开盘！报名！领销许！南京楼市银四翘尾行情来了

银四翘尾，南京楼市开盘潮、销许潮根本停不下来。

01基本售罄 江心洲仁恒小高层收官

今天（4.26）上午江心洲豪宅仁恒江湾世纪开盘，加推最后一批11层小高层房源，共330套，户型全部为170㎡江景四房，销许均价46216元/㎡，精装交付。总价约740-1123万不等。

330套房源一共吸引821组买房人摇号，整体中签率约40.2%。开盘要求首付6成，验资400万。

上午8点50分，项目正式开始签到，大批买房人早早地赶到开盘现场排队签到，人气火爆。据悉买房人大部分都是自住改善，也有少部分投资客。

（图源：阳光城市频道）

截至中午12点30分左右，仁恒江湾世纪这次小高层收官基本卖光。项目后面待售的房源都是4层的叠加别墅房源。

值得一提的是，仁恒江湾世纪开盘之后，一波热盘紧跟着摇号开盘，包括大校场的云澜尚府、河西中的颐和源璟、江心洲的璞境、马群的中海钟山印、燕子矶的万科燕语光年、小行的仁恒城市星光、铁心桥的云望府等。

02首付全部3成 南京15盘齐报名

除了开盘，今天南京主城15家楼盘齐报名，颇受市场关注。

4月25日，南京楼市销许潮爆发，15盘扎堆领取销许，涉及江宁、紫东、城东、江北等板块。需要指出的是，这批楼盘开盘，首付全部最低3成。

这波销许潮，江宁方山板块唱主角，板块内6大楼盘集体“领证”，6盘正面厮杀，这种场面并不多见。其中伟星万科四季光年和中海方山印两盘热度颇高，比较受市场青睐。此外，江宁九龙湖的改善热盘弘阳悦禧苑，时隔四个月新领销许，一定会受到不少地缘客强烈关注。

下面重点来看一些热门楼盘的领销许情况：

伟星万科四季光年

此次项目领取2、5号楼销许，共136套房源（包含41套人才房，41套无住房家庭保障房），户型面积约89、106㎡，全装修销许均价25771元/㎡，另有1200元/㎡精装包可选。

万科品牌+地铁傍身双重优势叠加，使得伟星万科四季光年成为了名副其实的流量盘。这个盘定位刚、刚改上车盘，距离1号线底站中国药科大学地铁口约800米，比较适合在1号线沿线上班的年轻刚需上车。

上个月底，伟星万科四季光年首开260套房源，户型面积约89-125㎡，均价25760元/㎡，开盘3小时全部卖光。可以预料，这次加推，四季光年仍然不愁卖。

中海方山印

项目此次领取24、25号楼销许，共48套房源（包含10套人才房，15套无住房家庭保障房），户型建面约107、127㎡，全装修销许均价约23756-31914元/㎡，还有1500元/㎡精装包可选。

中海方山印是江宁方山板块比较稀缺的6-7层纯低密洋房社区，该盘亮点十足：约82-86%的超高得房率；极致的窗墙比，整栋楼的外立面看上去像一个水晶盒子，非常大气；楼间距很大。

总之，自住改善的话，选择中海方山印住起来应该会很舒服。上个月底，中海方山印首开202套房源，呼吸面积约104-141㎡，全装修销许均价28156元/㎡，开盘当天基本售罄！

弘阳悦禧苑

项目此次新领5-6、8、16-17、19-21号楼销许，共95套房源（包括19套人才房，29套无住房保障房），户型面积约149-333㎡，销许均价32394-39684元/㎡，成品交付，现房销售。

悦禧苑规划25栋5层低密住宅，其中1-4层为下叠和中叠，5层两间打通做成了平层产品。这个盘是江宁九龙湖片区的改善豪宅，上车门槛不低，适合周边地缘家庭自住改善。

03稀缺！鼓楼改善热盘81套洋房明天报名

今天上午，城北小市的改善热盘葛洲坝鼓悦蘭园新领9、10号楼销许，户型面积约139、202、 242㎡，共计81套房源（包括17套人才房，25套无住房家庭保障房），销许均价44001-44500元/㎡，精装交付。首付3成。

项目明日（4.27）上午9点开启报名，报名时长为24小时，可以关注微信公众号“鼓悦蘭园”线上报名。

鼓悦蘭园此次加推的9、10号楼，为全新的洋房产品，总层高均为7层，得房率高达约84%，整个小区仅此两栋洋房。这两栋洋房没有高层遮挡，视野开阔，通风和采光俱佳。

该盘精装标准非常高，不带精装包，配备了地暖、中央空调、新风系统三大件；还配置了四合一的入户电子门锁；唯宝、杜拉维特或同等档次的马桶、台盆；汉斯格雅、高仪或同等品牌的龙头、花洒等。

目前城北小市区域没有储备地块，除了鼓悦蘭园之外，也没有其它新房在售，对于不想去其他地方置业的地缘改善客来说，鼓悦蘭园是其唯一的选择。

写在最后：

银四这波翘尾行情，几乎全南京都在开盘。这波最强开盘潮中，涵盖了刚需、刚改、改善以及豪宅等各种类型楼盘，买房人可以根据自己手里的首付情况和实际需求，提前做好买房攻略。买到适合自己的房子，才是最好的！