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预热“金三银四”!上周2盘日光,多家重磅纯新盘公开

来源:房掌柜   南京房掌柜  2021-03-01 11:09:11

“金三银四”南京楼市已经开始预热了!

上周,燕子矶开盘燃爆南京楼市,多个纯新盘公开亮相更是吸睛无数。

根据南京网上房地产数据显示,截至2021年2月28日18:00,上周(2月22日-2月28日)南京楼市共认购商品住宅1936套,成交2438套,日均认购约277套、成交约248套。

预热“金三银四”!上周2盘日光,多家重磅纯新盘公开

上周2盘“日光” 5盘新领销许

据不完全统计,上周南京一共3家楼盘开盘,分别为万科燕语光年、佳兆业燕然居、冠城大通蓝湖庭,涉及燕子矶、六合板块。

2月22日,燕子矶的万科燕语光年迎来第二次开盘,也是年后南京第一家开盘的楼盘。项目加推1、9号楼共260套房源,户型面积89、118、130㎡,全装修销许均价34060元/㎡,有1500元/㎡升级装修包可选,首付5成,整体中签率约16.8%。

开盘现场人气非常火爆,很多摇号靠后的买房人提前来到现场等候。据悉,买房人以自住客为主,地缘客改善客居多,投资客主要瞄准小户型。和首开一样,本次燕语光年最受欢迎的还是89㎡小户型,卖的非常快,除了89㎡户型,130㎡户型去化也比较快,周边地缘客群,选择130㎡大户型的居多。历时大约3.5小时选房,万科燕语光年此次开盘所有房源全部卖光!这是牛年南京楼市诞生的第一家“日光”盘。

预热“金三银四”!上周2盘日光,多家重磅纯新盘公开

2月27日,燕子矶的佳兆业燕然居、六合龙池新城的冠城大通蓝湖庭两盘齐开。

本次开盘是佳兆业燕然居的收官之战,加推3、6号楼共96套现房,户型面积约120、140㎡,精装销许均价34100元/㎡,首付6成,整体中签率约17%。据悉,开盘当天所有房源售罄,项目住宅正式收官。

预热“金三银四”!上周2盘日光,多家重磅纯新盘公开

此外,冠城大通蓝湖庭平推B-11号楼共48套现房,户型面积约111、120㎡,毛坯销许均价17850元/㎡。目前还有房源在售。

领销许方面,上周南京共5家楼盘新领销许,分别为城北燕子矶的佳兆业燕然居、紫东汤山的汤山颐和府、江北五桥的江山大境、江北六合的冠城大通蓝湖庭以及江宁青龙山新城的江宁金茂悦,共计超500套住宅入市。

预热“金三银四”!上周2盘日光,多家重磅纯新盘公开

其中,佳兆业燕然居、冠城大通蓝湖庭已经开盘,另外江山大境预计本周摇号开盘,汤山颐和府和江宁金茂悦大概率平推。

周末多个重磅纯新盘公开

上周末两天,南部新城的金基望樾府,江北核心区的长江时代1314、长江时代1516,新玄武的紫金悦峯4大重磅纯新盘公开,吸引大批买房人关注。

2月27日,位于南部新城大校场板块的金基望樾府公开售楼处和概念样板间。项目金基&东南联手打造,定位高端科技改善精装豪宅,自带约建筑面积3600㎡会所。

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金基望樾府规划打造9栋住宅,其中东侧为3栋32层高层,西侧为6栋15-19层小高层,西南角另规划有一所9班幼儿园。

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据了解,项目预计3月首开,推出8、9号楼,主力户型为143、165、167㎡,共计204套房源,放风价没有释放。这个盘旁边就是大校场另外一家科技盘——云澜尚府,预计上市价参考云澜尚府。

当天项目公开了建筑面积约167㎡和185㎡两套概念样板间,售楼处表示项目有升级装修包,但装修标准尚未确定。

同日,江北核心区南工大板块的长江时代1314、长江时代1516两个项目同步公开样板间,带有升级装修包,这是江北核心区首个带“包”上个的楼盘。

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江时代1314和长江时代1516两个盘打造的户型相同,共有105、128㎡两种。两个项目的装修标准也一致,其中105㎡户型打造的是全装修清水样板间,128㎡户型为升级装修样板间。

128㎡的升级装修样板间,墙面为墙纸交付,在三大件方面,升级装修相较于全装修多了地暖,而且品牌有所提升,升级装修采用了日立的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统。

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入门处配备玄关柜,厨房里,升级装修采用了档次更高的方太油烟机,科勒的水槽和抽拉式水龙头。卫浴方面,马桶、洗脸盆采用了来自德国的唯宝,而龙头、淋浴花洒是同样来自德国的高仪。据悉升级装修包的定价可能在2000元/㎡左右。

预计本月长江时代1314将首开超900套房源,而长江时代1516会随后上市,将推出约500套房源,首付都可能在5成,两个项目毛坯限价均为30750元/㎡。

2月28日,城北新玄武板块的紫金悦峯正式公开了售楼处,样板间预计下周公开。

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紫金悦峰就在星河国际旁,紧邻常发广场,区位优势明显。项目预计项目3月底首开A地块11、12、13号楼,总高22-26层,户型面积约81、104、120㎡,共376套精装房源,放风价4.3-4.5万/㎡。

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同时,项目精装标准曝光,标准比较高,包括日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖锅炉等“精装大件”在内,厨房油烟机、灶具、洗碗机全套西门子品牌,汉斯格雅、杜拉维特卫浴,耶鲁智能门锁等等。值得一提的是,紫金悦峯没有设定升级装修包。

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上周南京拍出5幅宅地

除了热盘开盘和纯新盘公开,本周南京迎来牛年首场土拍同样备受市场关注。

2月24日,南京拍出5幅宅地全部触顶最高限价,次日现场摇号确定了得主,其中时代中国成功拿地,首次进入南京。

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土拍的热度还未消退,2月26日南京市土地储备中心发布文件,将于明天(3月1日)召开2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议。会议将根据最新自然资源部对集中供应住宅用地的要求,将今年住宅用地上市时间安排在4月、7月和10月。

本周开始,“金三银四”正式开启,南京楼市会呈现怎样的一番景象,值得期待!

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责任编辑:陈宁宁

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