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不卖精装包,限价之下做增项,这家品牌房企用匠心筑梦金陵

南京房地产网-房掌柜 2021-01-29 07:20:57来源:房掌柜 

这个时代真正令人心动的,是对生活方式的共鸣,对品质生活的回响。

精装包,出现在南京楼市并不久,作为时代的产物,目前很多楼盘配备有精装包,有的货真价实、有的“滥竽充数”。作为买单者的购房者,对其褒贬不一。

有一家开发商,在精装包主流的趋势下,反而道而行之,不采用精装包,沉淀下来用心去做产品,让购房者看得见产品真正的价值。

当然,这份“勇气”源自于千万户业主的信赖,正是这种高度认可,给予开发商对自身产品的强大自信。这家房企就是远洋集团。

NO. 1|壹

早在去年8月14日,南京楼市出台精装修新政,提及全装修商品住房价格由毛坯价格和全装修价格两部分组成,其中约1500-2000元/㎡的全装修标准。

面对这种政策,不同的开发商采取不同的“手段”:有的开发商装修包物超所值、有的开发商装修包“滥竽充数”,不少楼盘的装修包,遭到购房者的吐槽:还不如群租房...

这部分精装包往往没有达到价值对等,已成为目前楼市一大“通病”。而作为买单者的购房者,或受制于种种原因,不得不购买精装包。

但他们也在思考:想要得到预期的品质,难道只能买装修包吗?

(温州远洋·世纪宸章实景图)

当然不是,这一问题远洋给了我们答案!

在去年7月的土拍中,远洋集团经过48轮激烈竞价,以楼面地价17317元/㎡+2800㎡人才房面积,拿下方山G34地块,毫无疑问是看好方山未来的发展潜力。

(方山实景图)

该地块也就是现在的远洋万和方山望,作为一块“双限”地块,方山望毛坯限价27195元/㎡,全装修价格应该在28695元-29195元/㎡,若再加上精装包,起码要超过3万/㎡。

但远洋却没做升级装修包,用心沉淀下来做产品,最终精装均价28150元/㎡,包含约2000元/㎡标准的精装,带新风和中央空调,用“刚需的价格”呈现“改善的品质”。

(远洋万和方山望精装交付标准)

在装修上采用摩恩(或同等品牌)、圣象(或同等品牌)、马可波罗(或同等品牌)、TOTO(或同等品牌)、罗格朗(或同等品牌)、格力(或同等品牌)等国内外一线品牌,这一点,在同档次装修中极为少见。

相比之下,主城某3.4万/㎡热盘的全装修多为美的、三棵树、恒洁、欧美等品牌,或是满屏的XX定制。以每天使用最多的马桶为例,方山望配备的是Toto智能马桶,而主城热盘配备是恒洁马桶,小细节的差距可见一斑。

毫不夸张的说,方山望约2000元/㎡的精装标准,对比市面高价盘的全装修配置,毫不孙色。更为难得的是,方山望不用购房者增加成本,就能享受更好的产品品质。

(建筑面积约108㎡样板间实景图)

这种与其他开发商反其道而行之的做法,虽然短期内需要付出更多成本,“失去”很多。但恰好是对产品、对购房者负责,站在长远未来的角度来看,更会“得到”众多购房者的认可。

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责任编辑:张志伟

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