上新！江宁3月开盘计划出炉，5大纯新盘来了

南京楼市旺季“金三银四”即将到来，年后首波大规模开盘潮正在路上！

今天，飞说君统计了3月江宁楼市上市量，预计有11家楼盘加推超1700套房。其中，江宁大学城、青龙山和正方新城5大纯新盘，值得重点关注。

NO. 1｜壹

3月江宁预计11盘推新 改善人群选择较少

据飞说君不完全统计，3月江宁11家楼盘预计有加推计划，预计推出超1700套房源，具体信息如下表：（飞说君统计的是有加推计划楼盘，不包括已领销许，还未开盘楼盘）

从上图来看，3月江宁有加推计划的楼盘，主要分布在上秦淮、江宁大学城、青龙山、正方新城、江宁滨江和江宁湖熟，而传统改善板块百家湖、九龙湖或面临无新房入市的局面。

就实际来看，改善可选择极少，仅有上秦淮融信秦尚栖庭、江宁大学城樾山林语的洋房产品；刚改人群的选择，主要集中在江宁大学城上市楼盘的大户型房源；而刚需客选择较多，青龙山、正方新城、江宁滨江、江宁湖熟加推楼盘都可以。

下面，飞说君重点给大家介绍江宁大学城伟星万科四季光年、中海方山印，青龙山雅郡兰庭，正方新城德信星宸和山语春风这5大纯新盘，看看他们的上市情况。

NO. 2｜贰

江宁大学城再添新军 2大纯新盘即将上市

众所周知，江宁大学城在去年打破了多年的房荒，迎来了多家纯新盘入市，土地市场也有新房企进驻，板块热度持续走高。

据了解，板块纯新盘---伟星万科四季光年，预计3月中旬首开，推出7、11号楼，建筑面积约89、106、125㎡，共258套房，精装交付，带地暖、中央空调和新风系统。

其前身为江宁大学城G52地块，在去年9月土拍中，被伟星以楼面地价13405元/㎡拿下，这也是伟星首次进入南京。随后伟星与万科联合开发，由万科操盘，规划打造11栋25-26层高层、商业、以及1所基层社区中心，具体效果图如下：

至于首开价格方面，伟星万科四季光年毛坯限价2.43万/㎡，基础装修包2000元/㎡，升级装修包预计1500元/㎡，预计上市精装均价约2.8万/㎡。

即将首开的房源中，7号楼中间户为建筑面积约89㎡，东西边户为建筑面积约106、125㎡；11号楼中间户为建筑面积约89㎡，东西边户均为建筑面积约106㎡。

该项目位于江宁大学城东南部，紧邻地铁1号线中国药科大学站，隔壁就是中国药科大学，周边配套也相对成熟。