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霸屏宇宙中心 江核南工大板块品质改善盘案名公布

南京房地产网-房掌柜 2021-02-18 17:19:16来源:房掌柜 

最近这几天,新城搞了个大动作,喊话全南京“房子是用来住的”,刷爆朋友圈,引发业内外猜测!

今天,悬念揭晓,新城江北G18项目正式公布了案名——“新城·水岸云际”!

01

自江北新区批复以来,各项利好不断移向这里,城市建设更是紧锣密鼓,因此,前期大部分买房人对置业江北的认知,更多停留在投资价值上。

然而从2021年开始,江北的置业逻辑已经悄然发生了变化:随着江北新区的发展,越来越多的买房人对板块的认可度越来越高,于是他们将改善居住的目光投向这片有山有水、愈加成熟的新兴热土。

在这个背景下,一个板块应运出圈,热力十足,这就是——南工大板块,因为它兼具配套齐全和稀缺生态资源,是江北核心区罕见的改善居住板块。

2020年,南工大板块犹如一匹脱缰的“黑马”,短短1年多,就以令人瞠目的速度,成功出让13幅宅地,众多成熟的品牌开发商高度看好这个板块的前景,直接集结于此。

其中就包括了“新城·水岸云际”。

在新城看来,南工大板块与核心区共享共融,具备了自己所理解的“改善居住”,是远离都市喧嚣,在繁华里享受静谧;是低密人居社区,宜居舒适的“城心绿肺”;是塔尖精神追求,坐拥稀缺景观的生活。

霸屏宇宙中心,江核南工大板块品质改善盘案名公布


新城·水岸云际坐享核心区利好

而“新城·水岸云际”此番项目公开,通过醇熟的产品力,不仅交出自己对“改善居住”的答案,更是凭此圈粉无数。

02

高楼林立的江北核心区,想找到符合要求的宜居之地太难了:中央商务区高楼大厦林立,研创园内又是大量企业、科研用地,居住舒适度大打折扣。

但是,一条江北大道,一条浦口大道,两条江北新区的动脉线路交织的黄金路口勾勒出“新城·水岸云际”的选址,是南京工业大学板块中难得的优质地段,这里没有峰楼林立,没有密集企业,只有人文与生态环境,以恰到好处的距离,当之无愧地成为坐拥繁华与生态的宜居之地。

1、坐拥山水稀缺景观,兼具高校人文气质

新城·水岸云际紧邻南京工业大学校区,直面七里河景观带河道。根据规划,这条河道是江北重点打造的滨河线型城市活力空间,未来将打造成城市商业旅游特色路线,景观十分迷人。

霸屏宇宙中心,江核南工大板块品质改善盘案名公布


不仅如此,南京工业大学板块的重磅生态配套之一浅山休闲公园官宣正式启动,这是一个约10万方的山体公园,不仅带来巨大的景观资源,更极大的改善板块的自然生态环境,将成为新城·水岸云际的后花园。

霸屏宇宙中心,江核南工大板块品质改善盘案名公布


新城·水岸云际周围还有约13km长江滨江风光带,背靠万亩老山国家森林风景区,青奥体育公园、滨江湿地公园萦绕周边,更有“一廊五园”青龙绿带、绿水湾湿地公园等生态围合,山城交融、城河环绕,几乎满足上面所描述的改善住宅所有要素,是真真正正的改善居住产品!

2、配套全面,出行便利,堪比黄金生活圈

在“入则静谧”的同时,新城·水岸云际在交通、商业配套、生活与教育配套方面也可圈可点,“出则繁华”同样名副其实:

交通方面,项目紧邻江北大道快速路、浦口大道,多主干道环伺。纬三路(扬子江隧道)、纬七路(南京长江隧道)近在左右、汉中西路过江通道(规划),快速贯穿南北。近邻地铁10号线,6站直达奥体中心,地铁13号线(规划),通达全城。

商业生活配套方面,新城·水岸云际邻慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城、宝隆时代广场、明发盈座、江北虹悦城(在建)、金盛田广场,坐拥“江北新街口”商圈的醇熟商业,购物、休闲、游玩一站尽享,开启便捷缤纷生活。

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尤其是,板块内的教育资源丰富,进展也很快——就在不久之前,官方回复,项目周边的规划中学用地将于今年启动!

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而此前,项目周边的胡桥路幼儿园、南工大实小等已经投入使用,此外还有南京一中江北分校(高中、初中、小学)、南京浦口区第四中学等,书香萦绕。

医疗方面,浦口中医院、鼓楼医院江北国际医院、张文象骨科医院等医疗资源林立,无忧保障。

正因为如此,改善买房人将目光锁定在新城·水岸云际真的毫无意外,因为这几乎是江北非常罕见的生态宜居、生活便利、配套齐全的楼盘了。

03

回到产品本身,新城·水岸云际通过低密度的设计,使整个楼盘呈现出一种高品质的居住氛围,小区内部的园林也是颇为丰富。

整个小区仅规划6栋小高层,采用久违的纯围合式排布,约80米阔绰楼间距,户户皆楼王!

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项目鸟瞰图

约10000㎡中央公园级别的超大绿化,相当于近1.5个足球场,这样的围合式排布,加上这样的楼栋距,让每栋楼全天候的空气对流和采光媲美豪宅。

新城·水岸云际采用纯围合式排布,可谓诚意满满:因为这种排布方式工艺复杂,成本更高,还没办法标准化,近年来高周转背景下,大部分房企主动放弃了它。

上一次让买房人印象深刻的大手笔绿化+围合式建筑排布的项目是河西的老牌豪宅仁恒江湾城三期,一晃至少十几年未见了。

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仁恒江湾城三期鸟瞰规划图

可以说,新城·水岸云际为了打造改善良品,确实不遗余力!

其次,新城·水岸云际的又一亮点是,外立面打造也颇为前卫高端,建筑立面以中轴对称,强调竖向比例,体块有序组合,整体中正大气;尤其是横向铺展的大面积玻璃与阳台,扩展了窗墙比,保证了南向采光面和景观视野的更佳效果。

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第三,挑选合适的住宅,最终还是要看户型设计、功能布局等因素。

此前,“投资江北”时代,开发商也倾向将户型设计成约89㎡三房,集约有余,空间感品质感难免不足;而新城·水岸云际放弃了“大小搭配”的模式,据悉,项目所有户型面积段预计在100㎡以上,保障纯粹的居住改善属性和相对高端的居住圈层,打造精致的社区氛围,放眼整个核心区内十分难得。

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对于改善买房人来说,对居住的要求已经不局限于一套房屋,更多的是选择契合的生活方式,所以,他们往往需要对地段、环境、配套、产品打造等各方面都有更挑剔的要求,而客观地说,新城·水岸云际确实是难得的满足以上要求的“均好性”楼盘。

毕竟在“房住不炒”的背景下,房子更多回归居住价值。根据小道消息,继这次惊艳亮相之外,新城·水岸云际在户型设计和精装配置上据说也是诚意满满,很多买房人表示非常期待,看来南工大板块又一个全新的人气摇号热盘即将诞生!

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责任编辑:张志伟

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