福州今年首场土拍揽金84.25亿 中海金地建发均有斩获

2月3日，福州市迎来2021年的首场土地拍卖，但原定拍卖的12宗地块变成了10宗，宗地2021-11、12号地块因出让条件变更于开拍前一天被取消出让。

如期拍卖的10宗地块，总出让面积306909平方米，折合460.35亩，总起拍价68.63亿元。区域分布上，晋安区5宗、仓山区4宗，台江区1宗。

最终，10宗地块全部拍出，总成交金额达84.25亿元。竞得人包括：福州中海、福州金地、厦门建发、大东海、中设天俊、福建正祥置业、福州榕裕置业、福州盈福、福州古厝保护集团及个人竞买人柳政榕。

其中，宗地2021-01号地块，经过49轮举牌竞价，由福州中海以25.58亿竞得，楼面地价20088元/平方米。

宗地2021-02号地块，经过一轮竞价，由福州金彰（金地）以底价6亿竞得，楼面地价7181元/平方米。

宗地2021-03号地块，经过短暂竞价即达到最高限价，转入竞配建环节。最终由厦门建发以最高限价26.59亿，另加配建34020平方米限价商品房竞得，楼面地价25372元/平方米。

宗地2021-04号地块，共吸引14家竞买人报名参与竞拍。最终由大东海以最高限价5.07亿，另加1500平方米自持社会租赁住房竞得，楼面价18533元/平方米。

宗地2021-05号地块，共有三家竞买人报名。最终由中设天俊以底价6.96亿竞得，楼面地价7326元/平方米。

宗地2021-06号地块，经过16轮竞价，由福建正祥置业以1.88亿竞得，楼面地价20289元/平方米。

宗地2021-07号地块，经过25轮竞价，由福州榕裕置业（联发）以6.47亿竞得，楼面地价13168元/平方米。

宗地2021-08号地块，经过短暂竞价达到最高限价3.41亿元。最终，福州盈福建设发展有限公司通过摇号以最高限价3.41亿竞得，楼面地价7813元/平方米。

宗地2021-09号地块，仅经过一轮竞价，由福州古厝保护开发集团有限公司以底价1700万元竞得，楼面地价21250元/平方米。

宗地2021-10号地块（加油加气站用地），是本次拍卖所有地块当中溢价率最高的地块。经过64轮竞价，由个人竞买人柳政榕以2.12亿竞得，楼面地价210234元/平方米。