燕子矶、城南2盘即将收官！江北核心区纯新盘很快上市

买房人注意！牛年新年首波开盘潮即将到来！继燕子矶万科加推日光后，区域热盘燕然居首付提高至6成，目前正在报名中。

此外，江北核心区纯新盘案名确定，预计上半年入市；城南世茂璀璨睿湾预计3月加推收官房源，卖完就清盘。马上“金三银四”也要开启，想在南京置业的买房人一定要准备好！

NO. 1｜壹

首付提高至6成 燕子矶热盘马上收官

2月23日，燕子矶热盘---佳兆业燕然居新领3、6号楼销许，建筑面积约122、142㎡，精装均价34100元/㎡，没有装修包，共96套房，预计今年9月底交付。

本次开盘首付6成、验资220万，目前正在报名中，报名时间为2月24日9点-2月25日9点。而本次新领的96套房源中，人才房29套、无住房家庭保障房29套、普通房38套。

值得注意的是，本次开盘首付从之前5成提高至6成，这也是燕子矶第一个首付6成的楼盘，且首付在开盘当天就要付清，对资金要求较高。

另外，从销许来看，本次房源精装均价34100元/㎡，精装修标准3500元/㎡，96套房源总价约373万-516万不等，具体见下图：

作为燕然居收官房源，3号楼总层高17层，全部为建筑面积约142㎡，6号楼总层高16层，全部为建筑面积约122㎡，卖完正式清盘。

建筑面积约122㎡三房两厅两卫

建筑面积约142㎡四房两厅两卫

据了解，燕然居位于城北燕子矶板块，紧邻在建的南京地铁1号线北延笆斗站，北侧就是仁恒公园世纪，周边还有滨江商务区、幕燕滨江风貌区等。项目前身为2017G34地块，楼面地价19852元/㎡，打造7栋16-18层住宅，现房销售。

项目于今年1月初首次开盘，推出1、2、4、5号楼，建筑面积约120-170㎡，精装均价3.41万/㎡，260套房共吸引863组买房人报名，整体中签率约30%，开盘当天全部卖完。

NO. 2｜贰

最后124套房 城南热盘即将加推收官房源

近期热度较高的城南板块，也有楼盘传出最新消息：世茂璀璨睿湾预计3月底加推2号楼，建筑面积约95-117㎡，共124套房，这也是项目最后的房源，卖完正式收官。

世茂璀璨睿湾位于城南雨花台区中央科创生活区，具体位置为规划檀山路与吴山路交汇处 ，由世茂在2019年3月以楼面地价16620元/㎡拿下，规划打造8栋高层住宅。

项目即将加推的2号楼建筑面积约95-117㎡，均为三房两厅设计，可满足不同买房人的置业需求，具体户型图如下：

世茂璀璨睿湾前期精装均价约30839元/㎡，带地暖、中央空调、新风系统，更是采用多个一线品牌产品。项目建筑面积约95㎡装修标准如下：

世茂璀璨睿湾上一次加推是去年10月下旬，当时推出C7、8号楼，建筑面积约95-138㎡，精装均价约30839元/㎡，256套房共吸引1140组买房人报名，整体中签率约22.4%，开盘当天全部卖完。

NO. 3｜叁

备案名映樾里 江北核心区纯新盘很快入市

此外，除了燕子矶、中央生活科创区2大热盘传出最新消息之外，江北核心区中北G03地块也曝出新动态。

据了解，由中北和金基联合开发的江北核心区G03地块，备案名定为映樾里，目前售楼处正在建设中，销售团队也已经组建完成，预计今年上半年入市。

该地块位于江北核心区，具体位置为天浦路以南，新浦路以东，紧邻南京地铁10号线南京工业大学战、红星美凯龙等，地理位置十分优越。在去年5月的土拍中，经过71轮竞价，被中北以总价19.9亿元拿下，楼面地价22976元/㎡，由金基操盘。

根据规划，江北核心区G03地块建设8栋26层高层住宅、自带会所，以及物业管理用房、快件服务用房等。项目已经于2020年10月开工，预计2022年9月竣工。

有消息称，该项目将打造建筑面积约98、120多、140多㎡，装修交付，有精装升级包。目前部分户型图流出，具体如下：

A2户型：

B2户型：

C1户型：

就目前来看，江北核心区新房均价在3.2万-3.5万/㎡，至于映樾里最终上市价格能卖到多少，值得我们关注。