首付提高、涨价加推！刚刚南京3盘传出最新消息

万万没有想到！新年伊始，南京多家楼盘就提高首付、涨价入市！

这不，继彰泰观南府提高首付之后，城南又一热盘宣布首付提高至5成，马上加推收官房源，卖完就清盘！

此外，九龙湖金隅紫京云筑预计涨价约2000元/㎡，正方新城绿地理想城预计涨价约1150元/㎡（具体以实际批复销许为准），买房成本又要增加！

NO. 1｜壹

首付提高至5成 城南热盘即将加推

据融信江苏区域官微最新消息：城南热盘都会澜岸，即将加推6、9号楼收官房源，首付将提高至5成！

都会澜岸位于城南雨花台区中央科创生活区，具体位置为岱山东路与岱山北路交界处，由金地、首开、融信联合开发，具体位置如下图：

据了解，都会澜岸目前只剩最后6、9号楼，预计3月一次性推出，建筑面积约89、108、124㎡，共240套房，前期精装均价30839元/㎡。

值得注意的是，本次加推首付也从之前的3成提高至5成。如此来看，89㎡预计总价约274万左右、首付约137万；108㎡预计总价约333万左右、首付约166万；124㎡预计总价约382万左右、首付约191万。

就户型分布来看，6号楼中间均为89㎡、东西边户为108㎡；9号楼中间为89㎡，东西边户为124、108㎡，具体如下图：

即将加推的收官房源户型图：

都会澜岸作为城南热盘，于去年12月25日加推13号楼，精装均价30839元/㎡，共吸引863组买房人报名，整体中签率约13.9%，开盘全部卖完。

NO. 2｜贰

或上涨2000元/㎡ 九龙湖红盘预计5月加推

此外，九龙湖红盘---金隅紫京云筑预计4、5月加推，或一次性推出剩余约560套房，建筑面积约120、140、170㎡，前期精装均价3.82万/㎡，带中央空调、新风和地暖。

据项目置业顾问介绍：即将加推的房源，预计房价涨幅在5%-10%左右，价格或要超4万/㎡（具体价格以实际批复为准）。

据了解，金隅紫京云筑位于江宁九龙湖板块，地理位置十分优越，紧邻南京地铁3号线诚信大道站，地块西侧是南京市临江高级中学、东侧为景枫G58地块，南侧是新城玖珑湖。具体位置如下图：

即将加推房源户型图：

项目部分样板间实景图：

NO. 3｜叁

或上涨1150元/㎡ 正方新城刚需盘马上收官

不仅金隅紫京云筑要涨价，正方新城老盘绿地理想城，也传出要涨价加推。据了解，绿地理想城预计最快3月加推收官17号楼，建筑面积约95、105㎡，共88套房，卖完就正式清盘。

值得注意的是，项目基本确定涨价5%上市，按照前期毛坯均价2.3万/㎡来算，预计上涨1150元/㎡，或将以均价24500元/㎡上市。（具体以最终实际批复为准）

据了解，绿地理想城位于南京地铁S1号线正方中路站东侧，具体位置为正方中路与尚高东路交汇处。前身为正方新城G44地块，被绿地以楼面地价12988元/㎡拿下，规划有高层和商办产品。

即将加推户型图如下：

建筑面积约95㎡三室两厅一卫

建筑面积约105㎡三室两厅一卫

当然，更值得关注的是，本周正方新城将有一块纯宅地拍卖，就位于绿地理想城的北面。该地块起拍楼面地价10957元/㎡，最高限价13113元/㎡，未来毛坯限价2.41万/㎡。

按照南京目前精装新政，要求精装修标准1500-2000元/㎡，未来精装修均价约25600元-26100元/㎡，若加上升级精装包，未来价格或更高。

最后，随着金三银四楼市旺季的到来，各家开发商都会推出一定的房源，以期望能抢收业绩。对买房人来说，要提前准备好购房资格和资金，关注心仪楼盘的最新动态。