楼市旺季“金三银四”已经开启,牛年首波大规模开盘潮即将到来!
上周,楼市飞说已经先后推出河西和江宁上市量统计,具体可点击链接:刚刚,河西年后开盘计划曝光! 上新!江宁3月开盘计划出炉,5大纯新盘来了!
今天将继续推出城南板块,预计有13家楼盘推出超2200套房,主要分布在南部新城、铁心桥、中央生活科创区及板桥。近期想在城南置业的买房人,可以重点关注下。
NO. 1|壹
金三银四城南13家楼盘推新 改善占据主流
据飞说君不完全统计,金三银四城南13家楼盘预计有加推计划,预计推出超2200套房源,具体信息如下表:(飞说君统计的是有加推计划楼盘,不包括已领销许,还未开盘楼盘)
从加推计划表来看,城南金三银四有加推计划的楼盘,集中分布在南部新城、铁心桥、中央生活科创区、板桥,也就是目前城南的主力供应板块。
就实际来看,南部新城是城南上市最多的板块,且都是改善型楼盘,均价多在4.5万/㎡左右,现在首付也提高至8成。铁心桥和中央生活科创区,主要是刚改和刚需楼盘,精装均价多在3万-3.4万/㎡。
而板桥作为刚需板块,内部在售楼盘较多,房价主要在2.3万-2.7万/㎡不等,由于没有实质性利好,板块的销售一直不是很理想。
NO. 2|贰
南部新城6盘或齐上市 全是关注的热盘
作为与河西、江北核心区热度齐平的南部新城,其起点较高,加上地理位置优越,吸引不少改善人群的关注。据飞说君统计,金三银四南部新城预计有6家楼盘上市,都是全城关注的热盘!
刚刚公开售楼处的金基望樾府,预计3月首开8、9号楼高层,主力建筑面积约143、165、167㎡,共204套房,前期放风5.3万/㎡(包含精装升级包)。
项目户型图:
华著兰庭预计3月加推最后10、12、13号楼3栋洋房,建筑面积约130、141、171㎡,共104套房,前期均价46471元/㎡起。
就即将加推的房源来看,10号楼建筑面积约143㎡,12号楼建筑面积额约172㎡,13号楼建筑面积约130、143㎡。
项目首开至今一共开盘3次,每次开盘都是“日光”,最后3栋洋房肯定不愁卖,因为这样的低密产品非常稀缺,周边不少改善家庭都在板等开盘。
云澜尚府预计3月加推7号楼,建筑面积约168、188㎡,共74套房,前期均价44780元/㎡。作为南京第二座“金茂府”科技住宅,项目规划建设11栋住宅,总层高为17-32层,建筑面积约140-230㎡。
而金陵华夏中心文渊府预计最快4月加推1、2号楼,建筑面积约103、130、143㎡,约250套房,前期均价44800元/㎡。
此外,板块还有作为2大纯新盘预计会首开上市,金地大成雅境预计首开17、18、19、21号楼,建筑面积约105-176㎡,共448套房,预计首付6成起,加上装修包放风5万/㎡。
明阅府规划建设2栋14-17层科技住宅,建筑面积约127-171㎡,总套数约196套,预计4月首开全部2栋楼,放风4.5万/㎡。
据了解,项目打造建筑面积约127、133、141、142、143、155、171㎡,其中140㎡户型占比较多,有170套左右。
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