刚刚，河西年后开盘计划曝光

春节刚过，南京楼市火速“开工”！这两天，开盘、纯新盘规划出炉、落户新政的消息接踵而至，与此同时，不少热门楼盘都释放了即将开盘的最新动态。

众所周知，河西是南京楼市最炙手可热的板块，市场关注度极高！今天我盘点了近期河西楼市的上市量，给大家参考。

河西中：颐和源璟

纯新盘颐和源璟位于河西中梦都大街和牡丹江街交汇处，紧靠在建地铁7号线梦都大街东站，周边有万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等豪宅小区。

颐和源璟拟建15栋30-32层高层住宅，分A、B两个地块建设，其中A地块8栋楼、B地块7栋楼，共1476户，户型面积约115-188㎡，精装交付。项目打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智系统科技住宅。

原定春节前首开，现在推迟到节后，预计近期首开A3、B9号楼两栋楼，共244套房源，户型面积约115、125、143㎡，放风价为5.5-6万元/㎡，另有升级装修包可选。目前约143和188㎡的样板间已经公开，参观样板间需预约（验资500万）。

颐和源璟所在的河西中板块新房稀缺，周边二手房价格在6.6-7.3万/㎡左右，这个盘倒挂优势明显，所以一众买房人都在翘首以盼。

河西中：海玥花园

除了颐和源璟，河西中兴隆大街与黄山路交汇处的纯新盘海玥花园一举一动同样备受市场关注。海玥花园是2016年拿的高价地项目，楼面价42561元/㎡。由于限价原因，一直没有上市，期房已经变成了准现房。

海玥花园分A、B两个地块开发，由20栋16-18层小高层组成。打造大平层和空中院墅（复式）两种产品，大平层户型面积约240-570㎡；空中院墅户型面积约330-570㎡，目前240和330㎡户型样板间已公开，参观需验资500万。

最新消息，海玥花园近期就要上市，预计首开A地块1-6、8号楼，共约170套房源，精装放风均价6.5万-7万/㎡，这回开盘基本板上钉钉，最终销许价能批到多少，我们拭目以待！

海玥花园是海玥名都的升级力作，打造的产品堪称豪宅标杆。项目一街之隔就是金陵中学河西分校，周边有宏图上水云锦、海玥名都等高端小区，这两小区二手房挂牌均价均超7万/㎡。

相比鲜少出货的河西中，最近几个月河西南开盘频率确实很高。区域内万科翡翠滨江、滨江ONE以及建发珺和府三个豪宅项目，前不久相继开盘，都是首付8成。

据了解，预计最快3月份青奥板块的万科翡翠滨江、滨江ONE，鱼嘴板块的建发珺和府都将迎来新一批房源加推。

万科翡翠滨江

据置业顾问透露，万科翡翠滨江最快3月加推户型面积约230㎡的房源，具体楼栋待定，前期销许均价55495元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选。

自2020年11月底首开至今，万科翡翠滨江已经开盘3次，每次都是“日光”。值得一提的是，项目即将推出的230㎡户型是首次面市，据说很多购房者都在板等大户型开盘。

滨江ONE

滨江ONE最快3月加推4、5号楼两栋楼，共118套房源，户型面积约193、242㎡，前期销许均价为55095元/㎡，有3500元/㎡升级精装包可选。

项目已经开盘4次，最近的两次开盘都是在今年1月份，中签率有一定抬高，但是每次开盘仍基本售罄。总体而言，万科翡翠滨江和滨江ONE这对“邻居盘”，翡翠滨江更受市场青睐一些。

建发珺和府

建发珺和府预计3月加推10、11、12号楼最后三栋住宅，共182套房源，户型面积约120、140㎡，前期销许均价约49500元/㎡，有3500元/㎡装升级装修包可选。

项目上一次开盘是在1月25日，加推3、8号楼共154套房源，综合中签率19.9%，当天全部卖光。要知道，在隔壁的颐和铂湾首开收官之后，建发珺和府这次加推恐怕会吸引更多买房人关注。

目前建发珺和府周边的二手房，不少已经突破了6万/㎡，对比之下，项目的倒挂优势显而易见。

江心洲：璞境

赶在春节之前抢开的江心洲纯新盘璞境，预计最快2月底或3月迎来第二次开盘，加推9号楼，共100套房源，户型面积约143、166㎡，前期销许均价50257元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选。

2月5日，璞境首开7号楼共100套房源，首付5成，验资350万，综合中签率36.2%，开盘即售罄。

（璞境首开现场）

作为目前江心洲整体均价最高的新房项目，璞境首开一炮走红，这意味着项目产品品质赢得了市场认可。马上璞境又要加推，首开没抢到的，机会又来了！

以上就是近期河西要开盘的楼盘动态，河西开盘潮正蓄势待发，想要置业河西的买房人一定要盯紧了！