价格没涨！江北两盘正报名，两大纯新盘案名定了！

牛年首场土拍的热度还未消退，南京楼市领销许、摇号接踵而来，与此同时，纯新盘们也跟着曝出大动作，好不热闹！

01江北两盘正报名！五桥口红盘又要开了

2月25日，江北五桥口江山大境、六合冠城大通蓝湖庭两盘齐领销许，都于今天（2月26日）上午9：00开始报名。

江山大境

此次江山大境新领B1号楼高层销许，共129套房源（含39套人才房，39套无房家庭保障房），销许均价27096元/㎡，户型面积约89、118、128㎡，毛坯交付。总价约240万起，最低首付约72万，准现房销售。

今年1月，江山大境加推6、10号楼高层，共272套房源，户型面积约89-128㎡，毛坯均价27096元/㎡，吸引了840组报名，整体中签率约32.4%。开盘当天开发商透露全部卖完，不过目前网上房地产数据显示，6号楼还有4套房源没有售出。

不管怎么样，相比五桥通车前，如今江山大境确实火了，上次开盘几乎“日光”说明了一切。要知道，五桥通车后，位于江北五桥口的江山大境是受益最大的一批楼盘，项目与河西南的距离被极限拉近，性价比立马凸显出来了。

据悉，江山大境买完后3个月左右就能拿房，等待时间大大缩短。在江北市场，这个盘的现房销售优势对于刚需非常有吸引力。当然，除了优势明显之外，江山大境也存在短板，项目靠近高架，周边都是安置房，外部整体环境一般。

冠城大通蓝湖庭

此次冠城大通蓝湖庭新领B-11号楼销许，共48套房源（含10套人才房，14套无房家庭保障房），销许均价17850元/㎡，共48套房源，户型面积约111、120㎡，毛坯交付，现房销售。

1月16日，冠城大通蓝湖庭首开B区3、4、5、6、13、14号楼，共278套毛坯现房，户型面积约98-120㎡，销许均价为17654-17923元/㎡，总价158万起，首付3成约48万起。

冠城大通蓝湖庭位于六合核心地段——龙池新城核芯，这里是六合新城核心居住区，区域内交通、商业、医疗、教育配套一应俱全。

去年底六合土拍市场异常火爆，一批品牌房企进驻，板块毛坯房限价最高达到了1.99万/㎡。如此情况之下，未来2万+/㎡的新房或是六合楼市的主流。

所以，对于预算有限的购房者来说，尤其是在江北上班的年轻刚需，冠城大通蓝湖庭算是一个不错的上车机会。

02燕子矶热盘摇号结果出炉

今天下午燕子矶热盘佳兆业燕然居进行了公证摇号，96套房源一共吸引565组买房人报名，整体中签率约17%。据了解，项目明天上午9:30在售楼处正式开盘。

2月23日燕然居领取了3、6号楼销许，共96套现房，户型面积约120、140㎡，销许均价34100元/㎡，精装交付。项目这次开盘要求首付最低6成，报名验资220万，这次开盘也是收官之战。

1月6日，燕然居首开1、2、4、5号楼，共260套现房，精装均价34100元/㎡，首付5成，当天火速售罄。这次项目收官加推首付提高到6成，“日光”基本上板上钉钉。

燕然居精装标准不错，中央空调、新风、地暖三大件齐全，而且没有升级装修包， 是目前燕子矶除了仁恒公园世纪之外，定位比较纯粹的改善楼盘。

项目位于燕子矶新城滨江商务区，与仁恒公园世纪、纯新盘宝能滨江府仅一路之隔，距离在建1号线北延线笆斗山站、和燕路过江通道不远，旁边就是燕子矶新城的地标宝能金融中心。

03城南、紫东两大纯新盘案名公布

就在2月25日同一天，城南铁心桥银城&下关城开G50地块和紫东栖霞山东原G82地块两大纯新盘正式公布案名。

城南铁心桥银城&下关城开G50地块案名定为：云望府。

项目前身为城南铁心桥G50地块，去年9月经过29轮竞拍触顶摇号，被银城&下关城开以17.1亿元联合拍下，楼面价17420元/㎡，毛坯房限价2.6万/㎡。

根据规划，云望府拟建7栋24-33层住宅，其中2栋楼层高24层，1栋楼层高32层，4栋楼层高33层。据悉，该盘由银城、下关城开、雅居乐、杭州大家房产4家房企联合开发，实际操盘的是杭州大家房产。

目前云望府周边暂无新房在售，周边二手房以安置房为主。在项目东侧是区域内唯一的商品房小区——莱蒙水榭阳光。目前链家网数据显示莱蒙水榭阳光二手房挂牌均价为29951元/㎡，近90天最高成交单价32297元/㎡。

区位上，云望府地段一般，具体S3号线地铁站还有一段距离，周边配套满足日常生活需求没有问题，但是整体居住环境一般，未来也没有什么重大规划利好。

此外，紫东栖霞山的东原G82地块案名定为：山和九著。项目由东原、保利、朗诗三家房企联合打造，东原负责操盘。

山和九著前身为紫东栖霞山G82地块，去年10月东原以12.6亿元拿下，楼面价14298元/㎡，毛坯房限价24500元/㎡。

山和九著规划打造8栋25-27F高层、2栋商业及物业、养老等配套用房。项目位于栖霞山风景区东侧，东侧紧靠欢乐大道，北面就是华侨城欢乐谷。

目前栖霞山板块各配套还不完善，板块内已经有华侨城、蓝光、东原、路劲、招商等一批房企进驻，板块发展潜力较大，在城东和仙林工作的年轻刚需可以多关注。