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南京3大改善盘开盘,基本卖光...

南京房地产网-房掌柜 2021-01-27 18:07:05来源:房掌柜 
[摘要]抢手!

今天(1.27),仙林湖的半山云邸、江北核心区的栖樾府以及河西南的万科翡翠滨江3盘齐开,备受市场关注。

三个中高端改善楼盘开盘,现场人气火爆,足以说明当下购房者对于好房子的追捧度有多高。换句话说,这三家楼盘的去化情况,从某种程度上反映了当下仙林湖、江北核心区、河西南三个板块到底有多火。

小户型受欢迎 半山云邸首开基本卖光

今天上午,仙林湖纯新盘半山云邸在售楼处首次开盘,推出1、2、4号楼共84套洋房,主力户型面积约135、165㎡,顶层带露台户型面积约105、115㎡,还有少量大户型底跃,销许价格约31478-42488元/㎡,精装交付。首付5成!

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半山云邸此次首开84套房源,共有463组有效客户报名,整体中签率约18.1%。

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上午8点28分,现场开始签到,到了8点50分正式开始叫号选房,开盘现场人气火爆。据了解,现场买房人以改善自住为主,很多都是周边的地缘客群。

买房人透露,135㎡户型由于总价相对低一些,比较受欢迎,去化速度很快。历时大约1小时选房,截至9点50分左右,135㎡户型和顶楼全部卖光,仅有1号楼还有4套标准层165㎡大户型没有卖掉,其余没卖出的都是总价较高的底跃大户型。

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(截至9点50销控表)

截止上午10点多,选房结束,半山云邸首开房源基本售罄,仅剩下少量底跃户型没有卖光。

从销控表来看,半山云邸首开房源底跃大户型,总价基本都在七八百万,讲真价格确实有点高了,有这个预算的购房者选择面更广。

因为板块内没有竞品的原因,半山云邸这样的低密纯洋房社区,稀缺性不言而喻。再加上“双学区”利好加持,这样的改善盘更讨喜。总之,半山云邸不愁卖!

整体中签率26.3% 栖樾府开盘售罄

同样在今天上午,江北核心区国际健康城板块的低密改善热盘——栖越府也在售楼处开盘。

开盘房源为B地块5、7、10、11、12号楼和C地块1、2、6、7、9、10、12号楼,全部为总高6层真洋房,共252套房源,户型面积约104、116、135㎡,销许均价33577-34743元/㎡,精装交付。首付3成。

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这次是栖樾府首开以来出货量最大的一次开盘,252套房源吸引957组有效客户报名,整体中签率26.3%。

上午8点30分开始签到,开盘现场人气火爆,选房后当场缴纳10万元定金。截止上午11点30分,开盘2.5小时,叫号800多号,栖樾府推出房源售罄。

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(开盘现场)

栖樾府由栖霞建设和卓越集团联合开发,规划建设40栋5-11栋低密度洋房,容积率仅约1.5,一梯两户设计,精装交付。这个盘是目前江北核心区唯一的纯洋房社区,非常稀缺,也是江北核心区“两隧道”之间唯一首付只要3成的当红楼盘。

不算这次开盘,自2020年9月首开至今,栖樾府创下了“五次开盘五次售罄”的神话,并且每次开盘中签率都保持在低位,最低的一次整体中签率仅2.4%,开盘上千组购房者“陪跑”已成常态。

该盘的6层洋房产品,户型设计可圈可点,得房率约87%-90%。更难得的是,项目室内精装标准非常高,配备了中央空+新风+地暖+风暖四大系统,甄选高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等一线品牌,品质有保障。

190㎡户型去化快 万科翡翠滨江基本售罄

今天下午河西南青奥滨江板块的豪宅——万科翡翠滨江在南京国际博览会议中心开盘。

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图源见水印

开盘房源为5、9号楼共134套房源,户型面积约143、190㎡,销许均价55495元/㎡,全装修交付,另有3500元/㎡升级装修包可选。验资608万、首付8成。一共677组有效客户报名,整体中签率约19.8%。

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下午2点30分开始签到。据悉,现场买房人很多,不少300多号的也赶来捡漏,190㎡户型去化速度快于143㎡户型。截至下午5点,开盘房源基本售罄,还剩少部分底跃房源在售。

最近一段时间,河西推盘量很大,颐和铂湾、滨江ONE、建发珺和府相继开盘消耗掉不少高端购买力之后,万科翡翠滨江接棒开盘仍然非常好卖,项目的认可度可见一斑。

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责任编辑:陈宁宁

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