金茂摇号拿下江北核心区G03 楼面地价23554元/平

2月8日，南京江北新区G03地块摇号结果出炉，竞得者为金茂。前一天，该地块仅63秒便触顶最高限价15.3亿元，成交楼面价23554元/平方米，毛坯限价32000元/平方米。

据观点地产新媒体了解，NO.新区2021G03号地块，名为江北新区新浦路以东、 万寿路以南（NJJBd030-17-08-02）地块，出让面积27242.4平方米，容积率2.4，建筑面积65381.76平方米，起价13.3亿元，起始楼面价20342元/平方米。

根据出让公告显示，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，设有最高限价15.3亿元。大概地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最 

高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。 

而限价方面，地块所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 32000 元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的 110% （装修价格另行核定）。

此外，该地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于 50%，住宅应 100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。