传朗诗绿色生活寻求本周上市聆讯 预计集资1亿美金

5月18日，市场消息指朗诗绿色生活正寻求本周上市聆讯，集资约1亿美金，独家保荐人为海通国际。

据观点地产新媒体早前的报道，港交所在1月25日晚朗诗绿色生活服务有限公司递招股书。招股书显示，朗诗绿色生活服务为物业管理服务提供商，于2005年成立，深耕于长江三角洲。

截至2020年9月30日，其物业管理服务涵盖19个城市，包括14个长江三角洲城市及五个中国其他城市，总合约建筑面积为2310万平方米，在管总建筑面积为1620万平方米，合共117项在管物业，包括94项住宅物业及23项非住宅物业，为逾11万户住户提供服务。

从财务数据来看，2018年、2019年及2020年前9个月，朗诗绿色生活实现营收分别为3.1亿元、4.33亿元、4.06亿元；净利润分别为0.25亿元、0.34亿元、0.41亿元；毛利率分别为26.7%、23.4%、26.3%。

朗诗绿色生活的总收入主要由物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三大业务线构成，比重最大是物业管理费，通常占比60%以上。

而在营收构成中，母公司的支持成为朗诗绿色生活最重要的营收来源，朗诗绿色生活主要营收来源于朗诗地产及朗诗地产与第三方公司共同开发的项目。2018年至2020年前9月，来自母公司及相关的在管项目物业服务营收分别为1.65亿元、2.1亿元、1.84亿元，占比分别为83.4%、70.7%、61.9%。

观点地产新媒体还了解到，本次公开上市募资所得款项将用作战略收购及投资、进一步升级公司内部的软硬件、完善物业代理服务等等。