牛年首场土拍的热度还未消退,南京楼市领销许、摇号接踵而来,与此同时,纯新盘们也跟着曝出大动作,好不热闹!
01江北两盘正报名!五桥口红盘又要开了
2月25日,江北五桥口江山大境、六合冠城大通蓝湖庭两盘齐领销许,都于今天(2月26日)上午9:00开始报名。
江山大境
此次江山大境新领B1号楼高层销许,共129套房源(含39套人才房,39套无房家庭保障房),销许均价27096元/㎡,户型面积约89、118、128㎡,毛坯交付。总价约240万起,最低首付约72万,准现房销售。
今年1月,江山大境加推6、10号楼高层,共272套房源,户型面积约89-128㎡,毛坯均价27096元/㎡,吸引了840组报名,整体中签率约32.4%。开盘当天开发商透露全部卖完,不过目前网上房地产数据显示,6号楼还有4套房源没有售出。
不管怎么样,相比五桥通车前,如今江山大境确实火了,上次开盘几乎“日光”说明了一切。要知道,五桥通车后,位于江北五桥口的江山大境是受益最大的一批楼盘,项目与河西南的距离被极限拉近,性价比立马凸显出来了。
据悉,江山大境买完后3个月左右就能拿房,等待时间大大缩短。在江北市场,这个盘的现房销售优势对于刚需非常有吸引力。当然,除了优势明显之外,江山大境也存在短板,项目靠近高架,周边都是安置房,外部整体环境一般。
冠城大通蓝湖庭
此次冠城大通蓝湖庭新领B-11号楼销许,共48套房源(含10套人才房,14套无房家庭保障房),销许均价17850元/㎡,共48套房源,户型面积约111、120㎡,毛坯交付,现房销售。
1月16日,冠城大通蓝湖庭首开B区3、4、5、6、13、14号楼,共278套毛坯现房,户型面积约98-120㎡,销许均价为17654-17923元/㎡,总价158万起,首付3成约48万起。
冠城大通蓝湖庭位于六合核心地段——龙池新城核芯,这里是六合新城核心居住区,区域内交通、商业、医疗、教育配套一应俱全。
去年底六合土拍市场异常火爆,一批品牌房企进驻,板块毛坯房限价最高达到了1.99万/㎡。如此情况之下,未来2万+/㎡的新房或是六合楼市的主流。
所以,对于预算有限的购房者来说,尤其是在江北上班的年轻刚需,冠城大通蓝湖庭算是一个不错的上车机会。
02燕子矶热盘摇号结果出炉
今天下午燕子矶热盘佳兆业燕然居进行了公证摇号,96套房源一共吸引565组买房人报名,整体中签率约17%。据了解,项目明天上午9:30在售楼处正式开盘。
2月23日燕然居领取了3、6号楼销许,共96套现房,户型面积约120、140㎡,销许均价34100元/㎡,精装交付。项目这次开盘要求首付最低6成,报名验资220万,这次开盘也是收官之战。
1月6日,燕然居首开1、2、4、5号楼,共260套现房,精装均价34100元/㎡,首付5成,当天火速售罄。这次项目收官加推首付提高到6成,“日光”基本上板上钉钉。
燕然居精装标准不错,中央空调、新风、地暖三大件齐全,而且没有升级装修包, 是目前燕子矶除了仁恒公园世纪之外,定位比较纯粹的改善楼盘。
项目位于燕子矶新城滨江商务区,与仁恒公园世纪、纯新盘宝能滨江府仅一路之隔,距离在建1号线北延线笆斗山站、和燕路过江通道不远,旁边就是燕子矶新城的地标宝能金融中心。
03城南、紫东两大纯新盘案名公布
就在2月25日同一天,城南铁心桥银城&下关城开G50地块和紫东栖霞山东原G82地块两大纯新盘正式公布案名。
城南铁心桥银城&下关城开G50地块案名定为:云望府。
项目前身为城南铁心桥G50地块,去年9月经过29轮竞拍触顶摇号,被银城&下关城开以17.1亿元联合拍下,楼面价17420元/㎡,毛坯房限价2.6万/㎡。
根据规划,云望府拟建7栋24-33层住宅,其中2栋楼层高24层,1栋楼层高32层,4栋楼层高33层。据悉,该盘由银城、下关城开、雅居乐、杭州大家房产4家房企联合开发,实际操盘的是杭州大家房产。
目前云望府周边暂无新房在售,周边二手房以安置房为主。在项目东侧是区域内唯一的商品房小区——莱蒙水榭阳光。目前链家网数据显示莱蒙水榭阳光二手房挂牌均价为29951元/㎡,近90天最高成交单价32297元/㎡。
区位上,云望府地段一般,具体S3号线地铁站还有一段距离,周边配套满足日常生活需求没有问题,但是整体居住环境一般,未来也没有什么重大规划利好。
此外,紫东栖霞山的东原G82地块案名定为:山和九著。项目由东原、保利、朗诗三家房企联合打造,东原负责操盘。
山和九著前身为紫东栖霞山G82地块,去年10月东原以12.6亿元拿下,楼面价14298元/㎡,毛坯房限价24500元/㎡。
山和九著规划打造8栋25-27F高层、2栋商业及物业、养老等配套用房。项目位于栖霞山风景区东侧,东侧紧靠欢乐大道,北面就是华侨城欢乐谷。
目前栖霞山板块各配套还不完善,板块内已经有华侨城、蓝光、东原、路劲、招商等一批房企进驻,板块发展潜力较大,在城东和仙林工作的年轻刚需可以多关注。
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