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这么多豪宅,就要扎堆上市了!

南京房地产网-房掌柜 2021-01-26 18:29:53来源:房掌柜 

最近,南京高端改善盘一个接一个开盘,惹人关注。马上城中金陵玖园、河西南万科翡翠滨江、仙林湖半山云邸3大豪宅盘将接棒上市,考验高端市场购买力。

如今,新房极度稀缺的城中板块,只要有新房供应 ,肯定会受到市场强烈关注,因为有主城情节的改善客群太多了;而最近一段时间开盘频频的河西南,开盘中签率略有提升,上车难度有所降低;几近房荒的仙林湖板块,周边改善需求旺盛,随着半山云邸上市,终于要释放一波了。

验资300万!城中金陵玖园正在报名

1月25日,城中玄武湖畔的豪宅——金陵玖园突击新领5栋住宅销许,共62套房源(人才房13套、无住房家庭保障房19套),户型面积段约64-700㎡,全装修销许均价55350-75567元/㎡。验资300万,首付8成。

这么多豪宅,就要扎堆上市了

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报名时间:2021年1月26日上午9点-1月27日上午9点;报名方式:关注“金陵玖园”微信公众号。

金陵玖园此次新领销许的一批房源,小户型面积有约64、73、87㎡,总价在493-660万之间;大户型面积段约477-700㎡,总价约1845-4100万。

具体一房一价如下:

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金陵玖园前身为银城城中G38地块,于2019年7月,被银城以底价25.1亿拿下,成交楼面价25510元/㎡。项目拟建12栋5-7层低密住宅、1栋社区中心、一处小学以及若干商业配套。

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作为城中稀缺新房,银城金陵玖园就在玄武湖门街道中央路,紧邻玄武湖,位于1号线新模范马路和玄武门地铁站之间,与金茂汇仅一街之隔,地理位置无可挑剔。

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讲真,金陵玖园这个项目非常神秘,很多东西不对外释放,甚至户型图都没正式公开。这个盘不仅产品稀缺而且还带学区,有主城情节并且有学区需求的高端改善客,一定会抢着买。

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目前项目旁边的“老破小”大树根小区二手房挂牌均价为65889元/㎡,最高成交价高达7.1万/㎡。

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金陵玖园的小户型自住肯定比大树根小区舒服,但是价格并不便宜。如果投资金陵玖园小户型,建议谨慎一些。当然金陵玖园的大户型真的非常香,这样的房子几乎是绝版,改善自住会非常爽。

去年12月25日金陵玖园首开73套房源,整体中签率48.7%,当天基本售罄。如今项目迎来第二次开盘,又会吸引多少富豪报名抢购,我们拭目以待。

677组报名 万科翡翠滨江整体中签率19.8%

今天晚上18:40分,河西南万科翡翠滨江进行公证摇号,项目此次加推134套房源共有677组有效客户报名,整体中签率约19.8%。

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上周五万科翡翠滨江领取了5、9号楼销许,共134套房源(人才房、无住房家庭保障房各41套)。户型面积约143、190㎡,全装修销许均价55495元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选。开盘验资608万、首付8成。

这么多豪宅,就要扎堆上市了

昨天融创滨江ONE开盘加推119套房源,整体中签率约42.8%,基本卖光;而万科翡翠滨江这次开盘报名人数是隔壁滨江ONE的2倍,说明了万科确实更受市场青睐。

一前一后开盘,滨江ONE在以较高的中签率情况下开盘,仍去化优异,可想而知万科翡翠滨江此次开盘,卖光似乎没有悬念。

预计明天万科翡翠滨江就要开盘,摇到号的一定要做好选房攻略。

整体中签率18.1% 半山云邸明天首开

今天中午,仙林湖纯新盘半山云邸进行公证摇号,项目首开84套房源,共463组有效客户报名,整体中签率约18.1%。明天上午在售楼处正式开盘!

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半山云邸首次领取1、2、4号楼销许,共84套,销许均价约38600元/㎡,首付5成,无需验资,主力户型面积约135、165㎡,顶楼带露台105、115㎡,另外底跃是一楼带负一楼。

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根据规划,项目建设12栋6-11F低密洋房以及社区中心等配套。这个盘拥有低密产品+山景两大优势,稀缺性不言而喻。

此外,学区配套也是半山云邸的一大加分项。官方已经划定项目位于金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校的施教区范围内。有了双学区的加持,半山云邸吸引力还是相当大的,首开报名人数说明了这一点。

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因为板块内没有竞品,半山云邸势必会受到仙林一带改善客群追捧,不愁卖!

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责任编辑:陈宁宁

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