公证摇号，项目此次加推134套房源共有677组有效客户报名，整体中签率约19.8%。

上周五万科翡翠滨江领取了5、9号楼销许，共134套房源（人才房、无住房家庭保障房各41套）。户型面积约143、190㎡，全装修销许均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选。开盘验资608万、首付8成。

昨天融创滨江ONE开盘加推119套房源，整体中签率约42.8%，基本卖光；而万科翡翠滨江这次开盘报名人数是隔壁滨江ONE的2倍，说明了万科确实更受市场青睐。

一前一后开盘，滨江ONE在以较高的中签率情况下开盘，仍去化优异，可想而知万科翡翠滨江此次开盘，卖光似乎没有悬念。

预计明天万科翡翠滨江就要开盘，摇到号的一定要做好选房攻略。

整体中签率18.1% 半山云邸明天首开

今天中午，仙林湖纯新盘半山云邸进行公证摇号，项目首开84套房源，共463组有效客户报名，整体中签率约18.1%。明天上午在售楼处正式开盘！

半山云邸首次领取1、2、4号楼销许，共84套，销许均价约38600元/㎡，首付5成，无需验资，主力户型面积约135、165㎡，顶楼带露台105、115㎡，另外底跃是一楼带负一楼。

根据规划，项目建设12栋6-11F低密洋房以及社区中心等配套。这个盘拥有低密产品+山景两大优势，稀缺性不言而喻。

此外，学区配套也是半山云邸的一大加分项。官方已经划定项目位于金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校的施教区范围内。有了双学区的加持，半山云邸吸引力还是相当大的，首开报名人数说明了这一点。

因为板块内没有竞品，半山云邸势必会受到仙林一带改善客群追捧，不愁卖！